13115062590 18921344401
律师团队
>>
  • 常州律师姜律师
  • 常州律师朱律师
  • 常州律师叶律师
  • 常州律师章律师
业务范围
>> 
提供常州市区、新北区、天宁区、钟楼区、武进区、溧阳、金坛区及周边地区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

相关的农民宅基地可以继承吗?


常州律师网 www.cz64.net


  相关的农民宅基地可以继承吗不能。农民对宅基地拥有使用权,但无所有权。能继承宅基地上面建造的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。遇到拆迁的话,农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物,也就是房屋所有权是归产权人所有的。另外一种是对宅基上土地使用权的补偿,土地的使用权并不属于遗产部分,所以不能继承。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条 接受转让、购买百房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规度定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。二、继承问题《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。当事人在继承时,应按照我国的法律规定进行办理,办理时应积极的递交这类案件的证据和材料。我国对继承人生前的合法财产可以办理相应的继承,如损害他人或国家的利益,这类继承财产不可以进行继承办理。



·最新山西省晋中市平遥县征地补偿标准
      年最新山西省晋中市平遥县征地补偿标准   山西省晋中市平遥县的土地共分为四类:   一类区片范围:城郊区   补偿标准:水田/水浇地:111608元/亩;旱地/园地:55804元/亩;林地:27902元/亩;牧草地和其他农用地:13951元/亩   二类区片范围:平川区 ...


·未取得土地使用证的二手房是否可以购买?
      未取得土地使用证的二手房是否可以购买? 建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律...


·河北保定征地补偿标准是多少?
      河北保定征地补偿标准是多少? 最近几年,河北省加大了城镇化建设力度,不少地方在城市建设过程中,都征用到了一些农村土地。这期间对于被征地农民来说,当然是希望能够多拿些征地补偿款。即便是在河北省内,各个城市的征地补偿标准都有所不同。那么河北保定征地补偿标准是多少?下面请看我们带来的...


·征地补偿水田旱田菜田的标准
      征地补偿水田旱田菜田的标准 在经济发展越来越迅速的今天,越来越多的土地都被征收,随着就会有征地补偿,征地拆迁补偿款是我国政府在征用土地时给土地使用权人或单位的补偿金。我们知道不同的土地他的赔偿种类是不同金额也是不同的,那么,征地补偿水田旱田菜田的标准是多少?我们将给您列出相关补...


·买门市没有土地使用证有什么风险
      买门市没有土地使用证有什么风险 一、买门市没有土地使用证的风险 (一)从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益; (二)虽然房产证...


·划拨土地使用权转办出让土地怎么办理?
       一、划拨土地使用权转办出让土地怎么办? 以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段: 1、第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。 ...


·潍坊市征地补偿标准是怎样的?
      潍坊市征地补偿标准是怎样的?现在全国各地都在大力搞城市建设,农村的土地越来越少,被征用的情况非常普遍。在这一个过程中,农民最关注的就是能够拿到多少补偿款。各个省市会根据自身经济发展情况,物价水平及土地年产值制订征地补偿标准,那么潍坊市征地补偿标准是怎样的?我们一起共同了解下吧。一...


·土地使用权年限规定是多久
      土地使用权年限规定是多久 土地使用权年限规定是多久? 土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...


·长沙市土地使用证过户流程是什么?
      长沙市土地使用证过户流程是什么?土地使用证符合条件是可以过户的,过户后土地使用证不再属于原来的户主,所以土地使用证不能随意借他人使用,否则出现的后果是要自己承担的。每个城市的土地使用证的使用规则会有所不同,转让、变更、过户等业务的办理都要以当地土地政策为准。那么,长沙市土地使用证...


·土地使用权法人变更是怎么样的?
      土地使用权法人变更是怎么样的? 在现实生活中,常会遇到土地房屋等因为转卖、继承、财产抵押等原因出现法人变化而需要进行法人变更手续的情形,可以明确的是,需要依法办理法人变更登记,否则就会产生不必要的麻烦。那么,土地使用权法人变更是怎么样的?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料...


·在我国征地补偿争议如何处理
      在我国征地补偿争议如何处理其实现在在各级政府的大力监督之下,征地补偿款的发放相对来说还是比较顺利的。而且征地补偿款其实属于国家财政拨出的一部分款项,而本身各地制定的征地补偿款就是属于公开透明的,所以,征地补偿款在发放的时候,都是有着严格的要求的,不过您如果不满意的话,也是可以进行...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 常州律师网 All rights reserved.
律师热线:13115062590 18921344401