分公司能签订租赁合同吗？

常州律师网 www.cz64.net

  分公司能签订租赁合同吗？分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人。分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设立分公司的目的，就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务，从而达到总公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。如果每个合同都必需加盖总公司的印章，实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。般情况下，分公司对外以自己名义签订的合同，只要在其经营范围内，或者虽然超出经营范围但签订合同内容不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定，应当认定该合同为合法有效。针对分公司超出经营范围对外以自己名义签订合同需要指出的一点，根据我国相关法律规定，分公司对外提供担保受到了一定的限制。我国《担保法》司法解释第17条规定：“企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效;企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。”综上所述，对于分公司是可以签订租赁合同的，但是要求了分公司需要有独立的法人资格和营业执照，否则对外签订的合同一定是在总公司的业务授权范围内的，并且需要得到总公司的同意，否则就是无效的。

·初创公司真的有必要请法律顾问吗？
      初创公司真的有必要请法律顾问吗？ 初创公司真的有必要请法律顾问吗? 当然有必要，这还用说嘛?很多初创公司都不明白一个法律顾问背后所蕴含的深意，当日后付出更大代价的时候才会明白，“法律顾问”这简简单单的四个字里面所包含的价值是什么。 初创公司面临的问题 1、公司成立，面临招...

·个人独资公司股权转让协议怎么写？
      个人独资公司股权转让协议怎么写？ 一、个人独资公司股权转让协议 转让方(甲方)： 身份证号码： 受让方(乙方)： 身份证号码： (企业名称)(以下简称“企业”)于 年 月 日经 市工商行政管理局核准登记设立，由甲方个人投资并经营，“企业”全部财产属甲方个人所有，并拥有完全的处分...

·上市公司并购重组案例 参考
      上市公司并购重组案例 参考上市公司并购重组，就是要紧扣提升上市公司质量与盈利能力这个核心，只有这样的并购重组才有可能使上市公司真正实现做大做强。如果并购进来的是劣质资产，既不利于提升上市公司的投资价值，也会损害到其它股东的权益。无疑，最终的结果也难以获得监管部门的认同。当前，尽管...

·消防专业分包合同能和分公司签订么？
      消防专业分包合同能和分公司签订么?根据现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任。因分公司不具有法人资格，针对具体项目的施工招投标活动，一般都应是以总公司的...

·进了税务黑名单可以做股东吗？
      进了税务黑名单可以做股东吗?可以做股东，但是会暂停登记税务。税务黑名单就是非正常户的意思，已办理税务登记的纳税人未按照规定的期限申报纳税，主管税务机关责令其限期改正逾期不改正，税源管理部门派员实地核查查无下落，并且无法强制其履行纳税义务的，经综合业务部门批准后认定为非正常户。主管...

·公司法关于股东转让股权规定是什么?
      公司法关于股东转让股权规定是什么公司在运作的过程中，由于业务需要，经常涉及到需要进行股权转让。公司法关于股东转让股权规定，在一定条件下，是鼓励优先转让给公司的其他股东，然后再考虑往外转让。但是如果公司的章程中有另外的规定，是可以不按照公司法的规定进行转让。下面我们来看看详细内容。...

·公司法股东权利和义务有哪些
      公司法股东权利和义务有哪些 中国三十多年的改革成果给中国带来了数以万计的公司，这些公司有大有小，在发展中都会遇到各种各样的问题和法律上的问题。其中法律上的问题肯定少不了公司法股东权利和义务，这是公司法中一个很重要的内容，公司法股东权利和义务有哪些?您请随我们一起来看。 一、公...

·公司法人变更章程是什么?
      公司法人变更章程是什么？ 一个公司的主要负责人也就是公司法人对公司来说是至关重要的，公司的发展需要公司法人到正确领导和决策，而公司法人的变更会直接影响到公司的发展和运营，在我国相关法规中也有所规定，你去宝冶公司的正常发展，那公司法人变更章程是什么？下面就详细介绍。 一、变更公...

·一人注册公司和个人独资一样吗
      一人注册公司和个人独资一样吗 一、一人注册公司和个人独资一样吗 1、投资主体不同。 一人有限责任公司的投资主体可以是自然人，也可以是法人;个人独资企业的投资主体只能是自然人。 2、法律形式不同。 一人有限责任公司属于法定的民事主体，具有法人资格;而个人独资企业属于非法人...

·宁波五险一金缴费比例一览 1、适用于参保企业： 基本养
      宁波五险一金缴费比例一览 1、适用于参保企业： 基本养老保险：单位——14%;个人——8%; 基本医疗保险：单位——(8.5+0.5)%;个人——2%; 失业保险：单位——1%;个人——0.5%; 生育保险：单位——0.7%;个人——不承担; 工伤保险：单位——浮动...

·公司挂牌什么意思？
      公司挂牌什么意思？ 一、公司挂牌什么意思 挂牌公司即注册地在境内、股票在代办股份转让系统挂牌交易的股份有限公司。与上市公司相对。公众公司的一类。上市公司是指股票在证券交易所上市的股份有限公司。证券交易所是场内市场，也就是说，不在场内市场上交易的股份公司只能叫做挂牌公司。 《...