转出租房子要交房产税吗

常州律师网 www.cz64.net

  根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看，转租人不应缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

·交通事故案件中的证据该怎么收集
      交通事故案件中的证据该怎么收集，掌握了证据线索，但是自己没办法收集的，怎么办？交通事故诉讼中，当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向法院申请延期举证，经法院准许，可适当延长举证期限。那交通事故诉讼如何举证？这些问题，下文中为您解答。 一、交通事故案件中的证...

·双车事故双方怎么赔偿
      双车事故双方怎么赔偿双车事故是指两车相撞发生了交通事故，在实际中，新手开车很容易发生这样的事情，对于处理交通事故也没有什么理解，所以，我们就为您简要分析一下双车事故双方怎么赔偿?希望对您有所帮助。 一、双车事故双方怎么赔偿 在发生两车事故时，第一时间需要向公安交通管理部门报警，同...

·一、交通事故有折旧费赔偿吗?
      一、交通事故有折旧费赔偿吗?车辆赔偿中有一项是“车辆伤损贬值赔偿”，但这项赔偿不在保险范围内。双方可自行解决，如果提起上诉，法院是支持的。根据我国《民法通则》第一百一十七条第二款规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。公民的任何财产受到他人伤害所造成...

·一、警察交通事故十级伤残伤残补助的计算公式是什么?
      一、警察交通事故十级伤残伤残补助的计算公式是什么? 十级伤残赔偿金:受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。 (一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费...

·车祸误工费赔偿多少天
      车祸所造成的误工相关费用的赔偿都是有系统化的规定的，以前没有标准的规定，所以根据地域、农村或乡镇等的不同可能会出现赔偿不公平的情况。误工费定义：指赔偿的义务人应该向赔偿的权利人赔偿的受害人从遭遇伤害到完全痊愈这一期间内，因为无法从事正常的工作所导致的实际收入的减少。对于有固定收入...

·假药移交公安立案标准的条件有哪些？
      假药移交公安立案标准的条件有哪些？ 一、假药移交公安立案标准的条件有哪些？ (一)含有超标准的有毒有害物质的; (二)不含所标明的有效成份，可能贻误诊治的; (三)所标明的适应症或者功能主治超出规定范围，可能造成贻误诊治的; (四)缺乏所标明的急救必需的有效成份的; ...

·后车追尾前车责任怎么分
      后车追尾前车责任怎么分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车...

·该怎么确定交通事故赔偿数额
      该怎么确定交通事故赔偿数额一、该怎么确定交通事故赔偿数额 损害赔偿的标准按照下列规定计算： (一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (二)误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计...

·在我国民事诉讼要交什么费用?
      在我国民事诉讼要交什么费用? 当代有很多事情是触犯到法律的，老百姓们可以进行民事诉讼，但是在诉讼的时候必须向人民法院交纳相应的费用以保证人民法院有经济的支撑下完成每一单官司。民事诉讼要交什么费用以及民事诉讼交纳费用标准是什么，这个问题令许多普通老百姓们很头疼，下面将为您介绍一下...

·一、交通事故造成两死一伤会判刑吗?
      一、交通事故造成两死一伤会判刑吗? 　1、具体刑期要看肇事方在事故中承担什么样的责任; 2、交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; (二)死亡三人以上，负事故同等责任的; (三)造成公共财产或...

·交强险的赔偿范围包括什么
      交强险的赔偿范围包括什么 一、交强险的赔偿范围包括什么 交强险，即机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。而交强险责任限额是指被保险机动车在保险期间(通...