国有土地使用证有效期是几年

常州律师网 www.cz64.net

  国有土地使用证有效期是几年根据土地管理相关法律规定，最高年限：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。民法典已明确：住宅期满后可以自动续期。二、国有土地使用证有什么用《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第二百六十一条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?土地使用权证是我们合法利用土地获益的凭证，不论是利用土地从事哪一种活动都必须拥有土地使用权证才可，否则视为违规用地。要知道在我国土地使用并不是无限期的，拥有土地使用权的人只能在有效期内才能对土地进行合法的拥有权。

·河南周口征地补偿标准是怎样的？
      河南周口征地补偿标准是怎样的?河南周口征地补偿标准是根据不同的项目来进行不同的确定。具体的标准如下所述。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土...

·山西晋中征地补偿标准是怎样的？
      山西晋中征地补偿标准是怎样的?山西晋中征地补偿标准分为四大类，一类区片范补偿标准：水田/水浇地：114688元/亩;旱地/园地：57344元/亩;林地：28672元/亩;牧草地和其他农用地：14366元/亩二类区片补偿标准：水田/水浇地：88500元/亩;旱地/园地：44250元...

·高速公路征地补偿标准2023年如何规定
      高速公路征地补偿标准如何规定 随着社会发展的需要，国家在道路建设加大了力度，同时也让各个城市的联系更加便捷。其中在高速公路方面有明显的体现。那么，高速公路征地补偿标准有什么规定呢?按照当地政府的规定，进行高速公路建设所占用的土地所补偿的费用应当根据当地征地补偿标准进行计算。 ...

·山东省征地补偿标准是什么
      山东省征地补偿标准是什么 土地征地在当前是非常常见的情况，一般情况下土地征用后都可以获得高于原有土地的补偿，而且会有新的土地给予，不过补偿的具体数额是需要根据当地的政策来计算的，为了保障自身的利益很多人会选择对政策进行了解估算。那山东省征地补偿标准是什么呢？ 一、山东征地补偿...

·划拨土地使用权抵押程序主要是什么
      在某种程度上拥有划拨土地使用权的这些主体是比较特殊的，正因为如此，国家其实也没有明确的禁止划拨土地就不能够办理抵押登记了。我们要提到的一个常识问题就是，划拨土地使用权抵押程序主要也是包括三点，首先要签订了相关的合同然后提出抵押登记的申请，最后到土地管理部门依法登记注册。 划拨土地...

·国有土地使用权出让年限是多少
      国有土地使用权出让年限是多少 一、国有土地使用权概念 依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接...

·农村无效婚姻子女可以继承土地吗？
      农村无效婚姻子女可以继承土地吗?1、农村无效婚姻子女不可以继承土地，家庭承包的土地、草地、耕地是没有继承权的，这与婚姻关系是否有效并没有关系，这是因为土地属于集体组织所有。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组...

·夫妻不在一个地方如何离婚？
       如果夫妻分居超过两年的时间，法院一般会准予离婚。但有些夫妻感情不和时就会两地分居，也就是两个人不在同一个地方居住生活。那么，夫妻不在一个地方如何离婚呢？若你对此也不是很清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻不在一个地方如何离婚 夫妻双方不在同一个地方而想要...

·土地使用权续费计算怎么进行？
      土地使用权续费计算怎么进行？ 随着时代的进步，我国公民的法律意识也不断的在健全。对于土地，我们您都知道，土地在我国是国有资源，我国公民在办理土地使用证以后，可以合法的对土地进行使用和改建。但是，土地使用权也是有时间规定的。如果使用权到期了，您需要办理延期，对于土地使用权续费计算...

·有房照无土地使用证有什么影响？
      有房照无土地使用证有什么影响？ 一、有房照无土地使用证的影响是什么 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 2、难以发现开发商违规用地的事实。 3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理...

·公司异地办公需要什么手续
      公司异地办公属于公司住所变更，需要向工商管理部门登记，申请新的营业执照。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 ...