预售房逾期交房该怎么处理

常州律师网 www.cz64.net

  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

·特大交通事故认定标准是什么？
      特大交通事故认定标准是什么一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故。重大事故，是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万元以上不足6万元的事故。特大事故，是指一次造成死亡3人以上，或者重伤11人以上，或者死亡1...

·扣留车辆是为了检验鉴定需要
      扣留车辆是为了检验鉴定需要，检验鉴定结束后必须放车，所以不一定都要扣车。《交通事故处理工作规范》规定，对因检验、鉴定需要扣留事故车辆及其行驶证的，交通警察应当当场制作公安交通管理行政强制措施凭证，交付当事人，并告知当事人扣留车辆、证件的期限。《道路交通安全法》第七十条在道路上发生...

·交通肇事逃逸拒赔可以吗
      发生意外事故时，保险车辆有以下情形之一的，保险人不负赔偿责任：(一)除非另有约定，发生保险事故时无公安机关交通管理部门核发的合法有效的行驶证、号牌，或临时号牌或临时移动证;(二)未在规定检验期限内进行机动车安全技术检验或检验未通过;(三)保险车辆在竞赛、检测、修理、养护，被扣押、...

·一、涉嫌醉驾后怎么提前开车?
      一、涉嫌醉驾后怎么提前开车? 醉驾没办法提前开车，如果无证驾驶的话要承担相应的法律责任。根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定： 1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 2、醉酒驾驶营运...

·发生车祸赔偿误工费吗？
      发生车祸赔偿误工费吗?需要赔偿误工费，患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指...

·一再强调大家不要醉酒驾驶机动车辆，其实醉酒驾车受伤最大的还是
      一再强调您不要醉酒驾驶机动车辆，其实醉酒驾车受伤最大的还是自己，肯定醉酒驾车这种行为对自己的人身安全会存在很大的威胁。醉驾的司机大多数情况下总是认为自己喝了一点酒，根本就达不到醉驾的标准。下面我们就详细的为您介绍一下，在我国规定司机怎样算醉驾? 一、在我国规定司机怎样算醉驾? ...

·一、交通事故死者拦腰撕碎怎么处理?
      一、交通事故死者拦腰撕碎怎么处理?1、在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。2...

·提交材料
      提交材料 提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程...

·一、在上海交通事故鉴定伤残级别需要哪些材料?
      一、在上海交通事故鉴定伤残级别需要哪些材料? 1、身份证(无身份证的带户口本) 2、委托鉴定书(律师事务所或交通队出具) 3、交通事故认定书 4、病历本、诊断证明、入院记录、出院总结 5、X光片、CT光片及报告单 二、交通事故后什么时候做伤残鉴定? 《交通事故处理程...

·交通肇事伤残鉴定时限是多久？
       一、交通肇事伤残鉴定时限是多久? 1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书面结论，由检验、鉴定、评估人签名并加盖机构印章。 2、公安机关交通管理部门应当...

·火车票预售时间调整了哪些内容？
      火车票预售时间调整了哪些内容？ 一、火车票预售时间调整原因 今年春运前，火车票预售期进行了相应调整，即通过互联网12306网站、电话订票、12306手机客户端，订票的预售期从原来的60天缩短为30天;通过车站售票窗口、火车票代售点和自动售票机，购票的预售期则由原来的58天改为2...