婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗？

常州律师网 www.cz64.net

  婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗?如果是婚前的店铺，婚后所收的租金属于夫妻共同财产。 如果是婚前所收的租金，那么就属于婚前财产。依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。扩展资料：哪些情形属于夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更体现公平。一般来说，夫妻共同财产就是指夫妻双方在婚内所获得的所有财产都是属于夫妻共同财产，无论是哪一方的收入所获得的。夫妻共同财产在进行离婚的时候需要进行一定的分割，具体的分割方式由双方进行协商，如果协商不下的话，可以通过法律诉讼来解决问题。

·婚姻关系存续期间，能否要求分割共同财产？
      根据民法典的规定：婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：1、一方有隐藏、转移、变更、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；2、一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 ...

·向法院起诉离婚的流程是怎样的
      夫妻中的任何一方都是有权向法院提起离婚诉讼的，并不是很多人认为的只要是过错的一方就不可以起诉离婚。而现实中，无论是协议离婚还是诉讼离婚，这都是有一定流程的。那究竟向法院起诉离婚的流程是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、向法院起诉离婚的流程是怎样的 诉讼离婚，是...

·国家赔偿法全文
      今天我们将为您介绍国家赔偿法全文2017年的最新标准，帮助您清楚了解国家赔偿标准。内容将涉及到行政、刑事的赔偿标准、范围以及赔偿程序，其中还明确的指出了能否申请赔偿的条件，想要了解的可以阅读下文的详细内容。 第一章 总则 第一条 为保障公民、法人和其他组织享有依法取得国家赔偿...

·一、离婚财产的分配原则？
      一、离婚财产的分配原则有哪些 在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，那么离婚怎样分割财产?一般有以下几个原则： 1、协商处理原则。 依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，...

·一、找不到人怎么起诉离婚，有什么办法解决?
      一、找不到人怎么起诉离婚，有什么办法解决? 起诉离婚时找不到人的解决办法一般有两种：直接向人民法院提起离婚诉讼;可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的。需要注意的是，由于当事人一方找不到，因此需要的起诉材料需要包括证明当事人已消失的证据，能够帮助...

·一、离婚纠纷案件财产分割原则是什么?
      一、离婚纠纷案件财产分割原则是什么? 最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见(法发[1993]32号)人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家...

·一、婚前买的保险算夫妻共同财产吗？
      一、婚前买的保险算夫妻共同财产吗？ 婚姻关系存续期间一方购买保险是夫妻共同财产吗?要看购买保险的钱是夫妻共同生活收入，还是婚前个人无形财产的收入。如果是夫妻共同生活收入，应列入夫妻共同投资的财产。如实婚前个人无形财产利润所得购买的，应属于个人财产。即使受保人是另一方，但是也不...

·法律上国家赔偿方式有没有赔礼道歉
      法律上国家赔偿方式有没有赔礼道歉 国家赔偿法第四章详细规定了国家赔偿的方式和计算标准。主要是以支付赔偿金为主，还有返还财产、恢复原状、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等，具体条款如下： 第三十二条 国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。 能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢...

·解除婚姻关系的方式有哪些
      男女要成为合法夫妻的，需要按照规定办理结婚登记手续，领取了结婚证之后才能成为夫妻。另一方，要是想解除婚姻关系的话，也是要根据要求来办理离婚手续，不过此时有方式可以选择。那么夫妻解除婚姻关系的方式有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、解除婚姻关系的方式有哪些解除婚姻关系又被...

·一、重婚罪法律适用规定是怎样的?
      一、重婚罪法律适用规定是怎样的? 1、《中华人民共和国刑法》 第258条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 第259条第1款“破坏军婚罪”明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 2、《民法典》(20...

·我国婚姻法第三十六条规定：“离婚后
      我国婚姻法第三十六条规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。” 1、以有利于子女身心健康，保障子女的合法权益为原则; 2、哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养...