婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗？

常州律师网 www.cz64.net

  婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗?如果是婚前的店铺，婚后所收的租金属于夫妻共同财产。 如果是婚前所收的租金，那么就属于婚前财产。依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。扩展资料：哪些情形属于夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更体现公平。一般来说，夫妻共同财产就是指夫妻双方在婚内所获得的所有财产都是属于夫妻共同财产，无论是哪一方的收入所获得的。夫妻共同财产在进行离婚的时候需要进行一定的分割，具体的分割方式由双方进行协商，如果协商不下的话，可以通过法律诉讼来解决问题。

·夫妻方重婚另一方能得到多少赔偿
      夫妻方重婚另一方能得到多少赔偿?对于重婚行为，赔偿金额可以参考以下：一般情况多判300-5000元，较为严重点可以在5000-10000元，一般不会超过5万元。民事上，除构成婚姻无效的法定原因和准予离婚的法定事由外，在民事上应负的其他责任包括：1、损害赔偿。重婚导致离婚的，无过错...

·离婚后再婚抚养费过高可以请求降低吗?
      离婚后再婚抚养费过高可以请求降低吗? 尽管增加抚育费的情况较多，但也仍然存在减少或免除抚育费的情况，这种要求变更的主体，则是给付抚育费的一方。给付抚育费的一方出现下面两种特殊情况时，可以提出减少或免除抚育费： (一)抚养子女的一方再婚，其再婚一方配偶愿意负担继子女的抚育费的一...

·夫妻协议离婚的具体程序是什么
      根据我国现有法律的相关规定，夫妻离婚可以通过两种途径：一是夫妻双方协议离婚，向婚姻登记机关申请离婚登记，经核准颁发离婚证；二是向法院起诉离婚，法院调解离婚或判决准予离婚。那么夫妻协议离婚的具体程序是什么呢？我们马上为你做详细解答。 一、什么是协议离婚? 协议离婚又称两愿离婚或登记...

·一、哺乳期犯了重婚罪就被收监吗?
      一、哺乳期犯了重婚罪就被收监吗?不会收监，按照相关法律限定，妇女在妊娠期以及哺乳期犯罪的不能收监，但是能够采取监视寓居等措施。女性在哺乳期一般不会坐牢的，会判缓期，等过了哺乳期再执行。有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。对于婚外情一方，重婚...

·非婚生子女怎么上户口
      非婚生子女怎么上户口 首先应该到户籍所在地或者生育行为发生地县级人民政府计划生育行政部门缴纳社会抚养费(有些乡镇人民政府或者街道办事处也可以接受委托作出征收决定)，并保存好缴费的收据。缴费的数额一般按照所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农民人均纯收入的一定比例征收，结合当事...

·离婚后子女抚养费规定有哪些？
      离婚后子女的抚养是父母双方共同承担的，不在一起生活的一方必须给予孩子抚养费，这不仅是道德义务，也是法律明确规定的。离婚后子女抚养费2017的规定是什么样的呢？离婚后子女抚养费2017一般是工资的20%--30%。具体依据如下: 1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例...

·夫妻财产约定的事项要注意哪些
      夫妻财产约定的事项要注意哪些1.约定的主体。由于是夫妻约定财产制，当然只能是有婚姻关系的夫妻双方才可以对他们的财产做出约定。夫妻之间订立财产契约是从事一项事关当事人重大利益的重要民事法律行为，进行约定时，双方必须都具备完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力者无权约定。...

·起诉离婚要求赔偿是否可行
      我们发现，在有些离婚案件中，提起诉讼的一方除了要求法院判决夫妻离婚外，同时还会要求对方做出离婚赔偿。那从法律角度来看的花，起诉离婚要求赔偿是否可行?可能很多人都不清楚，接下来，就让我们为你做详细解答。 一、起诉离婚要求赔偿是否可行 在夫妻双方同意行政离婚的情形下，如果双方就离婚损...

·怎样变更子女抚养权，变更子女抚养权的条件有哪些？
      怎样变更子女抚养权，变更子女抚养权的条件有哪些？ 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有相关规定，可以作为参考： 第十五条、离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。 第十六条、一方要求变更子女抚养关系存在以...

·夫妻共有财产孳息是共有的吗
      夫妻共有财产孳息是共有的吗?夫妻共有财产产生的孳息也是共有的，《中华人民共和国婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金(2)生产、经营的收益(3)知识产权的收益，识...

·什么是协议离婚协议离婚又称登记离婚
      什么是协议离婚协议离婚又称登记离婚，是指夫妻双方自愿离婚并就婚姻的法律后果达成协议，经过婚姻登记机关认可，即可以解除婚姻关系的一种离婚方式。当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力，协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿也就是说婚姻登记机关要求夫妻必须就离婚，子女以及财产的有...