农村土地使用证变更户主可以吗

常州律师网 www.cz64.net

  农村土地使用证变更户主可以吗?可以更改的，需要由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。第十六条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。二、土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。对于农村土地使用证的过户情况，只要符合相关过户条件的，就可以直接到土地管理部门办理过户处理，但在过户时必须提供相关的材料文件，并交纳相关税费，并经过土地管理部门的审查后作出是否同意过户的处理，具体情况结合实际而定。

·陕西高速公路征地补偿标准是怎样的？
      陕西高速公路征地补偿标准是怎样的？ 土地征收的用途一般都是新工程的建设或者是城市的发展需要用到土地，其中建设铁路用到土地征地是当前比较常见的一种征地原因，遇到征地问题的话我们最关心的自然是土地征地的补偿标准，我们损失的土地我们可以得到多少补偿，那在陕西高速公路征地补偿标准规定是...

·土地使用权可以置换吗？
      土地使用权可以置换吗？ 一、土地使用权可以置换吗？ 土地使用权可以置换，土地置换是在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。具体情况如下： 1、因为土地位置的不同，所以其使用价格也不同，即地租不同...

·国家经济技术开发区土地使用获取方式有哪些？
      国家经济技术开发区土地使用获取方式有哪些？如今，很多大城市都成立了国家经济开发区，这有利于城市发展。对于开发区内的企业，使用土地之前应该拿的土地使用权，只有这样，才能合法使用土地建设厂房。企业取得土地使用权的方式有多种，具体可以参考开发区的规定，那么国家经济技术开发区土地使用获取...

·农村土地使用证怎样补办可重建吗？
      农村土地使用证怎样补办可重建吗？无论是城市还是农村，公民合法使用土地的证明是拥有土地使用证。在农村地区，有一些房子由于年久抢修，房屋的主人会想要推倒重建，但却突然无法找到土地使用证。农村土地使用证怎样补办可重建吗?我们将通过以下文章为您回答以上疑问，希望对您有所帮助。 一、农村土...

·农村宅基地房屋买卖合同无效的解决办法
      农村宅基地房屋买卖合同无效的解决办法合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过借的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。目前，农村房屋买卖合同纠纷诉至法院的，大多数是售房者因土地市场价...

·临沂征地补偿果树标准是什么？
      征地现象在城市发展规划和建设中是比较常见的。征地补偿标准根据各地的经济发展水平和政策因素，都有着不同的规定。您所在地区如果有征地拆迁的情况，应该对当地相关征地补偿标准有一些具体的了解。本文本站的我们就对“临沂征地补偿果树标准是什么?”这个问题，给您带来详细的法律方面的解答。 临沂...

·嵊州浦口街道征地补偿有哪些？
      嵊州浦口街道征地补偿有哪些？1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重...

·如何查询广州小区有土地使用证？
      如何查询广州小区有土地使用证？现在广州二手房市场非常火爆，不少年轻人看到二手房价格比较优惠，纷纷将购买二手房作为置业首选。买二手房的时候要注意看房屋是否两证齐全，就是要有房产证和土地使用证。对于房东没有提供土地使用证的情况，购房者也可以自行查询。那么如何查询广州小区有土地使用证？...

·吉林省征地补偿标准、强拆怎么办呢？
      吉林省征地补偿标准、强拆怎么办呢？ 一个咨询者称自己的老家是在吉林省的，但是现在政府打算扩建道路整修环境就想将他的土地和房子征地和拆迁了，但是因为补偿一直没有谈好的，没想到政府就将他们的土地和房子强拆了。从中看出这是对于吉林省征地补偿标准不了解，还有遇到这种强拆我们是可以维权...

·最新江西省南昌市湾里区征地补偿标准
      最新江西省南昌市湾里区征地补偿标准　　江西省南昌市湾里区土地共有二类： 　　一类区片区片范围：招贤镇。 　　补偿标准：区片价：38682元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38682元/亩；旱地、宅基地不低于25916元/亩；林地及其他农用地、集体建设用...

·违规转让土地使用权的方式有哪些？
      违规转让土地使用权的方式有哪些？土地使用权的转让，是有一定的限制条件的，我们在进行转让的时候，是需要满足相关的条件的，否则很容易造成违规转让，是需要进行承担相关的法律责任的。可是，您知道违规转让土地使用权的方式都是有哪些吗?接下来，我们会为您介绍转让土地使用权的注意事项。 一、什...