房屋买卖订金和定金有什么区别

常州律师网 www.cz64.net

  在购房活动中，我们经常会听到两个相似的名字房屋买卖订金和定金，虽然一字之差但他们表达的意思却差之千里，弄清楚定金和订金的区别，会让我们在购房之中更有效的保护自己的合法权益不被侵犯，下面就详细的为您解释一下定金和订金的区别。

一、定金和订金的法律含义

当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问：购房时的定金和订金到底有什么不一样吗?首先这是涉及到法律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以根据合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有法律效应的，跟购房合同没有太大的关系。如果到时开发商没有及时交房，到时他们只要退回这个订金其他索赔的内容都是内有保障的。

二、缴纳定金或订金时应注意哪些问题

既然这两个词语的法律意义不同，那么我们在支付定金或订金的时候要注意哪些呢?我们要给您一个建议，您签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给 开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的，如果对方和您索要了更多的定金。这时候显然是不合理的，您可以直接提出异议。 如果您购房的时候只支付了订金，那么到时候对方如果没有履行合同，就没有其他额外的补偿，所以建议各位打算购房的朋友，还是把合同弄清楚，并且和对方签订 合理的定金。

三、定金和订金是否可以退回

我们刚刚说的是购房之前签合同的订金，那么如果是打算装修呢?其实这也是一样的，如果您已经和装修公司签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。

综上所诉，我们不难看出，定金的法律效力明显高于房屋买卖订金，因此我们要仔细分辨出合同之中究竟是定金还是订金，这样才能更好的保护我们的合法权益，当然了，如果你在生活中遇到了其他的法律问题需要咨询，你也可以登录我们的网站，我们将会为你提供一流的法律咨询服务。

·房屋买卖定金和订金的区别有哪些
      在生活中，定金与订金被人们广泛适用着，但不少人却并不知道它们在法律上有很多的不同。那么，从法律的角度看，定金与订金之间究竟有什么区别呢?接下来，就让我们为您详细解答这个问题吧。 一、定金与订金有什么区别 定金与订金的区别，主要表现在：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而...

·离婚后房产分割的规定是什么?
      离婚后房产分割的规定是什么? (一)一方赠与另一方房产的离婚房产分割 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 ...

·一套房子落多个户口，有什么风险?
      一套房子落多个户口，有什么风险? 首先，一套房子下面落多个户口，与我国政策(包括各地地方政策)相悖。尽管当前没有明确的指导文件解决这个矛盾，但是就目前来看，有些风险还是显而易见的。 1、对买方： 1)风险——买方孩子不能 购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。...

·离婚时分割房产的情况
      离婚时分割房产的情况 在实践中，离婚后房屋分割的情况相当复杂，主要可分为以下几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权; 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证; 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋; 4、夫妻一方婚前付了...

·集资房转让协议该怎么写
      过去的时候，集资房是大量存在于城市中的。这主要是由职工个人、所在单位与当地政府共同出资修建的房屋，当然这样的房产最开始也是出售给单位职工的。而日后可以将集资房进行转让，不过此时需要签订协议，即集资房转让协议，那么这个协议是怎么写的呢？我们一起在下文中进行了解。 一、集资房转让协...

·共有产权房优缺点有哪些?
      共有产权房优缺点有哪些? 共有产权房的优势： 1、降低房价 房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有...

·离婚房产分割的法律规定有哪些
      《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系...

·房子主体结构质量不合格应该怎么办
      房子主体结构质量不合格应该怎么办如果购房者认为房屋主体结构质量不合格，则购房者有权委托工程质量检测机构重新核验鉴定。对于房屋主体质量不合格的房屋，购房者有权解除合同，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任。 房屋主体结构质量不合格咋办?购房者可以采取下列途径解决： (一)解除合...

·二手房贷款年限最长多久
      二手房贷款年限最长多久 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。 也即是说，...

·住房公积金贷款年限可以改吗
      不能。贷款期限一经确定，在贷款期间内，借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积...

·公积金贷款没还完可以买二套房吗
      不可以。如果你前一次的住房公积金贷款还没有还清，是不能再次办理公积金贷款的。需要你将公积金贷款还清后才能再申请公积金贷款，你现在可以申请商业贷款。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。《住房公积金管理条...