大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的

常州律师网 www.cz64.net

  大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的，建筑工程的质量在我们国家是有一套非常明确的标准的，然后开发商是需要缴纳保证金的。建设工程的质保金一般都是需要是工程的总造价的百分之五作为质保金，同时规定了在质保的期间内施工单位要对建造的建筑进行维护。建设工程质保金是怎么规定的？《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条? 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。　　缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。但是如果是在合同当中没有规定的话一般都是按照百分之五作为质保金的，这是我们国家的法律规定的。质保金对于建筑物的质量问题是非常的重要的，所以说是必须要交的。

·2023年《劳动法》试用期辞退怎样规定的
      2023年《劳动法》试用期辞退怎样规定的 一、《劳动法》试用期辞退怎样规定的 《劳动法》第二十一条 在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。 第三十九条劳动者在...

·工伤鉴定后多长时间出结果？
      如果在单位工作过程中不幸受伤，想要得到因为工伤得到的补偿 ，就需要做工伤鉴定，因为只有工伤鉴定的结果才能更令人信服才能得到更好的补偿，做工伤鉴定的当事人都希望可以尽快得到补偿，因此一般都比较关心工伤鉴定后多长时间出结果?我国的相关条例对工伤鉴定的时间也出具结果的时间都有详细的规定...

·工伤认定后继续上班是否受法律保护
      在平时的工作当中，如果员工遇到工伤以后，其实在某些情况下用人单位是不得以工伤的原因将员工本人进行辞退的。除非员工的工伤已经切实的影响到了本人的劳动能力，这种情况下才可以合理的解除劳动关系。下面我们就详细为您介绍一下，工伤认定后继续上班是否受法律保护? 一、工伤认定后继续上班是否...

·工程质量检验评定资料有哪些
      工程质量检验评定资料有哪些？ 工程在完工之后，会需要专业的工程质量检验人员对该工程的质量进行评定。工程质量的评定涉及到方方面面，而工程质量评定人员在对每个项目进行等级评定之后会将结果整理成资料，提交给相关部门。那工程质量检验评定资料有哪些?我们将在下文中为您详细说明。 一、工...

·劳动争议调解仲裁法解读
      劳动争议调解仲裁法解读 　　一、劳动争议案件受诉范围扩大 　　关联条款：“第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： 　　(一)因确认劳动关系发生的争议; 　　(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议; 　　(三)因除名、辞退和辞职、...

·工程质量监理单位的特征是什么
      相比于支付给工程质量监理单位的酬金，到最后如果说整个工程质量发生了一些不可挽回的后果的话给投资者造成的损失才更大，所以现在越来越多的商家对于建筑单位的信任程度也是有限的，还是会专门的聘请工程质量监理单位来对工程的质量问题进行把关的。可能有些人还不是特别了解工程质量监理单位的特征是...

·劳动合同及劳动争议处理实用核心法规
      职工和企事业单位达成用工意向，在正式就职开始工作前要先签订一份劳动合同。劳动合同具有法律效力，若是以后职工和用人单位之间发生劳动争议，可以作为一项重要的证据，下面给您讲解一下劳动合同及劳动争议处理实用核心法规。 一、劳动合同 劳动合同 ，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，...

·一、工伤赔偿是按平均工资计算吗?
      一、工伤赔偿是按平均工资计算吗? 工伤赔偿不是按平均工资计算，按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工。工伤造成伤残的赔偿项目：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。 《工伤保...

·一、试岗期可以随时辞职吗?
      一、试岗期可以随时辞职吗? 1、劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。《法劳动合同》 第三十七条 ：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 2、试用期公司可以终止合同，但是要有正当理...

·用人单位解除劳动合同补偿金如何计算？
      劳动合同是劳动者和用人单位联系的纽带，用人单位是不能随意解除劳动合同的，因为需要承担赔偿金，那么用人单位解除劳动合同补偿金如何计算?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、用人单位解除劳动合同补偿金如何计算? 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同...

·公司财务、会计需要做哪些工作？
      公司财务、会计需要做哪些工作？ 第一百六十三条　公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度。 第一百六十四条　公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。 财务会计报告应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定制...