如何认定融资租赁合同

常州律师网 www.cz64.net

  作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同，并非完全独立存在，二者常常呈现效力上的相互交错。这种效力上的交错主要体现在：买卖合同的一方当事人即出卖人，不是向买卖合同的买受人履行交付标的物的义务，而是向另一个租赁合同中的承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利和义务;在出卖人不履行买卖合同中的义务时，承租人在一定前提下，有权向出卖人主张赔偿损失;买卖合同的双方当事人不得随意变更买卖合同中与租赁合同的承租人有关的条款。买卖合同与租赁合同这种效力上的相互交错，并未突破合同的相对性原理，因为它是基于合同的约定产生的，是各方当事人之间合意的产物。也就是说，租赁合同中的承租人，之所以能够向买卖合同中的出卖人主张标的物的交付，是因为在买卖合同中就约定有这样的条款，承租人就是基于买卖合同中的该项约定，享有从出卖人处受领标的物的权利。在这种意义上，租赁合同中的承租人本来就是买卖合同中的当事人之一，他对于出卖人所享有的权利，系属合同相对性的体现，而不是对合同相对性的突破。在出卖人不履行合同义务时，承租人在特定情况下所享有的对出卖人主张赔偿损失的权利，或是基于买卖合同中的特别约定，或是基于买卖合同之外的出租人与承租人之间合意的产物，而不是合同相对性的例外。基于买卖合同的双方当事人不得变更合同中与承租人有关的条款，也是当事人之间合意的产物，非属合同相对性的例外。与传统租赁合同不同，在融资租赁合同中，租赁物的购买是要通过买卖合同来实现的，即买卖合同是与租赁合同的签订及生效互为前提、互相依存的。即：“你租我才买，我买你必租。”但是，同传统租赁一样，融资租赁也是有期限性的合同。但在国际惯例中融资租赁合同的期限一般是一年或几年，而传统租赁的出租合同期限一般是短期的(不动产租赁期限则可能长些)。

·担保合同无效时担保人有什么责任
      担保合同无效时担保人有什么责任 一、担保合同无效时担保人有什么责任 《担保法》第5条规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。同时规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在担...

·如何书写店铺简版转让合同？
      如何书写店铺简版转让合同？ 如何书写简版转让合同呢，很多现阶段转让房屋、店铺，面临房产证变更问题，个别地方是不允许转让的，所以应该用一个合同进行公证，随着法律知识的普及，也伴随着人们对于交易安全的认知加深，现如今，涉及到比较大宗的买卖，交易双方都会签订正规的交易合同来保障交易的...

·设计监理合同诉讼时效规定是什么？
      设计监理合同诉讼时效规定是什么？ 一、设计监理合同诉讼时效规定是什么? 设计监理合同诉讼时效规定是按照两年的诉讼时效来进行一个处理，诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使...

·红木家具购销合同范本
      红木家具购销合同范本怎么写? 红木家具购销合同 合同编号： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 签订地点： 签订时间： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，经甲、乙双方友好协商，订立合同如下： ...

·变更合同要符合怎样的条件
      变更合同要符合怎样的条件 一、变更合同要符合怎样的条件 合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。合同内容的变更，是指当事人不变，合同的内容予以改变的现象。合同主体的变更，是指合同关系保持同一性，仅改变债权人或债务人的现象。不论是改换债权人...

·股权质押合同生效时间是如何确定的？
      股权质押合同生效时间是如何确定的？ 一、股权质押合同的生效时间 由于我国的股份有限公司分为上市公司与非上市公司两类。其中，前者的股票可以在证券交易所进行交易，而后者的股票无法在证券交易所进行交易，所以上市公司与非上市公司的股权质押合同生效方式又不一样。 对于上市公司，按照《担保...

·运输合同违约责任包括哪些？
      运输合同违约责任包括哪些？ 运输合同违约责任有哪些 一、托运人责任 1、未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运人应按其价值的%偿付给承运人违约金。 2、由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致调具断裂、货物摔损、调机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运人应...

·合同法无效合同规定是什么？
      合同法无效合同规定是什么 一、民法典无效合同规定是什么 《民法典》第一百四十四条 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5...

·签署螺纹钢购销合同有哪些注意事项？
      签署螺纹钢购销合同有哪些注意事项？ 螺纹钢购销合同 甲 方（需方） 乙 方（供方） 甲方项目施工需要向乙方采购钢材。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利的原则友好协商，达成以下合同条款： 一、产品品名、规格型号、数量及单价等甲方向乙方采购的钢材总...

·电梯与合同不符如何处理
      首先可以协商，如果协商不成可以起诉处理。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。电梯属于住宅配套设备，合同上有注明，与实际不符，又未加以说明的，违反了合同，可以认定为欺骗消费者，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，提供合同及相关资料进行维权，...

·图书制作出版合同的内容是什么？
      图书制作出版合同的内容是什么？ 图书制作出版合同的内容是什么? 出版合同范本 甲方(权利人):_____ 地址:_____ 乙方(出版者):_____ 地址:_____ 作品名称:_____ 作者姓名:_____ 甲乙双方就出版上述作品达成协议如下: 第一条 ...