买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果

常州律师网 www.cz64.net

  买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。 一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，具体要看合同的具体规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

·破坏交通工具罪立案条件是什么？
      破坏交通工具罪立案条件是什么？ 一、破坏交通工具罪立案条件是什么？ 破坏交通工具罪立案条件是根据《刑法》第116条;第119条第l款的规定;破坏正在使用中的火车、汽车、电车、船只、航空器，足以使上述交通工具发生倾覆、毁坏危险的，应当立案追究。 本罪是危险犯，只要行为人破坏了...

·现在高空坠物能否走车损险？
      高空坠物的赔偿责任承担问题也是我们的一大问题，关于保险公司与第三人的赔偿责任一直是难以确定的问题，虽然说在法律规定上是划分了责任的但是在现实生活当中我们遇到的情况远远要比书中的复杂，所以照搬照抄自然也就不适合我们了，那么现在高空坠物能否走车损险呢，下面就一起来看看吧。车被高空坠落...

·一、交通事故出保险公司怎么赔偿多少钱?
      一、交通事故出保险公司怎么赔偿多少钱?交通事故出保险公司赔偿几千到几百万元不等，具体看交管部门的事故认定，划分责任，依据责任经行赔偿，如果对事故认定书不服，根据《道路交通事故处理程序规定》，当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机...

·交通事故医院开误工赔偿标准是如何赔偿的？
      交通事故医院开误工赔偿标准是如何赔偿的？ “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。 ...

·新车没有上划痕险能理赔吗
      新车没有上划痕险能理赔吗？ 一、没划痕险能理赔吗 (一)只伤到车漆 1、车辆是否投保单独油漆划痕险。 当车辆只是划伤了油漆，没有出现坑坑洼洼的情况时，需要走单独油漆划痕险，但是要保证你的车辆在买车险时购买了这一附加险才行，如果没有购买，单独划伤油漆就不能走保险了。 2、连同...

·车子违章罚款多少钱、扣多少分？
      我们都知道生活中不管是家里、单位都各有各的规定，车子也是在马路上行驶都是靠右行驶，在马路上停车也是停在停车位上，但有些人偏偏不遵守交通规则，乱停乱放，这样就违反了交通法，那就来了解一下车子违章罚款多少钱、扣多少分？下面就来听听我们的看法。 一、车子违章罚款多少钱、扣多少分？ 、违...

·交通肇事车辆暂扣时限
      根据《交通事故处理程序规定》第二十八条：“因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆及机动车行驶证，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆及行驶证应当妥善保管。”第三十八条：“公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过...

·北京实用新型专利去哪交年费
      北京实用新型专利去哪交年费专利有很多分类，比如有实用新型，外观设计型专利，发明专利等等，其中实用新型专利和发明专利是较有技术含量的，申请实用新型专利获得批准以后需要每年缴纳年费，这样专利才会受到法律的保护，那么在北京实用新型专利去哪交年费？接下来我们将为您介绍有关内容 ，希望为您...

·机动车与摩托车交通事故责任认定，处理流程是什么？
      在您现实的生活中每天都是会发生着各种不同的交通事故的，当然在交通事故多发的情况下与速度开的极快的摩托车之间也是非常容易发生交通事故的，那么机动车与摩托车交通事故责任认定与处理是如何的。 机动车与摩托车交通事故责任认定 1、当事人有违章行为。　　 即交通事故的当事人有违犯的行...

·交强险中死亡伤残赔偿具体包括哪些
      交强险中死亡伤残赔偿具体包括哪些一、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入...

·交警有权扣身份证吗
      交警在特定情形才可以查身份证。比如，依法实施现场管制时，需要查明有关人员身份、在火车站、长途汽车站、港口、码头、机场或者在重大活动期间设区的市级人民政府规定的场所，需要查明有关人员身份，这些情形下是可以查身份证的，也就是说需要在法律规定的情形下才可以查验。《居民身份证法》第十五条...