房子没有土地使用证怎么办理?

常州律师网 www.cz64.net

  房子没有土地使用证怎么办理?1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6、审批县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。8、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。二、有土地使用证怎么办房产证?1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。对于房屋来说，如果没有土地使用证肯定是不行的，因为首先是拥有土地的使用证才能够在这个土地当中建造房屋。才能获得房屋的所有权，因此土地使用证和房屋产权证是缺一不可的，必须要积极的进行办理。

·现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产人的共同印象。为什么会出
      现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产人的共同印象。为什么会出现现房比期房更容易卖的情形呢，追根究底完全是由于二者的差异造成的。那么期房与现房有什么区别呢?法律中对期房现房又是怎么定义的呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、什么是期房 期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式...

·辽宁2023农村征地补偿新标准是什么？
      辽宁农村征地补偿新标准是什么?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。根据《辽...

·五荒地承包的法律规定是什么
      五荒地承包的法律规定是什么?《中华人民共和国农村土地承包法》第五十条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法...

·年最新云南省昆明市盘龙区征地补偿标准
      年最新云南省昆明市盘龙区征地补偿标准　　云南省昆明市盘龙区土地共有三类： 　　一类区片范围：东华、拓东、联盟、茨坝（平坝区）、龙泉、鼓楼、金辰、青云（云山、昙华、佳园、理工大学片区），区片补偿标准：251196元/亩。 　　二类区片范围：青龙片区、白沙河片区，区片补偿标准：211...

·土地补偿不合理可以举报吗
      土地补偿不合理可以举报。相关人员具体可以向当地县级政府举报，如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门举报。法律规定，征收土地必须要给予合理的土地补偿。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地...

·镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？
      一、镇里的宅基地属不属于农村的宅基地? 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土...

·土地使用年限各多少年？
      土地使用年限各多少年？ 由于中国人对于家庭和房子的情结，十分重视土地所有权这个问题，国家法律规定了各种土地类型的使用年限。土地使用权可以保证土地所有者的利益，各种类型的土地使用年限也都有不同的规定，土地使用的最高年限是住宅用地，为70年，那么其他类型的土地使用年限又是多少呢？我...

·房地产土地使用权取得方式都有哪些呢？
      房地产土地使用权取得方式都有哪些呢？ 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地...

·吉林省集体土地征收补偿条例是怎样的
      吉林省集体土地征收补偿条例是怎样的 吉林省集体土地征收补偿条例是怎样的 吉林省集体土地征收补偿条例 第一章总则 第一条为加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《中...

·国家经济开发区土地使用比例有规定吗？
       一、国家经济开发区土地使用比例有规定吗？ 济开发区是经国家发展改革委审核认定，基本符合国务院批准的《清理整顿开发区的审核原则和标准》(发改外资(2005)1521号)，批准设立的开发区。经济开发区管委会为所在市县派出机构，一般入驻开发区享有当地政府给予的优惠政策。法律上没有...

·邢台市征地补偿标准内容是什么？
      邢台市征地补偿标准内容是什么？ 近日，邢台市颁布了新的征地补偿标准。由于对征地的方式、价格、测量等作出了更新，所以对于广大的邢台市民来说还是很有必要进行了解的。接下来，就来阅读一下我们为您提供的邢台市征地补偿标准原文吧。 邢台市征地补偿标准 (一) 征地补偿 1、 征收耕...