农村土地被少批多占，多占的部分能够退还农民吗？

常州律师网 www.cz64.net

  一、农村土地被少批多占，多占的部分能够退还农民吗?　　依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行少批多占的，是属于违法征地的行为，对多占的土地要退还给被征收人。　　《中华人民共和国土地管理法》　　第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。　　第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。　　二、政府拆迁房屋需要持有什么文件和手续?　　(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)　　(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)　　(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)　　(4)根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。　　(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)　　(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令)　　(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。　　(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

·农村集体土地承包程序
      程序：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条 土地承包...

·莆田市征地补偿标准是怎样的
      莆田市征地补偿标准是怎样的 莆田市征地补偿标准是怎样的？ 一、征收土地补偿标准 征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。 (一)征收耕地面积的土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费统一按相应耕地地类平均年产值的10倍、15倍(人均耕地不足...

·土地使用证20年续期手续怎么办理？
      土地使用证20年续期手续怎么办理？目前我国土地管理法明确规定，土地使用权是有一定期限的，像住宅类最长为70年。而在一些地区，有一些小产权房，土地使用证上面记载的有效期仅仅是20年，目前一些房屋面临产权到期的问题。按照规定，土地使用权到期后可以续期，那么土地使用证20年续期手续怎么...

·民间借贷可以在合同签订地起诉吗？
      民间借贷可以在合同签订地起诉吗？ 民间借贷存在很大的风险，发生纠纷的可能性就比较高。一旦发生纠纷，当事人都会选择去法院起诉，那么民间借贷可以在合同签订地起诉吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、民间借贷可以在合同签订地起诉吗 1、民间界定约...

·财产侵权结果发生地是否具备管辖权？
      财产侵权结果发生地是否具备管辖权?依据诉讼管辖的规定：因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的法院都有管辖权。侵权行...

·房产证和土地使用证丢失怎么办理流程怎么走？
      房产证和土地使用证怎么补办房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上...

·土地使用权建设厂房有什么要求？
      土地使用权建设厂房有什么要求？在如今，征地问题和拆迁问题往往会成为社会热点问题，而与之相关的问题也开始出现在人们的视野中，关于土地使用权的问题就是其中之一，如何正确行使土地使用权，能否使用土地使用权建设厂房，以及具体要求是什么？这都应该是我们需要了解的法律知识，就让我们一起来了解...

·2023河北征地补偿标准是多少
      河北征地补偿标准是多少《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地...

·青岛土地使用权的转让是如何规定的？
      青岛土地使用权的转让是如何规定的？ 我国的土地都是属于国家或者是集体所有的，对于个人来说，指拥有土地的使用权。根据我国相关法律的规定，公民可以根据自己的意愿依法转让土地的使用权。由于我国各地的基本民情不一，故而各地实行的政策也是存在差异的。今天律师354我们给您带来的是青岛土地...

·湖南省最新征地补偿标准是什么
      湖南省最新征地补偿标准是什么 湖南省最新征地补偿标准是什么? (一) 征地补偿 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发...

·农村土地确权完成后，意味着农村土地终身拥有？
      农村土地确权完成后，意味着农村土地终身拥有？ 一、依据一：农业户口的全面取消 大家都知道，今年农村改革主要就是两件大事，第一，土地确权;第二，农业户口的取消;虽说这两件事很早就被拿出来讲，但是要特别注意了，今年是土地确权的最后一年，而与此同时，取消农业户口将于明年开始，全面落...