丢失后能补办土地使用证吗？

常州律师网 www.cz64.net

  
一、丢失后能补办土地使用证吗?


1、办理流程：档案室(查询发证资料)→报纸刊登遗失声明(公开发行的报纸)→测量队实地测量(宗地图)→总窗口受理→进入流程办理


2、所需资料：1、原发证档案(加盖档案室章);2、登报声明作废的报纸原件(登报后1个月申请补办土地使用证);3、土地使用权人遗失补办土地证书的承诺书;4、地籍调查表(相邻宗地及本宗地签字盖章)、数字化测量发证宗地图(2份)、界址点成果表;5、地上附着物证明(房产证原件);6、申请人身份证明书(身份证复印件或户籍证明);7、土地登记申请书，8、土地交易核心出具该宗土地无抵押的情况证。


二、补办土地使用证使用什么文件?


1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等;


2、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测;经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。领导审批、签字、盖章;


3、单位领导审批、签字、盖章;补发的土地证书应注明"补发"字样，填写土地登记卡、归户卡。


三、变更登记


办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：


土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。


(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);


(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)


(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。


(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);


(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。


为了更好的规范和保障土地的使用责任人，国家也是规定了所有的公民在取得土地使用权后可以办理土地使用证，同时在土地使用证中要写明该土地的使用期限、使用类型以及使用方等信息，如果公民将土地的使用证丢失后，也是需要携带相关的材料到房管部门进行补办。

·具体土地投资入股有何风险
      具体土地投资入股有何风险当今社会为了进一步使农民提高土地收益比例，加快其脱贫步伐。农民土地入股可以让土地体现和分享增值效益。但是，在实施过程中具体土地投资入股有何风险呢?下面网的我们为您简单分析讲解一下。一、收益风险目前，多数土地股份合作社一方面向入股农户承诺保底分红数额，一方面...

·异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?
      异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的? 我国婚姻法明确规定，当夫妻感情不和的时候，双方是可以去民政局办理离婚的。但是，如果夫妻在异地，又要通过起诉的方式来离婚时，你知道该怎么做吗?对于异地起诉离婚怎么办理，请看我们下文解答。 一、异地起诉离婚怎么办理 1、提起离婚诉讼首...

·国家征地补偿每亩多少钱 标准是什么样的
      国家征地补偿每亩多少钱 标准是什么样的一、国家征地补偿每亩多少钱标准是什么样的关于征地补偿的具体标准，因地而异，具体需要由当地政府制定并公布。根据《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请...

·一、夫妻异地起诉离婚程序是什么？
      一、夫妻异地起诉离婚程序是什么 由于我国规定夫妻协议离婚只能到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，所以严格来说如果要在异地离婚的话，其实就只能通过诉讼方式来解除双方之间的婚姻关系。具体异地离婚的程序对应的就应该是诉讼离婚程序，流程如下： 诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理...

·重庆三环高速征地补偿标准是怎样的？
      重庆三环高速征地补偿标准是怎样的？路是连接经济的重要纽扣，因此各地最重视的就是高速路的修建，新建高速路首先遇到的问题就是征地补偿，因为高速路涉及的面积比较大，所以征收的土地面积广涉及到人员也比较多，高速路征地补偿的标准也因此引起了很多人的注意，国家由此制定了高速路征地补偿的标准，...

·外地户口能不能在本地办结婚证
      外地户口能不能在本地办结婚证我国法律规定，如一方是本地，另一方是外地，可以办理;如果双方都是外地户口，不能办理。根据《婚姻登记条例》第四条：内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。如对方的户口在当地，就可以在当地办理的。如双方的户口都不...

·二手房如何办理土地使用证？
      现在有的人因为手上资金不足，但是个人又激切需要一套房子，就会考虑二手房。二手房相对与那些开发商手里的商品房而言，它是现在房地产产权交易三级市场的俗称。就市场上的二手房而言，种类很多，既然涉及二手房的交易，那么很多人会问。二手房如何办理土地使用证呢？下面是我们为您整理的一些材料，看...

·各地法院可以审查起诉吗？
      一、各地法院可以审查起诉吗?审查起诉是指人民检察院对公安机关移送起诉或免予起诉的案件，审查决定是否起诉的活动。在中国，审查起诉活动是人民检察院职权之一，是刑事诉讼法规定的必经程序。在审查起诉中，人民检察院对侦查阶段查明的犯罪事实和搜集的证据进行全面复查，既是对侦查工作的检查和验收...

·租厂子没土地使用权合同还有效吗
      租厂子没土地使用权合同还有效吗土地在我国是不归个人所有的，所有的土地的所有权都是国家和集体所有。个人和单位只有土地的使用权，因此土地使用权的归属问题就显得很重要了，只有拥有土地使用权才可以合法的使用该片土地。那么租厂子没土地使用权还可以使用该片土地吗，合同是否有效就值得商讨了。 ...

·出租土地使用权增值税是多少
      出租土地使用权增值税是多少 一、出租土地使用权增值税是多少? 出租土地使用权增值税是按照土地租赁费的11%缴纳的。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率11%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，增值...

·房屋土地转让协议合同的内容有哪些？
      房屋土地转让协议合同的内容有哪些？ 一、房屋土地转让协议合同的内容有哪些? 转让方(以下简称甲方)： 地址： 受让方(以下简称乙方)： 地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订...