尚未交付的房屋是期房吗?

常州律师网 www.cz64.net

  尚未交付的房屋是期房吗?是这样的。人们习惯于指正在建造中的房屋，这些房屋尚未完工，不能交付使用。也就是说，开发商从购买商品房预售许可到取得房地产(大规模)的权利到最后，在这段时期商品房被称为住房，消费者在此阶段购买商品房应签订预售合同。期房可以买卖吗?无房产许可证的房屋不得买卖。根据“中华人民共和国房地产管理法”，未依法登记的房地产不得转让。房地产证书是所有权的证明，没有房地产证书就意味着没有权利，出售没有权利的房屋属于未经许可的处分。并无房屋产权证书。最好说期房不能转让(因为没有房地产许可证)。但是，只要买方和卖方愿意，他们就可以先签署协议，或直接从开发商处完成名称变更程序。期房“买卖”注意事项1、买方应注意风险防范有关合同的签订应当提前公证。公证后，即使卖方违约，买方也不能要求法院强制转让，但公证可以有效保障我们的利益。买方可以要求卖方将与开发商签订的预售合同交给中介公司或者律师事务所，从而在很大程度上避免了一居室和两房销售情况的发生，2、卖家应注意：期房买卖只有两种方式(1)开发商直接与买卖双方办理更名手续的话，出卖人完全退出交易，买受人代替原出卖人。(2)是与出卖人签订合同，其名称为购房买卖协议，但实质是债权转让合同，待房屋移交后进行转让。虽然期货公司的价格很低，但买卖方式受到限制。由于卖方尚未取得房产证明，所以购房者需要购买全部资金，而且购房风险大，购房指南要提醒你：买房前一定要小心。

·什么是特大交通事故？特大交通事故如何处理？
      交通事故轻则没有人员伤亡，重则造成多人伤亡或造成巨大的财产损失，而根据交通事故的轻重程度，最严重的交通事故就被称为“特大交通事故”。发生特大交通事故时，处理办法也与一般的交通事故处理办法不太一样。接下来，就将在下文中为您介绍，什么是特大交通事故，特大交通事故如何处理，希望对您有所...

·当事人如何保护交通事故现场?
      当事人如何保护交通事故现场? 1、首先要确定现场保护的范围。 2、仅仅造成财产损失，车辆具有以下可以移动情形的，当事人可在报警后，在确保安全的原则下对现场拍照或者标好停车位置，将车辆移至不妨碍交通的地点进行处理。 车辆可以移动的情形： (1)发生财产损失事故，当事人对事实...

·开车玩手机车祸赔偿可以申请吗？
      开车玩手机车祸赔偿可以申请吗？是可以申请的；开车打手机在发生交通事故时保险公司也是要进行赔偿的。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条　有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉...

·一、上班路上交通事故摔伤算工伤吗?
      一、上班路上交通事故摔伤算工伤吗? 上班路上交通事故摔伤算工伤，很多人都知道在上下班途中发生交通事故可以算工伤，但是细细划分下来，上下班途中发生交通事故可以算工伤的情形有明确规定。首先需要满足“上下班途中”的四种认定情形，同时还需要满足“非因本人主要责任”。 1、依据目前...

·开发商交房需要满足哪些条件?
      开发商交房需要满足哪些条件? 开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明： (一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件...

·交通事故中该怎样评估损失
      交通事故中实际造成的损失包括两方面，即人身和财产。其中不管是对人身损害作出赔偿，还是对财产损失进行赔偿，首先还是需要进行相应的鉴定，确定了实际的损失之后才能进行赔偿。那交通事故中该怎样评估损失呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故中该怎样评估损失 《交通事故处理程序规...

·三责险要理赔哪些交通事故
      三责险要理赔哪些交通事故交通事故的理赔不能只靠交强险，还需要商业保险的有益补充。三责险是最主要的一种商业保险，但三责险能保的事故有限，并不是所有的交通事故都可以在三责险的理赔范围内。那究竟三责险要理赔哪些交通事故呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、三责险要理赔哪些交通事故挂车投保...

·交通事故主次责任划化依据是什么？
      交通事故主次责任划化依据是什么 一、交通事故主次责任划化依据是什么? 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十一条? 公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 认定交通事故责任，必须依法确认事故中各...

·交通事故亲人误工费的标准是什么？
      交通事故亲人误工费的标准是什么?交通事故亲人误工费按照有固定收入的，根据本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固...

·一、交通事故一级伤残最低赔偿多少钱啊?
      一、交通事故一级伤残最低赔偿多少钱啊?按照造成的实际损失赔付，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、...

·买车定金不退找谁投诉
      定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合同；而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段。消费者和车店发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织...