国有土地使用权证是什么

常州律师网 www.cz64.net

  
一、国有土地使用权证是什么?


国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。


土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。


其主要内容包括：


①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。


②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。


③备注。


④变更记事。


⑤附图以及证书的编号等。


二、土地使用证的办理流程：


(一)集体土地使用证办理程序


土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。


1 、土地登记申请书


2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件


3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )


4 、初始登记颁发的土地证书


5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )


6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。


(二)国有土地使用证办理程序


《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理


1 、土地登记申请书;


2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;


3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;


4 、初始登记颁发的土地证书;


5 、地上附着物权属证明;


6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;


7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在


20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。


如果我们没有土地使用权证，那没办法证明自己对该土地是有处置权的。可办理土地使用权证的前提条件是依法取得的国有土地使用权，办理土地使用权证的整个过程和需要的手续也非常的严格。土地使用权证上登记的这些信息跟土地转让合同上的一些信息都是一致的。

·解除土地承包合同条件有什么？
      解除土地承包合同条件有什么？ 一、土地承包合同在什么情况下可以解除？ 在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。 1、经发包方、承包...

·房屋宅基地纠纷应该由谁管
      一、房屋宅基地纠纷应该由谁管 如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。 二、宅基地纠纷处理办法 1、农户之间发生宅...

·征地补偿彩钢棚的补偿规定是什么
      征地补偿彩钢棚的补偿规定是什么 我们都知道，政府在进行征地补偿发放地时候，往往是一个比较繁琐的工作。因为各家各户的问题都是不一样的。有时候，可能护住搭建的有彩钢棚，针对彩钢棚肯定也是在拆迁的范围之内的。但是，毕竟彩钢棚对于当事人来说在搭建的时候也是花费了不少精力和财力的，那么征...

·土地承包经营权的客体是指什么？
      土地承包经营权的客体是指什么？ 一、土地承包经营权 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合...

·土地使用权出资比例是多少？
      土地使用权出资比例是多少？有限责任公司设立之初，会要求股东完成出资义务，现在用土地使用权出资的情况比较普遍。我国对股东实物出资是有比例限制的，不能太高，因为利用土地使用权出资，比例太高的话，会给其它股东带来风险。那么土地使用权出资比例是多少？我们为此整理了有关资料，我们不妨共同了...

·土地承包经营权流转的原则有哪些
       土地承包经营权流转的原则有哪些 (1)平等协商、自愿、有偿原则。 (2)不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。 (3)流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。 (4)受让方须有农业生产经营能力的原则。 (5)在同等条件下，本集体经济组织成员优先的原则...

·杭州朝晖六区土地使用年限有多长？
      杭州朝晖六区土地使用年限有多长？地球上的土地资源是有限的，为了土地资源能被合理有效的开发利用，我国法律明确规定土地使用权者只能在规定的年限内占有使用土地。但是土地的使用年限并不是统一的，不同用途的土地其使用年限大不一样，短则数十年长则近百年。那么杭州朝晖六区土地使用年限有多长呢？...

·追偿抚养费管辖地是怎么规定的?
      追偿抚养费管辖地是怎么规定的? 按照我国离婚管辖的规定，离婚一般去被告住所地法院。这是由于我国的离婚管辖一般采取“原告就被告”原则，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉，被告住所地的法院就是离婚管辖的法院。但是如果被告住所地(户口所在地)与经常居住地(离开户口所...

·征地补偿标准福建省是怎么规定的？
      征地补偿标准福建省是怎么规定的？ 在城市建设过程中，建设部门会征用到一些郊区农村土地，涉及到的农户会得到一笔补偿。由于各地经济发展水平、城镇最低保障及土地产值都有所不同，因此，各个省市的征地补偿标准也是不一样的。那么，征地补偿标准福建省是怎么规定的？下面我们结合当地政策文件和您...

·辛集市的征地补偿办法
      辛集市的征地补偿办法 地方政府在进行各种基础建设以及房地产开发的时候，都或多或少会涉及征地行为。国家为了保证民众的利益，以及规范政府的征地行为，明文规定了各地方政府必须依据本地的实际情况制定相关征地补偿办法，征地需依法依规进行。辛集市的征地补偿办法是怎样的呢？详情请参考下文。 ...

·个体户变更地址流程是什么
      变更地址有以下流程：1、申请营业执照变更；2、办理工商转出；3、领取新营业执照；4、变更税务登记证。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。《中华人民...