土地闲置费是什么意思？

常州律师网 www.cz64.net

  土地闲置费是什么意思土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。 具体可以分以下情况：1、以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。2、以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第38条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。3、你取得的土地使用权用地手续没有办完全，没有达到一定得开发条件，国土管理部门按程序没办法为你办理土地转让相关手续的。4、缴土地闲置费的起止时间是从签订《土地土地使用权出让合同》之日起算的。满一年未动工建设的，按规定缴闲置费;满二年未动工建设的，可以无偿收回。5、土地的转让是在土地出让的前提下进行的。 达到土地转让条件的，双方当事人签订“土地转让协议”，到国土部门办理土地权属变更手续，把土地使用权变更为承让人的土地使用权。二、土地闲置费征收标准是什么?(一)已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。(二)未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。无论是通过怎样的方式取得了土地使用权，一定要尽快的进行开发使用，若是一直将土地闲置的话，达到一定的年限之后还会征收土地闲置费，通过这样的方式也是要求取得土地使用权的人积极的将土地利用起来，充分发挥自己的用途。至于土地闲置费的征收，一般是超过了约定开工时间一年之后，就会依法进行征收。

·农民对征地方案有意见时怎么办
      农民对征地方案有意见时怎么办如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。1、在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征...

·征地补偿协议可以复议吗
      征地补偿协议可以复议吗 可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，...

·外地起诉离婚手续怎么办理
      为了缓解司法压力，在夫妻双方感情破裂之后，最好协议离婚，及时对债权债务事宜、孩子的抚养权问题不能达成一致，需要起诉离婚的，在法院受理案件之后也会询问各方是否同意协商离婚。在现实生活中，有一种现象就是，需要起诉离婚，但并不是当地户口，这种情况下，外地起诉离婚手续怎么办理? 一、异地...

·2023年广东省征地补偿标准是什么?
       土地是国家和集体的，政府是有权征收土地的唯一部门，在项目规划之前，政府先从事征地工作，这个过程中，征地补偿关系到农民的经济利益。那么，广东省征地补偿标准是什么?广东省有相关文件，规定征地补偿标准为当地土地产值的倍数，具体情况我们共同了解下。 一、广东省征地补偿标准是什么? ...

·在我国土地征收补偿标准是什么？
      征收土地在我国是一种国家政府的行为，这种行为的最终目的还是为了维护社会公共的利益。因此，我国对于征收土地的农民也是给予定的补偿的。因此，您想知道在我国土地征收补偿标准是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、国家土地征收补偿标准是什么? 《土地管理法》第四...

·土地使用证更改申请书所需材料有哪些
       土地使用证更改申请书所需材料有哪些? 土地使用证更改申请书所需材料有申请报告;土地使用权转让合同或房地产转让合同;原国有土地使用证;名称变更登记的承诺;单位营业执照;单位法人代表身份证明;土地登记委托书;地籍调查表;宗地地籍图二份;技术报告;建筑物权属凭证等。 国有土地...

·承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么?
      承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么? 一、承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么? 承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是 ：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准...

·天然气管道征地补偿标准是什么
      天然气管道征地补偿标准是什么征地的现象在当前社会非常常见，为了保证城镇的发展总是会需要土地来更替使用，征用的土地拥有人是可以得到相关补偿的，而且一般来说补偿的金额是不会低于土地的原有价值。天然气管道征地的情况是非常常见的，那天然气管道征地补偿标准是什么呢？天然气管道征地补偿标准1...

·农村宅基地纠纷案件如何处理？
      一、农村宅基地纠纷案件如何处理 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡...

·承租土地使用权国有租赁土地使用权的规定？
      承租土地使用权国有租赁土地使用权的规定？一、《规范国有土地租赁若干意见》 1、严格依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，确定国有土地租赁的适用范围。 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部...

·潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的
      潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的国家征收土地包括城市和农村等用地，而征收补偿标准会根据土地的使用性质来决定，比如一些林木果树类等用地的补偿就比一般土地的补偿标准较高一点，还会因为它们的种类和生长期的不同来决定补偿标准，那么潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的呢？通过我们收集的以下资料为您...