集体土地使用证国用土地证有哪些区别？

常州律师网 www.cz64.net

  集体土地使用证国用土地证有哪些区别?1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益;自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。二、办集体土地使用证需要什么材料?1、申请登记的书面报告2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料5、当地公安部门提供的户籍证明。6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。综上所述，在我国土地分为两大类，集体土地和国有土地，分别对应相关土地证。这两类土地证是不同的，从办证条件、所有权归属、土地使用权证转让方式等方面不一样。集体土地土地转让限制更加严格，在使用期限上，集体土地没有限制，而国有土地最长七十年。

·年最新广西壮族自治区南宁市隆安县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区南宁市隆安县征地补偿标准广西壮族自治区南宁市隆安县各区片土地补偿标准如下： 城厢镇（原敏阳乡以外区域）的补偿标准：基本农田不低于44072元/亩；集体土地建设用地不低于16026元/亩；集体土地未利用地在4006元/亩到16026元/亩之间。 雁江镇、丁当镇、...

·商品房业主土地使用权的相关法律规定是怎样的？
      商品房业主土地使用权的相关法律规定是怎样的？您都知道的是，商品房的买卖活动是经常发生的。在我们的现实生活中，如果购买了一套商品房，也就是意味着拥有了商品房的所有权，但是许多人想要知道的是商品房业主土地使用权的相关法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 ...

·土地使用权过户手续主要有什么？
      土地使用权过户手续主要有什么？我国实行的是国有土地所有制，因此，再使用土地时，需要办理国有土地使用权证，已确认一定期限内的特定地块土地的使用权。但有时会出现使用权转让的问题。那土地使用权过户手续主要有什么?具体内容在下文将会有讲解。 土地使用权过户手续主要有什么? 国家作为国...

·年最新辽宁省大连市保税区征地补偿标准
      年最新辽宁省大连市保税区征地补偿标准　　辽宁省大连市保税区土地共有二类： 　　一类区片区片范围：二十里堡街道：富岭村、二十里村、前半拉山村、广宁寺村、三台子村、赵家村、刘半沟村、韩家村、十三里村、钟家村、三房身村。 　　补偿标准：区片价：86000元/亩；建设用地：86000元/...

·景区土地使用权年限是多久
       一、景区土地使用权年限是多久? 景区土地使用权年限一般是50年，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是...

·土地使用权少了20年是否合法？
      土地使用权少了20年是否合法?土地使用权少了20年是合法的，房产证上的土地使用年限是自土地转让之日进行计算的，但还需要进行开发，也需要一定的时间，所以在办证时的期限是会少点的。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时...

·广西高速公路征地补偿标准是多少
      广西高速公路征地补偿标准是多少高速公路存在的目的，除了要为您的出行节省时间以外，在另一方面，高速公路业为我国全国各省建立了四通八达的通道，所以说高速公路在修建的时候，肯定是要经过仔细的规划和设计的。这当中就不免要向公民征用土地。下文中我们为您介绍的是，广西高速公路征地补偿标准是多...

·死缓与缓刑的区别在哪些地方
      死缓也就是死刑缓期两年执行，而缓刑则往往是在法官量刑处罚的时候同时做出的。可以说从字面上来看，死缓与缓刑很相似，但实际上却存在不同之处。那到底死缓与缓刑的区别有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、判处死缓后会有什么结果 死缓后续效果如下：(一)在死刑缓期执行期间，如果没有故意...

·两地长期分居能离婚吗？
      现在外出务工的人员越来越多，很多夫妻都是男方出去工作，女方留在家里照顾孩子和老人，男方基本上都是一年回去一次，导致夫妻感情淡化。那么两地长期分居能离婚吗?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、两地长期分居能离婚吗? 两地长期分居不一定能离婚，分居离婚是有条件的。 ...

·农村土地承包经营权流转纠纷的原因是什么
      农村土地承包经营权流转纠纷的原因是什么 农村土地承包经营权流转纠纷的原因如下： 1、司法的尴尬。司法作为解决社会矛盾的最后一道屏障。在面对大量涌出的、直接关系到所涉当事人“命根子 ”的利益和农村社会的稳定的这一类纠纷，尽管非常慎重，但仍然难以避免这样的尴尬，因为很多流转户之间根...

·广水市征地补偿标准是怎么样的？
      广水市征地补偿标准是怎么样的？ 在广水市我们可以看到政府在多处开始征地，国家征地也是为了让我们人民群众的生活可以越来越好，征地办理拆迁就会给到被征地者征地补偿，对于征地补偿这一方面，必须要落实好，如果落实不好，那么征地活动将无法进行，下面我们将为您介绍关于广水市征地补偿标准是怎么...