办离婚后财产过户手续流程是什么？

常州律师网 www.cz64.net

  办离婚后财产过户手续流程是什么？

一、办离婚后财产过户手续流程是什么?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚财产过户的主要纠纷就是前在房产过户的相关情况，双方在签订离婚协议时，就应当对房产的过户情况进行认定，这样才可以对离婚房产过户的具体情况进行处理，如果对相关情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门处理。

·离婚诉讼的技巧都有哪些？
      夫妻离婚如果不满足协议离婚条件或者协议离婚不成的话，此时还可以选择通过诉讼方式离婚。而诉讼离婚其实也就是打离婚官司，在这个过程中讲究一定的方法技巧。那么离婚诉讼的技巧都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚诉讼的技巧都有哪些 1、夫妻感情问题 技巧一：感情...

·离婚财产协议什么格式怎么写？
      离婚是我们非常熟悉的一个法律程序，因为在生活中我们经常会遇到离婚的家庭，在法治社会中如果想要离婚需要走法律程序，一般在离婚的时候需要解决很多问题和纠纷，通常都会签订一个离婚协议书来确保双方的利益，那离婚财产协议什么格式怎么写?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、离婚财产协议什么...

·一、离婚财产全部给小孩合法吗?
      一、离婚财产全部给小孩合法吗?离婚财产全部给子女是符合法律规定的，一般来说，家庭财产是由夫妻两人通过劳动积累的，未成年人尚未参加劳动，无经济收入，因此，在父母离婚时，未成年的孩子无权分得家产。当然，未成年人也可以通过一定的途径获得个人财产，并受到法律保护。因此，夫妻双方离婚时，不...

·离婚子女抚养权协议书该怎么写
      在有未成年子女的情况下，若夫妻离婚的话，则必须要对子女的抚养问题做出处理，其中就包括了抚养权的归属和抚养费的数额确定。而要是当事人就子女抚养权协商达成一致的话，建议此时签订书面的协议。到底这个离婚子女抚养权协议该怎么写呢？我们一起在下文中进行了解吧。 离婚子女抚养权协议书 立...

·离婚诉讼程序的注意哪些事项
      离婚诉讼程序的注意哪些事项 一、离婚诉讼程序的注意哪些事项 第一，诉讼离婚有着法定的必要条件，即“感情确已破裂，调解无效”。人民法院在审理案件中也必须执行法律规定的条件，并以此为据裁判是否许可当事人离婚。 第二，在诉讼活动中，人民法院对争议处理起主导作用，它要对当事人提出的...

·起诉离婚需要多少费用 起诉离婚的程序是怎样的
      起诉离婚中涉及到的费用其实主要就是案件的受理费，毕竟此时需要通过公权力来对夫妻婚姻关系作出处理，自然也是要按照规定支付一定的费用才行。那您知道我国规定的起诉离婚需要多少费用吗?要是你不了解的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚需要多少费用 根据案件的不同花费的...

·婚姻中过错方如何认定,怎样认定离婚过错行为?
      很多婚姻都是因为一方有过错而导致夫妻最终走向离婚，此时对于无过错方来讲，可以搜集证据来证明对方有过错，这样就能在离婚的时候要求对方进行赔偿。那么婚姻中过错方如何认定呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚姻中过错方如何认定婚姻法上的离婚过错方是指：1、虐待、遗弃家庭成员的。2、...

·离婚诉讼费
      离婚诉讼费 1、离婚诉讼费标准 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 2、离婚诉讼费的负担 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。 二、离婚律师费 ...

·法定离婚的理由都有哪些
      法定离婚的理由都有哪些?夫妻不管是通过怎样的方式离婚，此时若不能满足离婚的理由，自然也就不能解除婚姻关系。而在不同的离婚方式下面，法定的离婚理由是不同的。接下来，我们整理了相关资料，就来告诉您法定离婚的理由都有哪些，希望对您有所帮助。一、法定离婚的理由都有哪些感情确已破裂是客观存...

·配偶失踪了能够离婚吗,一方失踪能否离婚
      配偶失踪，尤其是长期失踪，致使家庭不再完整，夫妻之间的感情也会随着淡薄，夫妻关系已经名存实亡，那么根据我国法律规定，配偶失踪了能够离婚吗？如果能够离婚的话，应该与正常的夫妻离婚不太一样，那具体来说怎么跟失踪配偶办理离婚？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、配偶失踪了能够离婚吗...

·一、结婚一年离婚彩礼钱怎么办?
      一、结婚一年离婚彩礼钱怎么办? 结婚一年离婚彩礼钱一般情况下不予退还，除非说是因为财力导致男方家庭生活非常的困难，那么根据法院的判决可以酌情的来予以退还。据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明...