湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别？

常州律师网 www.cz64.net

  
一、湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别?


1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;


2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;


3、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;


4、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，


5、使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。


二、司法解释


农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据;土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积等，拥有土地证，土地使用者即咱农民可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权，也可以把土地使用权转让、出租或抵押来增加自己的财产性收入;农村土地证即《集体土地建设用地使用权证》，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发放集体土地使用权证;而《国有土地使用权证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，由县级以上人民政府核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。


集体土地与国有土地最明显的区别在于国有土地可以自由的买卖，可以作为商品进行自由交易，但集体土地不可以，因为农民只有集体土地开发使用的权利，但不能进行土地使用权的自由转移，一般来说 ，农民的土地上的房屋或者经济收益都是可以获取的，但不得对土地本身进行转移土地使用权。

·民事诉讼约定管辖地如何确定？
      民事诉讼约定管辖地如何确定？ 在民事诉讼的案件中首先要考虑的的是管辖权的问题。所谓的管辖权是指由哪一人民法院对原告提起的案件进行审理和裁判的权力。因此，民事诉讼约定管辖地的确定对民事案件具体在哪一个人民法院来解决争议或纠纷具有非常重要的意义。下面我们就为您详细介绍。 民事诉讼...

·土地使用权无偿收回与有偿收回不同的法律法规
      土地使用权无偿收回与有偿收回不同的法律法规土地国有制说明现阶段全国的土地都是归国家所有的，我们所拥有的只是土地的使用权，等到土地使用权到期之后，我们就无权再对土地进行使用，国家对于土地的管理是非常严格的，但很多人对土地政策并不了解。那土地使用权无偿收回和有偿收回有什么不同的法规依...

·国企改制土地使用权是什么？
      国企改制土地使用权是什么？ 国企改制土地使用权是国家相关法律法规明确规定并纳入相关法案的。办理土地证明可以为你的生活提供很多的便利，无论是在生活中还是在工作的时候，都可以或多或少的帮到你，为你提供一些帮助。国家有义务保护人民的利益，土地使用权是对群众权益的一种制度上的保证。国企改...

·买卖合同履行地如何确定？
      买卖合同履行地如何确定?买卖合同履行地一般都是被告所在地，或者也可以协商确定，合同纠纷诉讼中合同履行地的确定关系到诉讼法院的确定，合同履行地首先以双方约定的履行地为准，双方没有约定的，根据当事人诉讼请求和结合合同履行义务确定合同履行地。二、合同履行地的确定规则必须根据当事人诉讼请...

·土地使用证抵押公证需要吗？
      土地使用证抵押公证需要吗？ 一、土地使用证抵押公证需要吗? 我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。由于房地产市场的发展，现在很多人把土地使用权抵押。 土地使用权抵押需要公证，土地使用权抵押公证需提交的证明和材料是什么？ 1、当事人的身份证明和资格证明; 2、抵押人的...

·土地承包权不得流转吗？土地如何进行承包？
      土地承包权不得流转吗？土地如何进行承包？ 一、土地承包权不得流转 国务院办公厅近日发布《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，被称为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来，对农村土地流转领域的所有权、承包权和经营权进行了分类指导...

·土地闲置费的意思是怎样的
      土地闲置费的意思是怎样的土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。 具体可以分以下情况：1、以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》...

·2023国家农村土地征地补偿标准是多少钱？
       随着现在国家不断的发展和创新，各个城市也在大量的征收土地，也为了给农民营造一个好的生活环境，那么2018国家农村土地征地补偿标准是多少钱？这是要分地区的，各个地区的政策都不一样，补偿的标准也会不一样的，但一般是按三种分配，安置补偿费，青苗费，土地补偿费，那下面就来听听我们的看法...

·兴泉铁路三明征地补偿标准是多少？
      兴泉铁路三明征地补偿标准是多少？ 由于我国国土面积广阔，为了交通便利的需要，国家需要进行大规模的铁路建设。建设铁路不仅需要大量的财政基础支持，还需要用到大面积的土地。因此，修建铁路时一般都要征收土地。下面我们就为您总结了兴泉铁路三明征地补偿标准的相关法律知识，希望对您有所帮助。 ...

·户主不分征地补偿款吗？
      户主不分征地补偿款吗？为了配合快速发展的经济需要，我国各大中小城市都在进行改革，改革建设中对老旧建筑的拆迁、对农村土地的征集都显的尤为重要。征地是改革进行的常态，为了给予相关被征收家庭补偿，我国土地管理法中特有对征地补偿的规定。那么究竟征地补偿款的分配方式、户主不分征地补偿款吗？...

·在农村非农户口可以继承耕地吗
      在农村非农户口可以继承耕地吗 一、在农村非农户口可以继承耕地吗? 耕地是不能继承的。在农村，农民对承包地只有经营权，没有继承权，任何人都不能继承。 《土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于...