退房时房东无故不退还押金怎么办

常州律师网 www.cz64.net

  根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。

·买房贷款办不下来 责任该由谁负由谁承担违约责任
      买房贷款办不下来 责任该由谁负由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的...

·如果没起诉债权人能封债务人的房产吗
      债务人借了债权人的钱一直未偿还，债权人在没有起诉的情况下查封对方的房产是不合法的。没起诉债权人没有资格查封债务人的房产，这种行为是违法的，债权人要为此行为承担法律责任。债权人查封对方的房产的方法：当出现债务人欠钱不还的情况时，首先，当事人需要起诉，在起诉后申请财产保全并交纳保全费...

·新婚姻法 房产 加名字的流程是什么？
      婚姻是人类社会赖以发展的维系关系之一，国家为了保护公民的合法权益，在婚姻法中对夫妻双方的财产分割等方面的问题作出了详细合理的规定。房子是人们的重要财产之一，房产证上的名字对房产的所有权起着一定的影响。那么新婚姻法 房产 加名字的流程是什么，和加谁的名字有关系吗? 新婚姻法出台以...

·监护人可以处理孩子的房产吗
      监护人可以处理孩子的房产吗1、除为孩子的利益外，监护人不得处理孩子的财产;2、监护人不履行监护职责或者侵害孩子的合法权益，应当要承担责任;给孩子造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。3、法律依据：《民法通则》(2009修正)　...

·房屋认购书签订后如何处理购房定金?
      房屋认购书签订后如何处理购房定金?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于...

·以父母的名义买房离婚怎么分
      虽然随着政府的一个个限购令，房子的价格被稳定在一个水平上，但是这仍然不排除房价会持续走高的可能，所以为了能够再买一套房产，很多人选择了曲线买房：以父母、孩子名义买房。而以父母、孩子名义买房的，在夫妻婚姻稳固时，房产没有什么问题;但是，一旦遭遇夫妻离婚，以父母的名义买房离婚怎么分呢...

·近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则
      近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则成了他们最好的选择。不过自从租售同权政策推出之后，这部分租房者就可以享受到与当地居民同等的待遇，使他们的子女可以享受到当地的教育资源。租售同权不仅对租房者有莫大的好处，对于当地拥有房产资源的出租者来说，也有很大的影响，那...

·房屋合同违约责任条款有哪些？
      房屋合同违约责任条款有哪些？ 现在买房已经不只是一种刚需，也能是一种投资，那么为了保证卖房和买房双方在交易前中后期的共同的利益保证，我们通常需要在合同中详细的注明房屋合同违约责任条款。本文就可能列出的条款做出了一个详细的解释。 房屋买卖合同当事人因违反房屋买卖合同义务依法应...

·新婚姻法房产最新规定是什么?
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。人们处理离婚案件的时候，房产分割往往容易引发纠纷，对房产的认定就显得非常关键。那么，婚姻房产最新规定是什么?下面我们一起跟随我们做个大致了解。一、婚姻中房产最新规定有哪些?婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在...

·一、网签备案期房如何过户？
      一、网签备案期房如何过户？ 想要过户就必须要带上： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，...

·怎么计算商品房的销售面积
      怎么计算商品房的销售面积关于商品房的销售面积其实也就是实际写购房合同上面的面积，其中不仅包括了建筑面积还有公摊面积。但现实中，很多当事人对商品房的销售面积的计算并不是很清楚，因此导致自身利益受到损害。那到底应该怎么计算商品房的销售面积呢?我们马上为你做详细解答。 一、怎么计算商品...