土地使用权几年年限？包括什么？

常州律师网 www.cz64.net

  土地使用权几年年限?包括什么?《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。居民用地居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪华住宅的土地为豪华住宅用地，用于建造普通住宅的土地为普通住宅用地。工业用地工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。教育用地教育用地是指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校，中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院(校)、工读学校等用地。商业用地商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。综合用地综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。使用处理土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，才全部作为固定资产核算。土地使用权的使用期限具体要看该土地的使用用途，教育用地的年限是五十年;工业用地的年限是五十年;居住用地的年限是七十年;其中居住用地还分为豪华住宅用地和普通住宅用地。商业用地的年限是四十年，其他用地是五十年。

·土地承包合同中委托人是指谁，内容有哪些
      土地承包合同中委托人是指谁，内容有哪些 一、土地承包合同中委托人是指谁 委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。 是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦...

·无锡市征地补偿标准是怎样的？
      无锡市征地补偿标准是怎样的？ 随着国家经济水平的快速提高，越来越多的公共设施正在被建设，因此，征地拆迁在日常生活中十分常见。关于征地拆迁，人们最关心的就是征地补偿标准了，这与被拆迁者的切身利益相关。那无锡市征地补偿标准是怎样的?我们将在下文中为您详细说明，一起来了解一下吧。 ...

·开封各村征地补偿标准是什么？
      开封各村征地补偿标准是什么？随着社会在不断的发展，人们生活水平也在不断的提高。如今农村征地变得越来越常见，因此，很多的农民最关心的就是农村土地征收的补偿标准，征地的补偿标准不是固定的，没有统一的标准，因为需要参考的因素非常多。那么开封各村征地补偿标准是什么？（以下补偿标准的内容仅...

·农村土地租赁合同最长期限是多少？
      农村土地租赁合同最长期限是多少？在农村土地建设过程中，土地租赁实际上是土地所有者与土地使用者之间在一定时期内所达成的协议，从而实现各自的利益。但是在实际生活中，人们对土地租赁合同的相关期限规定仍缺乏一定的认识，对租赁合同最长期限也缺乏一定的了解，致使会产生违法相关法律规定的行为，...

·承包地继承规定有哪些？
      承包地继承规定有哪些?《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承也不能赠与他人。因此，土地承包权是可以继承和赠与的，但是这个过程还是按法...

·土地使用权入股涉税有哪些税？
      土地使用权入股涉税有哪些税？ 土地使用权人缴纳土地出让金之后，取得土地使用权之后，土地使用权是可以自行处置手上的土地使用权的，比如转卖、出租都可以；那么土地使用权是否能当作资金进行投融资呢？答案是可以的，只是需要依法缴纳相关税费。那么，土地使用权入股涉税有哪些税？详情参考下文。...

·店面土地使用权到期了怎么办
      其实市场上很多的大型店面都是由专门的开发商修建的，然后以对外租赁的方式租赁给各位商户，这种商业用地的土地使用权的使用年限国家规定为40年。因此开发商对于即将到期的土地使用年限的使用权问题，自然就需要知道国家对此规定的相关政策。那么，店面土地使用权到期了怎么办? 一、店面土地使用权...

·四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？
      四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？ 征地拆迁无小事，这是每个城市政府都十分重视的事情。近年来因为征地拆迁而引发的矛盾冲突事件屡见不鲜，对当地社会稳定产生了严重威胁。 四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？ 《四川成都征地拆迁补偿管理办》 第一章 总则 第一条...

·以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗
      以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗 一、以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗 以出让方式取得的国有土地使用权是可以抵押的。国家规定下列土地类型可以抵押： 1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押; 2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该...

·沧州征地补偿标准由谁来决定？
      沧州征地补偿标准由谁来决定？ 一、沧州征地补偿标准由谁来决定？ 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用...

·土地使用年限纠纷如何处理？
      土地使用年限纠纷如何处理？ 人们在购房时由于欠缺法律知识，总是认为，购了房子，理所当然的就拥有了土地的使用权，但是这样的观点是错误的，土地是国家所有，任何人或单位都不可能取得他的所有权，我们只有土地的使用权，并且使用土地是有期限的，所以就会产所一系列的纠纷。那么土地使用年限纠纷...