集体用地征地补偿如何计算？

常州律师网 www.cz64.net

  集体用地征地补偿如何计算?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除 。二、补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：1、在当地金融机构设立专户存放。2、使用情况公开，接受村民监督。3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。三、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。国家在征收公民的土地时，也是需要按照相关的政策和标准支付征地补偿款，在发放征收款时也是需要按照流程来进行，如果双方因为补偿费用而产生了纠纷后，也是属于民事纠纷，那么如果双方不能通过协商的方式来解决时，就可以通过诉讼等法律途径来解决。

·对村里发放的征地补偿款数额不满意，怎么办？
      一、对村里发放的征地补偿款数额不满意，怎么办?　　依据我国相关法律的规定，对农村里发放的征地补偿款数额不满意的，可以向村民委员会提出异议，由村民委员会进行决议，如果不服的可以提起诉讼解决。　　《村民委员会组织法》　　第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：...

·征地补偿价格怎么计算？
      征地价格补偿价格怎么计算(一)土地补偿费和安置补助费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者...

·安龙县鱼塘征地补偿如何计算
      安龙县鱼塘征地补偿如何计算城市征地用于发展虽说会进行规划尽量的避免一些大规模的拆迁，但很多时候这些都是无法避免的，其中我们可能涉及到的内容就是耕地拆迁补偿和鱼塘拆迁补偿问题，其中关于鱼塘的征地补偿是很多人所关心的，因为大部分人都不知道应该如何去计算，那在安龙县鱼塘征地补偿如何计算...

·如何办理农村建设用地许可证？
      如何办理农村建设用地许可证？ 现在新农村建设如火如荼，建设单位在征用农村土地准备建房的时候，需要提前办理好农村建设用地许可证，如果没有这个证，就是非法用地了。那么如何办理农村建设用地许可证？用地手续如何办理，下面我们将带来相关的介绍。 一、农村建房如何办理许可证？ 根据有关...

·公司异地办公需要什么手续
      公司异地办公属于公司住所变更，需要向工商管理部门登记，申请新的营业执照。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 ...

·宅基地继承是否合法？相关规定有哪些？
      说到宅基地，相信您一定不会陌生吧，在进行宅基地的使用和转让以及继承的时候，我们都是有很多的限制条件的。那么，宅基地继承是否合法呢?由继承房屋进而申请宅基地使用权的具体程序有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、宅基地继承是否合法 1、宅基地上的房屋可以继承...

·最新云南省昭通市永善县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省昭通市永善县征地统一年产值补偿标准　　云南省昭通市永善县土地共有四类： 　　一类区片范围：县城规划区（溪洛渡镇集镇规划区），平均补偿标准：39000元/亩。 　　二类区片范围：溪洛渡镇（县城）规划区以外的城乡结合部；黄华镇、大兴镇、莲峰镇、茂林镇、桧溪镇、细沙乡、青胜...

·回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开
      回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。受回迁房价格便宜的影响，现在有很多人会选择购买回迁房，但此时也是有一定风险的。那么购买回迁房风险都有哪些呢?请一起在下文中进行了解。 ...

·河北征地拆迁资金分配原则有哪些
      河北征地拆迁资金分配原则有哪些 河北征地拆迁资金分配原则 一、土地补偿费标准 依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60% 执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建...

·莲花县征地拆迁补偿标准依据什么执行？
      莲花县征地拆迁补偿标准依据什么执行？ 莲花县征收土地暂行办法 第一章　总则 第一条　为加强征收土地管理，规范征收土地秩序，维护土地所有者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》...

·农村宅基地确权什么时候结束?
      一、农村宅基地确权什么时候结束? 国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，提出2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。2021年底前，全国所有县(市、区)要完成汇交工作。 由此可知，农村宅基地确权在2020年底基本结束。...