转出租房子要交房产税吗

常州律师网 www.cz64.net

  根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看，转租人不应缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

·交通事故赔偿不正确的处理方法是可以采用的吗？
      近年来我们可以很清楚地感觉到交通拥挤程度变高了，各大汽车公司产量提高了，车子的性能提升了，于是买车子的人变多了。马路上奔驰着的车子一多，事故出的自然也就多了，那么出现交通事故怎么处理呢?由于开车的司机们文化程度参差不齐，交通事故赔偿不正确的处理方法是很明显的行不通的，只有采用合理...

·醉酒驾车判刑多少年,怎么处罚醉驾
      根据相关法律的规定，如果行为人有醉酒后驾驶机动车的行为，那么在触犯了《道路交通安全法》的同时，也触犯了《刑法》构成危险驾驶罪。此时就要对行为人进行刑事处罚和行政处罚。那么醉酒驾车判刑多少年呢?我们为您做详细解答。 一、醉酒驾车判刑多少年 根据《刑法修正案九》第八条、《刑法》第一百...

·交警罚没款自助缴费是合法的吗？
       一、交警罚没款自助缴费是合法的吗? 交警罚没款自助缴费是合法的。发生交违章情况之后如果是交警开具罚单的需要到交警队缴纳可罚款，或者和电子眼拍到的一致可以选择其他的方式进行缴纳。目前我国有很多种网上缴费的方式可以缴纳罚款，通过这些方式缴纳罚款也是被认可的同时也是合法的。 ...

·看具体情况定。交通事故处理期间驾驶证没被扣留
      看具体情况定。交通事故处理期间驾驶证没被扣留，就可以开车，否则，不可以开车。《道路交通事故处理程序规定》第四十七条，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定...

·私家车超载小孩算不算
      私家车超载小孩算不算 一、私家车超载小孩算不算 私家车5座多带一个儿童算超载。5座多一个小孩，超载20%，扣6分。 按照新交规的规定，驾驶营运车辆(不包括公交车)、校车以外的载客汽车，超员不足20%的将扣罚3分;超过20%的则扣罚6分。 小汽车超载，各地政策有些许出入，大...

·交强险什么时候理赔,何时进行交强险理赔
      交强险什么时候理赔,何时进行交强险理赔一、交强险什么时候理赔 (一)交强险只对受害人(不包括本车人员和被保险人)予以赔偿。损失如果是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。 (二)如果出现驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;被保险机动车被盗抢期间肇事的;被保险人故意制造道路交通事故的情...

·他项权证交给银行需要多长时间放款？
       现在，贷款已经成为很多人买车买房的一种消费模式。甚至我们在淘宝上也可以使用分期，这样极大的刺激了消费，让人们的消费能力大大的提升，对于国内经济的发展有很大的影响。他项权证交给银行需要多长时间放款?一般来说7-15天左右，今天小编带大家了解一下。 一，他项权证交给银行需要多长时...

·摩托车撞死人无钱赔偿怎么办
      摩托车撞死人无钱赔偿怎么办赔偿可以协商处理，在能力范围内积极赔偿，如果是全责或主要责任，则涉嫌交通肇事罪，建议和解。刑事责任附带民事责任，就是既要出钱也要坐牢，不出钱就多判几年，出钱就少判几年。交通事故首先由交警出具事故责任认定书划分责任承担，你们可以根据事故认定书以对方和交强险...

·无法鉴定交通事故是新伤旧伤吗？
      无法鉴定交通事故是新伤旧伤吗 可以进行鉴定出来，根据伤残鉴定报告赔偿。 1、残疾赔偿金的赔偿标准 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人标准，自定残之日起按20年计算。但60周岁以上的，年龄每...

·机动车违章是否可以异地处理
      机动车违章是否可以异地处理当今社会，随着车辆的增多，车辆违章也出现的越来越频繁，即使在异地开车也会出现违章的情况，但是异地毕竟不同于本地，一旦出现违章，很多车主由于不了解当地的情况，就想要知道如果机动车违章是否可以异地处理呢，如果可以，处理的方式有哪些呢?下面我们就为您详细介绍。...

·商品房土地使用权出让金需要交多少?
      商品房土地使用权出让金需要交多少?对于商品房而言，在买卖的过程中，是需要缴纳一定的土地使用权出让金的。其中土地使用权出让金由土地的使用者进行缴纳，而且必须是按照规定的数额的缴纳，相信很多人对此并不是很了解，下面我们将为您介绍，商品房土地使用权出让金需要交多少?请往下继续阅读了解。...