打房产官司应注意什么

常州律师网 www.cz64.net

  打房产官司应注意什么

一、打房产官司还应注意以下事项

1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

3、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

二、房产纠纷的诉讼时效是多久

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，有以下几种：

1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

2、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

3、最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护等等。

·关于婚前房产规定是什么
      一、关于婚前房产规定是什么1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后一方...

·房屋买卖本身就是一买一卖，双方都是公平的，自愿的。在签订房屋
      房屋买卖本身就是一买一卖，双方都是公平的，自愿的。在签订房屋买卖合同以后，正常情况下，按照合同当中的相关流程来交款，拿钥匙就可以了，但是在现实生活当中，房屋买卖的交易过程当中，还是容易引发各种各样的纠纷。下面我们为您整理了一些房屋卖买纠纷最常见的有哪些? 房屋卖买纠纷最常见的有哪...

·关于购房合同违约金的法律规定是怎么样的？
      关于购房合同违约金的法律规定是怎么样的？1、《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。2、当事人约...

·楼房拆迁需要什么手续的内容
      楼房拆迁需要什么手续的内容 一、楼房拆迁定义 房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 二、楼房拆迁的手续 (1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全...

·根据我国法律规定房东不退押金找谁投诉？
      根据我国法律规定房东不退押金找谁投诉？ 可能对于刚刚从高校走出来的毕业生来说，租房的经历是您都所有的。但是，在租房子的时候也经常会遇到一些问题，比如说最常见的就是签定合同。还有就是押金的问题，很多人都想要了解一下。根据我国法律规定房东不退押金找谁投诉? 一、根据我国法律规定房...

·租房签完合同毁约咯怎么办？
      租房签完合同毁约怎么办?可以起诉到法院进行处理，根据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是...

·出租房屋要注意的问题有哪些？
      现实中，不管是买卖房屋还是租赁房屋，此时其实都是有一些需要当事人注意的地方，而我们一般称之为需要注意的问题。要是不引起重视的话，那很有可能会因此给当事人的利益造成不必要的损害。那实践中出租房屋要注意的问题有哪些？我们马上为你做详细解答。 (一)为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当...

·房屋他项权抵押的相关规定是什么
       可能不动产证和房屋他项权证在我国也是刚开始实行，目前绝大多数的省份也并没有将房屋他项权证的抵押登记工作全面的落实到位，所以很多第一次购买商品楼需要贷款的业主在听到银行的工作人员提到他项权证以后也会觉得非常的陌生。接下来我们就详细的给您介绍一下，房屋他项权抵押的相关规定是什么? ...

·北京二手房买卖税费有哪些
      置购房产自古以来就是国人家庭中的重要的事情，现今，我国出台了多项条例管控房产行业，例如调整税收幅度，二手房买卖也多多少少受到了影响。今天的我们带您来了解一下北京二手房买卖税费项目以及税费的计算方法。 1、 卖方应承担的税收和费用 印花税： 成交价×0.05%(暂免征收) 营...

·我们知道，由于房价等方面的影响，很多人都会选择租房。最近，在
      我们知道，由于房价等方面的影响，很多人都会选择租房。最近，在住建部提出租售同权之后，很多人开始关心自己的权益，特别是在寸土寸金的北京。许多北漂都担心住建部租售同权北京是否能实现。那么下面就为您具体分析一下北京的租售同权。 一、“租房”时代是否已经到来？ 在房地产市场泡沫化程度依然...

·贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的
      贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。2、房产证应是在买...