农村土地无偿出让合同无效的情形有哪些

常州律师网 www.cz64.net

  农村土地无偿出让合同无效的情形有哪些?合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第一百四十七条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。二、在我国农村土地使用权转让怎么合法?现在好相关的证明材料，然后到土地管理部门进行登记，并且没有以下的违法行为。第五百三十五条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五百三十八条　违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五百四十一条　违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。在国家正式开始实施农村土地流转政策之后，并不绝对的禁止农村土地的出让。只不过，假如说村集体成员是把集体土地使用权出让给了其他村的村民，甚至于是无偿地出让给了城镇户籍的这些市民，表面上来看双方也签订了所谓的合同，但这样的合同因为违反了农村土地使用政策，可以被判定为无效。

·最新山西省长治市潞城市征地补偿标准
      最新山西省长治市潞城市征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省长治市潞城市的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省长治市潞城市的土...

·土地使用年期指数的法律规定是怎样的？
      土地使用年期指数的法律规定是怎样的？ 在中国，对于普通老百姓们来说，土地使用，它是有年限规定的。当然，就是我国的土地所有权并不属于普通老百姓，它是属于国家所有的。但是土地使用眼线的话在我国的规定，很多人并不知道。那么土地使用年期指数的法律规定是怎样的?下面为您介绍。 一、国家...

·吉林高速征地拆迁补偿有哪些标准？
      吉林高速征地拆迁补偿有哪些标准？吉林市征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农...

·上海农村宅基地可以继承吗?其上面的房屋如何处理?
      农村宅基地问题是农村土地三大问题之一，上海又是我国较为发达的城市，有许多和内省不一样的政策。的我们将在下文中为您解答上海农村宅基地可以继承吗的问题以及宅基地上面的房屋所有权属于谁的问题。欢迎您的阅读。 一、上海农村宅基地可以继承吗 农村宅基地的本质是村集体为本村户籍村民所提供...

·土地出让金计算方式是什么
      土地出让金计算方式是什么？土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，...

·农村房屋征地补偿标准是怎么规定的
      农村房屋征地补偿标准是怎么规定的拆迁补偿是国家规定的一项强制性的政策，各城市在进行规划和修建的时候，如果将公民拥有的房屋拆迁的话，必须按照房屋的性质和价格对公民发放相应的补偿金。相对来说，农村房屋的拆迁补偿可能会比各大省市来说相对要低一点。下面我们就为您介绍一下，农村房屋征地补偿...

·民众应该怎么办国有土地使用证
      民众应该怎么办国有土地使用证?《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标...

·都江堰征地补偿标准是什么？
      都江堰的建设工程从很早之前就开始了，近期又开始动工，对于都江堰的建设中存在的农民补偿来说是非常重要的，也是您密切关注的问题，那么到底都江堰征地补偿标准是什么？分为什么具体的标准来进行的补偿。您一起来了解一下。都江堰征地补偿标准是什么？ ?《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予...

·泰州农村征地补偿标准是如何规定的？
      泰州农村征地补偿标准是如何规定的？ 最近几年，泰州的城市规模扩张很快，一些郊区的农村土地被征用搞建设。农民失去土地后，会拿到一笔补偿款，这样也能保证以后的生活。补偿标准每年都会进行调整一次，参考的依据是土地年产值。那么泰州农村征地补偿标准是如何规定的？下面我们一起看看我们的回答...

·现在农村集体土地使用证怎么批
      现在农村集体土地使用证怎么批有的土地是农民集体共有的，当这些土地用于非农业建设时，土地所有者需要向土地所在地的土地行政管理部门发出申请，确认土地所有权，颁发集体土地使用证之后，才能进行土地建设。那么现在农村集体土地使用证怎么批呢？下文将带来集体土地使用证的颁发流程。 一、申请 1...

·二手房土地使用权证如何办理？
      在房屋买卖，卖方需要交出房屋，买方需要支付交款，之后双方需要到房屋登记机关办理房屋土地使用权的变更登记。在办理完这些事项后，房屋的受让方需要办理二手房土地使用权证，根据相关法律的规定二手房土地使用权证如何办理? 一、二手房土地使用权证转移的相关法律规定 1、拥有国土证证明这块...