开物业公司需要什么条件？

常州律师网 www.cz64.net

  开物业公司需要什么条件?由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业;2、一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上;3、有符合规定的公司名称和公司章程;4、有固定的办公场地和设施;5、有必要的管理机构和人员。二、注册公司的手续流程是什么?1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。4、刻私章：带上相关证件去刻章的地方刻章。5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”。6、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。7、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。8、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。9、凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。11、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。12、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。13、申请领购发票：如果的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。以上就是开物业公司的相关条件和流程，我国法律上明确规定了公民可以根据自己的实际情况向工商行政管理部门申请注册公司，相关事项是按照法律规定的程序来进行认定的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询行政机关来进行办理。

·一人有限公司章程模板
      一人有限公司章程模板 一人有限公司也是属于有限责任公司中的一种，只不过通常只有一个自然人或法人股东，因此在设立一人有限公司的时候就要严格按照设立有限责任公司的条件、步骤进行。此时就会涉及到起草公司章程的内容，下面我们为您带来一人有限公司章程模板，帮助你进行了解。 一人有限公司...

·公司法人代表要满足什么资格
      公司法人代表要满足什么资格我们知道法律中规定一个公司仅仅只能有一个法人代表，并且在设立公司的时候就要确定法人代表，不过日后也是可以进行变更的。而要想成为公司法人代表，这需要符合规定的资格才行。那究竟公司法人代表都要满足什么资格呢?我们马上为你做详细解答。 1、对公司法定代表人的任...

·公司偷税漏税处罚股东吗?
      公司偷税漏税处罚股东吗? 公司偷税漏税处罚股东吗? 股东没有参与不知情的话就没事。 第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上...

·公司入职半年才签合同可以得到多少经济补偿？
      员工在入职之后，企业就应与员工签订劳动合同，在劳动合同中约定双方的权利和义务，对双方的权益都有保障。根据我国劳动合同法的规定，如果员工在入职一个月之后，企业还未与其签订劳动合同，员工可以要求企业给予一定的经济补偿，那么，公司入职半年才签合同可以得到多少经济补偿?我们来了解一下。一...

·企业法定代表人责任包括了哪些
      民事责任1、损失赔偿责任。因法定代表人的故意、过失或者违反法律行政法规或公司章程的规定而给公司造成损失，公司有权就该损失向法定代表人主张赔偿责任。2、法定代表人滥用职权所获取的收入归入公司。我国公司法第148条规定了公司董事、高管的忠实义务，同时规定违法忠实义务的收入应当归公司所...

·有限公司首次召开股东会流程是怎样的？
      有限公司首次召开股东会流程是怎样的?有限公司首次召开股东会流程是有限责任公司的股东将具体的股东大会召开的时间和地点告诉公司内部的股东就可以召开了，公司法关于召开股东大会的规定是有限责任公司临时股东会议的召开，必须由1/10以上表决权的股东提议、1/3以上董事提议、监事会或者不设监...

·培训学校董事会必须是股东吗？
      培训学校董事会必须是股东吗？ 一、培训学校董事会必须是股东吗? 股份有限公司的董事由股东大会选举产生，可以由股东或非股东担任。公司的董事会由三人以上的董事组成，下列人员人员可以做公司的董事：股东、职工(两个以上国有企业投资成立的公司应当有职工董事)或者非股东组成。只要是公司的...

·公司注册后注销流程
      公司注册后注销流程注册公司时各类情况会经常发生，有时因为一些特殊原因我们在公司注册后想要注销掉，公司注销也要遵从法律规定来办理，准备注销需要用的文件等等，我们要先了解公司注册后注销的流程。 一、公司注册后注销流程 1、国税办理注销 (1)先去领一张注销申请表格，同时联系公司的税...

·股东会决议无效的几种情形
      股东会决议无效的几种情形1.无权处分股权的股东会决议无效。股东会作出关于转让股东的股权的决议，持有转让股权的股东本人未出席股东会，也未表示同意转让股权，股东签名为伪造的情况下，股东会决议应为无效。因为股东会干涉了股东依真实意思对表决事项发表意见的权利，侵害了股东的股东权益，属于违...

·股东权属于什么权力
      股东权，是指取得股份，基于股东地位而享有的权利。既非所有权，也非普通债权，而是一种综合的权利。股东权有共益权和自益权、普通股东权与特别股东权之分。共益权指兼为公司及股东自己的利益而行使的权利，如出席股东会议权、表决权、自行召集权、査阅表册权、制止违法行为权、申请特别清算权等。自益...

·公司股权转让企业所得税有哪些
      公司股权转让企业所得税有哪些注意点？ 一、境内和境外股权转让所得的纳税义务如何? 根据企业所得税法的规定，将企业划分为居民纳税人和非居民纳税人，居民纳税人应就来源于中国境内、境外的所得纳税，而非居民纳税人仅负有限纳税义务：“在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所所取...