非农户征地补偿最新政策是什么？

常州律师网 www.cz64.net

  征收土地所分配的费用一直是一个比较特殊的法律问题，而农村征收土地就更为敏感一些了。农村集体中一些人的房产在当地，但人却是非农户口，那就这部分人的土地征收费用是否给于一直是争议的问题。那下面我们就非农户征地补偿最新政策这一问题结合我国现行法律为您作详细的解答。
一、 是否具有本集体经济组织成员资格
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2007年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有法院认为该争议属于村民自治范围不属于法院管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。我认为不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而应该综合进行考虑。首先，是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
二、 是否属于法院受案范围
最高人民法院《民事案件案由规定》(法发【2008】11号)规定了“土地征收补偿费用分配纠纷”。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第四项规定：“人民法院应当受理承包地征收补偿费用分配纠纷”。第三款规定：“当事人就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理”。我们可以看出我国的现行法律对此类案件的要求是非农户的人员是否具有集体经济成员的身份而进行给予问题的处理方法，而不是单单就一个非农户口就否定了其分配土地补偿款的身份，这个问题您要特别注意。

·海南省儋州市征地青苗及地上附着物补偿标准
      海南省儋州市征地青苗及地上附着物补偿标准各地政府为了公共利益的需要是会收回公民依法得到的土地使用权的，若土地上有附着物的，也是需要进行赔偿的，我国各地的各类赔偿金的计算标准是不一样的，今天我们给您带来的是海南省儋州市征地青苗及地上附着物补偿标准。海南省儋州市征地青苗及地上附着物补...

·土地使用权限包括哪些？
      关于我国土地使用权的规定是有严格的限制的，到底使用权限包括哪些方面呢，其实在这一问题上您都知道划拨这一问题，到那时对另一方面就不是很熟悉了，下面就由我们来告诉您土地使用权限包括哪些，希望可以帮助到您。 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地...

·江苏省集体土地上房屋征收与补偿条例有哪些规定
      在现实生活中，我们听说或者遇到过房屋征收。这实际上是政府为了进行社会管理和提供公共服务，需要有偿的对相关的房屋进行征收。很多江苏省的朋友存在疑问，江苏省集体土地上房屋征收与补偿条例有哪些规定?下面，的我们将针对此问题为您进行详细的解答，快来了解一下吧。 江苏省集体土地上房屋征收...

·国土资源部闲置土地处置办法?
      国土资源部闲置土地处置办法? 第一条 为依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。 第二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同...

·租售同权政策，最先是由广州省有关部门提出的地方性政策，继而发
      租售同权政策，最先是由广州省有关部门提出的地方性政策，继而发展为有在我国各大经济较为发达的省市施行试点的国家政策。目前，河南省最为试点城市之一，将郑州等地最为本省试点对象，郑州市根据本地实际，制定了郑州租售同权商住同权政策，该如何理解该政策呢? 一、郑州租售同权商住同权政策? 2...

·土地使用权是否可以公开
      土地使用权是否可以公开政府信息公开化话题已经有很长时间，随着政府信息的公开化，人们的政治生活变得更加便利，能够快速的得知政府最新的政策，能够让我们第一时间对政策进行理解实施，让政策能够真正的被人们所体会到。近期土地使用权是否可以公开的话题也被很多人锁畅聊。那土地使用权是否可以公开...

·法律规定土地使用证的权益有哪些？
       房产权人都有土地使用证。那土地使用证的权益是什么?根据法律规定是能有效保护房产完整性、具有保证房产交易中土地使用权的法律效力、体现房产价值的实际市场价值。它的办理需要土地登记申请。这样就来看下面详细的相关法律介绍，欢迎阅读。 一、(一)可以有效保护不动产产权的完整性。 缺少...

·无偿注册地址合同的规定是什么？
      无偿注册地址合同的规定是什么？ 一、无偿注册地址合同的规定是什么? 无偿注册地址合同的规定是需要写一下甲乙双方，还有就是关于具体的注册地址的情况来说明清楚，还有无偿使用的期限和具体双方应当注意的事项，违约责任的，说的越清楚的话，日后就不会发生一些纠纷。 甲方：_______...

·国家征收土地黄皮树的赔偿标准是多少？
      国家征收土地黄皮树的赔偿标准是多少？ 近几年我国城市和农村都在加大建设，一方面新建了很多公用设施，另一方面对于一些废旧设施、房屋等进行了拆迁重建，在建设的过程中会有很多拆迁和征地工作需要您的配合，而因为拆迁给您带来的影响和损失国家也会给与相应的赔偿和补偿，那么国家征收土地黄皮树...

·土地使用年限永久的是哪种性质的土地
      土地使用年限永久的是哪种性质的土地?集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以...

·杭州集体土地使用证如何办理？
      杭州集体土地使用证如何办理？我国的农村土地归集体所有，要想在集体土地上搞非农生产，就得符合相关政策，并办理集体土地使用证。有了这个证件，土地使用者才能合法的修建厂房。各个省市在办理集体土地使用证方面规定有所区别，那么杭州集体土地使用证如何办理？下面我们简单和您聊一聊相关知识。 一...