委托人与第三人的关系

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  在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利、义务的法律关系，合同法作了如下四点规定：

　　一、受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外（《合同法》第四百零二条）；

　　二、受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同除外（《合同法》第四百零三条第一项）；

　　三、受委托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对权；

　　四、委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。

·钱款被偷，委托人的损失由谁赔偿？
      根据《合同法》第三百九十六条的规定：“委托合同是委托人与受托人约定，有受托人处理委托人事务的合同。”在这个案件中，梅小姐给了谭小姐8000元现金委托谭小姐在香港帮她购买化妆品，符合合同法中关于委托合同的定义，所以梅小姐与谭小姐构成委托关系。
  
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·委托合同的终止
      委托合同可以终止履行，终止履行委托合同，应有以下两种：

　　一、委托合同的一方当事人任意解除委托合同。

　　《合同法》第四百一十条规定“委托人或者受委托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿...

·物业管理收费纠纷处理措施
          目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是...

·委托合同中的违约责任
      根据我国合同法的规定，委托合同中的违约责任包括委托人违约和受托人违约两个方面的内容：
     一、委托人的违约责任
     委托人的违约责任主要包括两种情形：第一、...

·如何避免和处理物业纠纷
          1、从前期物业管理服务入手，把问题消灭在萌芽状态。
    
    　　在开发公司建设过程中，就让物业公司参与一把，让物业公司从物业管...

·委托合同中受委托人的赔偿责任
      受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。
委托合同分有偿委托合同和无偿委托合同两种。赔偿责任也依委托合同的形式不同而有所区别。

　　《合同法》第四百零六条规定“有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。...

·委托合同中委托人的义务
      委托合同中委托人应履行的义务是：

　　一、支付费用的义务。

　　支付费用，是批受托人为完成委托人委托的事务而必须支出的费用，如交通费、住宿费、手续费等，如果委托人不支付这些必要的费用，受委托人就有可能因经济上的原因而解除合同。支付必要的费用的方法、...

·委托人与第三人的关系
      在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利、义务的法律关系，合同法作了如下四点规定：

　　一、受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同直接约束委托人和第三人，但有...

·受委托人怎样处置委托事务
      办理、处置委托的事务，是受委托人的义务之一，受委托人怎样处置委托事务，应依据委托人的委托而定。

　　对于受委托人而言，处置委托的事项，应当依委托人的指示亲自处理（在特定情形下可以转委托他人处理）。《合同法》第三百九十九条规定“受委托人应当按照委托人的指示处理委托事...

·委托合同与代理的区别
      委托合同，是委托人与受托人约定，由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系；代理则是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律的行为，其两者的根本区别在于：

　　一、仅就代理而言，代理包括委托代理、法定代理、指定代理等三种类型；而委托合同是由双方当事人基于相...

·物业管理方面的纠纷
          物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者（业主）与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面，尤以缴费的多少为最常见。
    　　对于购房者来说，首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管...