土地使用权证不动产权证是指什么？

常州律师网 www.cz64.net

  
一、土地使用权证不动产权证是指什么?


土地使用权证不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。


二、司法解释


2015年 3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。


作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。


不动产登记局王广华局长说，要明确告诉大家，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。2015年3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。


针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用途管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。


不动产权证是土地使用证和房屋产权证合二为一而来的，主要是由于在我国土地使用权与房产证是一个统一的整体，在进行房产买卖时不能进行分隔，为了简化相关程序，需要对土地使用证和房产证进行合并，统一推出不动产权证，是适应当前国家房地产行业发展的需要的。

·荆州郢城征地补偿
      荆州郢城征地补偿城市发展过程中，土地的征用是非常重要的内容，由于城市发展规划用地的需要，很多老城区和乡镇地区的土地都可能会被征用到。虽说土地国家所有制，但如果征收土地的话，是会对土地使用权所有者进行补偿，给予一定的经济或者是土地补偿。那荆州郢城征地补偿内容是怎么样的呢？湖北省荆州...

·贵州土地征收补偿标准是怎么样的？
      贵州土地征收补偿标准是怎么样的？ 我们知道土地是国家或者是集体所有的，个人和单位是不可能拥有土地的所有权的，所以对于一些农村的耕地，田地等，可能因为国家政府要用于建设一些公共的设施或者是道路的建设，需要用到该土地，国家就会依法的征收土地，但是为了维护当事人的权益，会给予一定的补偿...

·征地补偿标准几年进行一次调整
      征地补偿标准几年进行一次调整一、征地补偿标准几年进行一次调整?国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。二、征地工作程序的规定1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面...

·乡镇集体企业改制土地资产处置办法是如何规定的？
      乡镇集体企业改制土地资产处置办法是如何规定的？乡镇集体企业需要改制的情况下，要面临这非常多的问题，而首先要面临的就是土地资产的处置问题，您都知道，土地资产非常的重要，并不是我们想如何处置就可以如何处置的，它必须要有法律的规定才行，下面就来为您介绍乡镇集体企业改制土地资产处置办法。...

·山东高铁征地补偿的流程是什么
      随着在全国范围内各条带有划时代意义的高铁路线逐一开通，也正是代表着国家铁路运输证快速地进入到了一个全新的发展阶段，当然高铁建成开通以后虽然对于城市经济的发展是有催化的作用的，但高铁刚开始修建之前的征地补偿是很重要的基础工作。下面要介绍的就是山东高铁征地补偿的流程，也是从告知征地的...

·近几年随着我国经济的增长我国的放假直线上升，甚至在有些地区出
      近几年随着我国经济的增长我国的放假直线上升，甚至在有些地区出现翻倍增长的情况，这种情形之下很多人根本买不起房子，只能选择租房来解决基本的住宿问题，特别是收入水平比较低的人群，租房是最佳选择，而最近几年出现的租售同权进一步保障租房者的权益，那厦门最新租售同权的规定是什么？下面就详细...

·土地使用权能转让的相关规定
      土地使用权能转让的相关规定 在现实生活中，可能会出现由于一些原因要进行土地使用权能的转让。相信您在国有土地以及集体土地使用权转让这方面有些疑惑，不知道国有土地以及集体土地使用权能否进行转让？您比较担心如果法律不允许，那么转让行为也是无效的。那么接下来我们将为您介绍一下土地使用权能...

·多长时间算两地分居
      夫妻要是选择分居离婚的话，那么必须要满足法律规定的条件才行，而此时要求夫妻必须是以感情不和而持续分居两年以上的时间。那么多长时间算两地分居呢?可能很多人不是很清楚，我们将在下文中为你介绍。 一、多长时间算两地分居 “因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式：1、从提出离婚的...

·移送异地管辖批准逮捕的时间是多久？
      一、移送异地管辖批准逮捕的时间是多久?一般需要一个月左右，但如果犯罪严重的则需要延长相关时间，《民事诉讼法》第一百二十七条，“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;...

·高速路征地补偿树木标准是什么？
      国家要是建设一条高速公路就会占用大量的土地，而这些土地一般都是从农民所耕种的田地中而来，而这些田地上除了一般的农作物以外可能还会有农民所种植的用来增值的树木，下面就让我们为您讲解高速路征地补偿树木的标准是什么？一、高速路征地补偿树木的标准是什么？1.土地征收补偿有明确的规定的，根...

·结婚后离婚彩礼归谁因为各地的风俗不同
      结婚后离婚彩礼归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。但由...