13115062590 18921344401 |
13115062590 18921344401 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
小区内的阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建？现在的小区基本上都是高楼，而高楼总是会有一些没有公德心的高层住户直接将垃圾果皮扔下来，低层住户为了防止自己或者财物被砸到，都会搭建阳光房，觉得既不挡阳光又能防高空坠物。但是，小区内业主搭建的阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建呢?
一、阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建?
根据相关规定，阳光房防高空坠物罩棚属于违章搭建。所谓违法搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物：自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，除了影响小区外观，破坏邻里间的和谐之外，更为严重的是违法搭建人对法律的践踏。
二、违法搭建阳光房防高空坠物罩棚的处罚
若损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区(县)房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款;情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。违法搭建建筑物、构筑物的，由区(县)房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款;当事人逾期未拆除的，区(县)房地产管理部门可以申请区(县)人民政府组织强制拆除。对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区(县)房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料;拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。这里的处罚分为两种：一种是行政处罚：罚款;另一种是行政强制：强制拆除、限制房地产转移和抵押登记。综上所述，无论业主有什么理由，搭建阳光房防高空坠物罩棚都是违反相关规定的，因为私自搭建这些罩棚只能维护个人的权益，却影响了整个小区的利益，还影响小区整体美观以及其他住户的权益，而且这些罩棚不仅要被拆除，业主还会被罚款。
