买卖合同中买受人的义务

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  买受人按合同约定的时间、地点支付价款，是履行买卖合同的基本义务，依《合同法》规定，买受人应履行下列义务：

    一、支付价款。支付价款有两种形式，对零售或者小额买卖，可在交付标的物时一次支付结清，即“一手交钱，一手交货”的即时结清的支付方法，另一种是按合同约定的时间、地点、方式支付的非即时结清的大宗货物买卖支付价款的方式。买受人支付价款时应注意以下几个问题：

    1、按时支付。合同中约定的支付价款的时间，是买受人履行支付价款义务的时间，应严格遵守，如因某些因素导致买受人不能按时支付价款，应事先通知出卖人，征得其同意后方可延迟交付，买受人因延迟支付应继续履行支付义务，同时承担违约责任，并赔偿损失和利息。

    2、支付地点。在合同中支付价款的地点，应按《合同法》的规定，由双方协商约定，如果在合同中未作约定或约定不明确的，应当协议补充，或者按下列规定支付：1、给付货币的，在接受货币一方所在地支付；2、交付不动产的，在不动产所在地支付；3、其他标的，在履行义务一方所在地支付。

    3、如果出卖人违反合同约定，买受人应按下列方式处置应支付的价款：1、减少应支付的价款；2、拒绝支付价款；3、要求返还或者部分返还价款；4、解除合同；5、要求出卖人承担违约责任，支付违约金，赔偿因此而造成的损失。

    二、按规定接收标的物，买受人应按合同约定的数量、质量要求接收标的物，出卖人按合同约定的数量、质量交付标的物，买受人不应当以任何理由推迟或者拒绝接收，因买受人的原因延迟接收标的物，买受人应承担出卖人因此而损失的收益，并支付违约金，承担标的物毁损、灭失的损失。

·可以七天无理由退货的情形
      《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退...

·买卖合同中关于支付价款的要求
      支付买卖合同约定的价款，是买受人最基本、也是最主要的义务，《合同法》对买卖合同中支付价款作了如下的规定：

    一、支付价款数量的规定。

    买受人应当按照约定的...

·一房二卖——卖房履行后合同
          在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
    　　在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经...

·商品买卖什么情况可以七天内退货？
      经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更...

·房屋买卖合同中违约金的规定
      售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。

    违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违...

·买卖合同中对履行期限的要求
      合同履行的期限，是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。

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·买卖合同可以解除吗？
      约定解除：根据《民法典》第158条的规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 根据《民法典》第562条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生...

·卖方违反合同忽然补救
          主要有三种情况：
    　　1、不交货
    　　交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同...

·买卖合同履行过程中条款约定不明确的补救
      合同，作为一种法律文书，双方在签订时，都应全面考虑各自应享有的权利和应履行的义务，其内容应做到具体、详尽、精辟，但是，在履行过程中，仍会出现不明确的条款，《合同法》对此作了补救规定：

    一、《合同法》第六十条第二款规定...

·房屋买卖合同中，请求办理房产变更登记，是否适用诉讼时效？
      根据《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》规定 已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或内容，权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持...

·买卖合同中买受人的义务
      买受人按合同约定的时间、地点支付价款，是履行买卖合同的基本义务，依《合同法》规定，买受人应履行下列义务：

    一、支付价款。支付价款有两种形式，对零售或者小额买卖，可在交付标的物时一次支付结清，即“一手交钱，一手交货”的...