租地合同到期可以续签的法律依据是什么

常州律师网 www.cz64.net

  公民可以按照法律程序依法将自己的土地使用权租给其他人，土地的价值关键就体现在您对于土地灵活运用的程度了，而且有些人就是依靠把土地租给租户从中赚取租金的这种方式为主要经济来源的。但是一般在租地合同当中都是约定的有土地租赁的具体期限的，那么，租地合同到期可以续签的法律依据是什么?
一、租地合同到期可以续签的法律依据是什么?
1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。3、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高地租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的地租。
二、签订工业土地租赁合同注意事项
在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等，根据当时双方的协商，内容会略有差别，但一般应包括以下内容。1、租地用途2、租地地点及面积3、租赁方式4、租赁期限5、租金及交纳方式：6、厂房建设7、交租时间8、双方责任9、争议解决办法综上所述，租地合同到期可以续签这要分实际情况的，个人觉得在实际操作的过程当中租地合同签订的期限一般都比较长，如果说租地合同到期已经超过了国家规定的土地使用权的最长期限，那么在合同到期了以后还需要土地原先的所有者申办了续期，然后双方再根据实际的情况续签的，是否要去签租地合同取决于当事人自己的意愿。

·土地使用权分户协议是什么
      土地使用权分户协议是什么 土地使用权分户协议是什么 甲方：______(姓名)，性别：，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 乙方：______(姓名)，性别：，____年____月____日出生，身...

·大棚征地补偿标准是多少？
      大棚征地补偿标准是多少？在我国，政府在许多的地方开始征地进行征地拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化城市，是一项惠民政策，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么大棚征地补偿标准是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细解答。一、大棚...

·江西萍乡市征地补偿标准的解读是什么？
      江西萍乡市征地补偿标准的解读是什么？ 征地补偿标准是指依据一定的因素和条件，对于政府征地进行综合计算的标准。每个地区对于征地补偿标准的要求是不同的，应该依据所在地区进行考量。那么，江西萍乡市征地补偿标准的解读是什么？我们将在本文中进行详细的解答。 解读1 ? 包括土地补...

·云南征地 现场，征地冲突如何解决？
      云南征地 现场，征地冲突如何解决？在2014年的云南征地 现场发生人员伤亡事件，经过调查，这起事件是征地冲突引起的。云南征地现场的一幕幕血腥画面应该引起我们的深思。引起征地纠纷的原因有很多，政府违规征地占了很大一部分。那么，征地冲突应该如何解决呢？征地拆迁是一项政策性、群众性都很...

·划拨土地使用权期限是多长时间？
      划拨土地使用权期限是多长时间？我国公民对国家土地有使用权，但这需要建立在取得土地使用证的基础上。我们知道，根据法律的相关规定，个人或单位取得土地使用权后的土地使用是有一定期限的。而取得土地使用权的方式包括了划拨、转让等等，那划拨土地使用权期限是多长时间?我们将针对这个问题在以下文...

·郑州市最新征地补偿标准是什么？
      作为河南省的省会城市，郑州市已经被国家定义为国家级城市，郑州市也因此得到了进一步发展的良机，城市化进程的步伐进一步加大加快，目前来看郑州扩大发展的趋势明显，当然为了高水平发展的需要，就要实行征地，那么郑州市最新征地补偿标准是什么呢?本站我们为你详细解答。为了加快城市建设步伐，保护...

·农村宅基地只减不增,为什么还是升值缓慢呢?
      一、宅基地需求 伴随着二胎政策的放开，农村的人口也相应增加，很多人都想为孩子准备出一套宅基地，将来孩子娶妻生子有个安身立命之所。按理说人多了，宅基地的价值应该上升。 土地承包、宅基地使用、权集体收益分配等权利都是法律赋予农民的财产权利,任何人都不能侵犯。土地是老百姓的命根子根...

·征地苗木补偿标准的注意事项
      征地苗木补偿标准的注意事项 一、基础性法律规定 根据《中华人民共和国土地管理法 》之规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地...

·在我国规定的征地一户不同意怎么办
      在我国规定的征地一户不同意怎么办?1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布...

·土地使用申请的内容是怎么样的？
       土地是国家所有的国有资源，任何人不可能拥有土地所有权，对于公民，依法享有使用权，但是使用国有资源是要支付一定的费用的，一般需要缴纳土地使用税费，一些开发商需要用土地建设住房，所以需要向有关机关申请土地使用。那么关于土地使用申请的内容是怎么样的? 一、农村个人土地使用权申请书 ...

·房屋拆迁土地使用权怎么补偿
      房屋拆迁土地使用权怎么补偿一、房屋拆迁补偿标准 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调...