房子只备案了没网签可以交易吗？

常州律师网 www.cz64.net

  房子只备案了没网签可以交易吗?只备案了没有网签是不可以交易的，属于违规行为。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、房子网签的作用是什么?1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。房子在交易时，需要交易双方首先对相关购房的情况进行认定，在达成一致意见的前提下才可以依据法律规定来签订合同，对于所签订的合同需要到房地产管理部门办理备案，其目的对于这个交易行为进行认定，并使之具备法律效力。

·交通肇事逃逸认定的情形有哪些
      交通肇事逃逸认定的情形有哪些(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将...

·一、醉驾被扣车辆怎么取回来?
      一、醉驾被扣车辆怎么取回来? 酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条，公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过...

·一、三车交通事故赔偿责任是什么?
      一、三车交通事故赔偿责任是什么? (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任; (三)各方均无导致道路交通事故的过错，...

·意外伤害包括交通意外吗
      交通事故也是属于意外的，而且有的意外险规定公共交通、自驾意外双倍赔付。意外包括自然意外和人为意外，一般突发性、非本意、外来的、非疾病的都可认定为意外，而车祸则满足这一条件。不过，根据《道路交通安全法》规定，如果是投保人给被保险人故意带来的车祸或者被保险人有自杀意图造成的车祸，则不...

·在日常生活中，我们经常亲历交通事故的发生，有时候甚至自己就是
      在日常生活中，我们经常亲历交通事故的发生，有时候甚至自己就是受害者。对于缺乏应对交通事故基本知识的人来说，一旦遭遇交通事故，恐怕会手足无措。简单交通事故处理相对简单一些，那么，遇到较为重大的情况，可能就要通过诉讼来解决纠纷了。那么，交通事故处理起诉需要的材料有哪些?让的编辑来告诉...

·交通事务轻微伤调解不了怎么办
       一、交通事务轻微伤调解不了怎么办 1、交通民警能够认定的，可以现场结案，伤者需要治疗的，机动车方应履行救助义务;如事后伤者伤情发生变化构成轻伤、重伤或死亡的，应转为一般程序处理。 2、交通民警当场无法认定是否构成轻微伤或当事人对伤情争议较大的，如当事双方对事实及责任无争...

·交通事故死亡家属赔偿分配怎样办理(一)权利主体的
      交通事故死亡家属赔偿分配怎样办理(一)权利主体的确定鉴于《人身赔偿解释》采“继承丧失说”理论，对于死亡赔偿金之权利主体的确定，可参照《继承法》的相关原则在近亲属之间进行分配。其中近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。当死者有第一顺序继承人时，...

·汽车买卖合同签约流程是怎样进行的？
      汽车买卖合同签约流程是怎样进行的？您都知道是在我国进行汽车的买卖需要签订一份汽车买卖合同，但是实际上关于汽车买卖合同签订流程是比较复杂也是比较专业的，因此大多少清楚的了解一下汽车买卖合同签约流程是怎样进行的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、汽车买卖合同签约流...

·一、交通事故中死者家属误工费的支付标准是什么?
      一、交通事故中死者家属误工费的支付标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固...

·车辆划痕险不能单独增加吗
      车辆划痕险不能单独增加吗? 一、车辆划痕险能不能单独增加 这个跟你投保保险公司的政策有关。比如人保不保划痕，平安、太保都可以保划痕。相邻的城市人保就可以保划痕险。你可以到当地保险公司去增加险种，不用通过4S店。 二、如何购买划痕险? 划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损...

·驾驶员交通肇事逃逸罚多少
      驾驶员交通肇事逃逸罚多少?发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而...