实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的

常州律师网 www.cz64.net

  实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么延期交房赔偿金标准是什么呢?可能很多人都不清楚，下面就让我们为您做详细解答。
一、延期交房赔偿金标准是什么
开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
二、延期交房损失赔偿如何计算
至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失，如果还不会计算，可以请教专业房产律师。开发商要是有延期交房行为的，此时对购房者是构成了违约的，那么就要对购房者的损害做出赔偿，至于延期交房赔偿金标准，通常是按照银行贷款利息支付。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·什么叫商业车险，有哪些
      什么叫商业车险，有哪些险种？ 一、什么是商业车险? 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。 它在出现事故的时候能极...

·交通致死肇事起诉流程
      交通致死肇事起诉流程 一、调解： 当事人经公安机关交通管理部门调解、当事人未达成协议或者调解声明生效后不履行的，可以向法院提起民事诉讼。 二、诉讼 交通事故是民事侵权案件，适用于民事诉讼法规定的审判程序。审判程序具有普通程序，简易程序，二审程序，特别程序，审判监督程序和...

·交通人伤事故找不到伤着怎么办？
      交通人伤事故找不到伤者怎么办?机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在交通事故责任强制保险限额范围内予以赔偿;超过交强险赔偿的损失，由第三者责任险进行赔偿，对于标的车及标的车上人，标的车驾驶员的赔偿由车损险，车上人员和驾驶员座位险进行赔偿。不足的部分，按照下列规定...

·交通事故误工费必然性的法律依据是什么?
      交通事故误工费必然性的法律依据是什么?交通事故中对方全责要求赔偿误工费是合理的，因为交通事故发生后，当事人如果受伤的，会影响自己正常工作，应该要求对方赔偿误工费。根据道路交通事故处理规定，交通事故责任者应当按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。此外应在医疗机构申请伤害鉴定，...

·交通事故痕迹司法鉴定期限是怎样的？
      现代社会经济有了很大的发展，因此我国的交通也有进步，但是交通事故也在频发。在发生交通事故后，当事人都需要通知交通管理部门进行勘测和处理，如果在诉讼中，当事人双方不能就责任达成一致就需要进行司法鉴定，那么交通事故痕迹司法鉴定相关期限是如何规定的？我们来了解下。一、交通事故中什么时候...

·醉酒驾车出车祸的处罚是什么?
      醉酒驾车出车祸的处罚是什么？在生活中我们经常遇到的事情就是喝酒之后开车问题，一般情况下很多人都会找代驾来进行解决，但是还是会有人铤而走险，很多人还是会自己酒后驾车，这样的行为很容易导致出现重大的交通事故，造成一定的人员伤亡，那醉酒驾车出车祸的处罚是什么?下面就详细介绍。 一、醉...

·一般出车祸后怎么要误工费
      一般出车祸后怎么要误工费出车祸以后的误工费应该是由全责方来承担的，但是，人身意外伤害事故中所有的赔偿项目，括误工费都是没有统一的标准的。主要责任人应该赔偿的误工费的标准是根据当事人的收入和误工证明这两方面的因素来确定的，如果被害人无法举证的，主要责任人也可不赔偿。通常误工费包括工...

·交强险赔偿范围包括哪些,赔偿限额是多少
      交强险赔偿范围包括哪些,赔偿限额是多少很多人认识了解交强险是因为作为机动车交通事故责任强制保险是一种强制购买的保险，您都了解，购买保险就是为了获得赔偿，那么交强险的赔偿范围有哪些呢?今天整理了交强险赔偿范围包括哪些的资料，供您了解阅读。一、交强险赔偿范围《机动车交通事故责任强制保...

·一、骑自行车摔伤算是交通事故吗?
      一、骑自行车摔伤算是交通事故吗?这个要看具体情况了，如果是你自己摔倒的，没有其他因素影响，是不是交通事故就不重要了，因为自行车没有保险，不存在赔偿问题，所以损失都是你自己承担。就只能算是自己摔伤了。如果参加工作了，在上下班的途中，自己摔伤了，只能找单位到工伤。和交通也没关系了。如...

·刑事拘留交罚金可以免拘留吗
      可以，涉嫌刑事犯罪，交罚金可以免拘留，就是取保候审。刑事拘留交钱应该是被取保候审交纳取保候审保证金。取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施，并不代表案件的完结和不会判决刑罚。会不会坐牢还要司法机关进一步审理后判决也知道。依据取保候审的条件来说，能够取保候审一般都是罪行较轻的，判...

·一、交通事故赔偿证明文件？
      一、交通事故赔偿证明文件有哪些 根据《民法通则》、《道路交通安全法》及最高人民法院的相关司法解释，道路交通事故损害赔偿案件的赔偿范围通常包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、死亡赔偿金、残疾赔偿金、残疾用具费、后续治疗费、丧葬费、被扶养人生活费、营养费、住宿费、法医鉴定...