夫妻共同贷款还款怎么分配?

常州律师网 www.cz64.net

  夫妻共同贷款还款怎么分配?

一、夫妻共同贷款还款怎么分配?

1、房产证登记的谁，那么房产所有权就归谁，如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。

2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-主贷人-共同公积金余额。

3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。

二、一方不还怎么办?

我国《民法典》有相关的规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果自行无法达成协议，可以去人民法院起诉，法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。

·税款与罚金法律上有什么区别？
      税款与罚金法律上有什么区别?1、税收罚款与税收罚金都是对纳税人和扣缴义务人因违犯税收法律、法规而依法强制处以其一定数量金钱的处罚和制裁。但两者却是截然不同的法律概念。2、税收罚金是人民法院判决已构成税务犯罪行为的纳税人，扣缴义务人一种财产罚的刑事处分。这种罚金是一种附加刑，是一种...

·债权人应当如何行使撤销权？
      债权人应当如何行使撤销权？ 一、撤销权的行使 所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。撤销权为实体法上的权利;撤销权为附属于债权的权利;撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质。形成权即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后...

·民间借款利息可以超出本金吗
      一般是不能超过本金的。具体规定如下，借贷双方约定的利率未超过年利率百分之二十四，法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率百分之三十六，超过部分的利息约定无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请...

·公司法人挪用公款我国法律有哪些规定
       公司法人在我国是一类公司内比较重要的一类公司代表人，对公司的运营和管理都有很重要的作用。同样这类人挪用我国的国家公款，一经查出即将受到相应的法律制裁，我国的法律有着明确的规定。下面我们就公司法人挪用公款我国法律有哪些规定，这类问题为你进行详细的解答。 一、《最高人民法院关于如...

·金融债券与公司债券的区别是什么？
      金融债券与公司债券的区别是什么？ 金融债券与公司债券都是金融市场中的一种有价证券，也同样都是表现债权债务的一种表现形式，甚至同样的，这两种债券都风险大，不过这一点没什么好说的，除了国有债券，其他债券的风险就是比较高的，以上说的哪些点都是这两种债权的相同点，那么这两种债券的区别点又...

·债权人代位权的行使范围是怎样规定的?
      债权人代位权的行使范围是怎样规定的?一、债权人代位权的行使范围 1、如果债权人行使债务人的一项权利，已经足以保全自己的债权不应就债务人的其他权利行使代位权。以保全债权的必要为限，即通过代位行使所能获得的权利价值应与所保全的债权价值相当。在代位权诉讼中债权人行使代位权的请求数额超过...

·民间借贷中的形式有几种 民间借贷的主要形式如下：
      民间借贷中的形式有几种 民间借贷的主要形式如下： 1、企业集资型借贷。 企业集资型借贷主要分为企业集资和社会集资。企业集资，主要是企业向股东、职工借债或以入股的方式筹措资金，以满足生产经营的需要。也有部分企业向员工收取所谓“工作保证金”，一方面稳定员工工作和防范经营风险，另...

·债务是夫妻双方一起承担吗
      债务是夫妻双方一起承担吗这要看债务的性质，如果是属于夫妻共同债务的话，那么不管夫妻是否离婚都应当由夫妻共同承担，但如果属于一方的个人债务，那么与另一方无关，除非另一方自愿承担，否则从法律上并无义务与对方一起承担其个人债务。二、离婚夫妻债务怎么还《婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻...

·个人借款借条有证明人可以吗
      个人借款借条有证明人可以吗 一、个人借款借条有证明人可以吗 至于是否需要证明人，这不是借款欠条生效的要件。因此，写不写都可以。 1、 要合法。 2、 除签名外，如果数额较大最好有当事双方手印。 3 、写明还款期限比较保险。 4 、应当写明未按期还款时，借款人应当有赔偿...

·法律规定借条一般几年有效期？
      借条一般几年有效期借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明...

·公司债券发行的条件和程序是什么
      公司债券发行的条件和程序是什么一、公司债券的发行条件 公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间形成了以还本付息为内容的债权债务法律关系。因此，公司债券是公司向债券持有人出具的...