一、公司房租的违约金计入哪里?

常州律师网 www.cz64.net

  一、公司房租的违约金计入哪里?企业支付的各种滞纳金、罚款和违约金等，其性质是企业正常营业活动以外发生的支出。因此在会计处理上应计入营业外支出。营业外支出是企业发生的与其日常活动无直接关系的各项损失，主要包括非流动资产处置损失、公益性捐赠支出、盘亏损失、非常损失、罚款支出等。期末，应将营业外支出科目的余额转入本年利润科目，结转后营业外支出科目应无余额。营业外支出的税法规定：1、各种赞助支出不得税前扣除。2、因违反法律、行政法规而交纳的罚款、滞纳金不得税前扣除。3、纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以税前扣除。4、部分损赠支出超过税法规定的比例不得税前扣除。二、租房违约金怎么支付?在房屋租赁过程中，经常会发生中途退房的情况，这种情况是构成违约的，通常也是需要支付一定违约金的。关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般是一个月的房租，但也不能一概而论。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。因此，建议租房者在租住房屋时，事先在合同中约定明确的违约金计算标准，以免到时候发生争议。综上所述，公司作为承租方，如果没有如实履行租房的义务，对房东利益带来损失的，要承担违约责任。公司支付的违约金，财务人员在记账的时候可以计入营业外支出，毕竟这笔钱不是用来购买原材料及支付人工成本，没有用在公司经营上面。

·消费性购房现房优先权的保护
      1.买受人已交付全部或大部分购房款，商品房已办理过户手续，买受人已取得该商品房的产权证。此情况下，买受人对商品房享有完整的所有权，即使房屋尚未交付，买受人也有权基于对抗其他各类优先权的权利，要求破产管理人优先按合同约定交付房屋。 2.买受人已交付全部或大部分购房款，商品房已建成...

·房屋租赁中承租人有哪些义务
      在进行房屋租赁的过程中，作为承租人可以要求出租人及时的腾房，但与此同时，承租人也需要实际履行自己的义务。那么您知道房屋租赁中承租人有哪些义务吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、房屋租赁中承租人有哪些义务 根据法律规定的出租人在房屋租赁关系中享有以下权利(承租人承...

·福利房可以买卖吗 一、福利房可以买卖吗？
      福利房可以买卖吗 一、福利房可以买卖吗？ 单位集资建造的福利房，按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权、 权都归国家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分为两大类，一类是可出售的公有住房，另一类则是不可出售的公有住房。 1、可出售公有住房...

·租房到期后收房注意事项有什么
      一、租房到期后收房注意事项1、 房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况...

·小产权房屋买卖纠纷有哪些
      小产权房屋买卖纠纷有哪些 其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。 其三，房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应...

·在我国房质押贷款的概念是什么?
      在我国房质押贷款的概念是什么? 住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权...

·房源预约合同书签了可以毁约吗
      房源预约合同书签了可以毁约吗?通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当...

·一般父母房子继承费用多少
      一般父母房子继承费用多少 一、一般父母房子继承费用多少 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来...

·自住商品房申请流程是什么
      自住商品房申请流程是什么 一、购买资格 按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。 二、优先购买条件 符合下列条件的家庭可以优先购买： (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。 (二...

·房子过户没有户口本怎么办
      及时补办户口本。房屋过户没有户口本不能办理过户手续，过户住房，需要买卖双方一起，持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证等证件到房屋管理部门办理过户手续。《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事...

·没有房照有发票的房子怎么立遗嘱？
      没有房照有发票的房子怎么立遗嘱?没有房照有发票的房子可以通过公证的方式进行遗嘱处理，首先要认定其房屋的产权，具体程序如下：(一)房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等;2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票);3、要求公证的协...