预售房逾期交房该怎么处理

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  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

·北京和上海五险一金交纳的最低比例是多少？
      国家规定，企业要给员工缴纳五险一金，最低要求三险一金，这是国家给予上班人员的基本保障，很多私人企业都做不到。但是很多员工得不到应有的权力。五险一金要求缴纳的比例，各个省市都不一样。那么，北京和上海五险一金交纳的最低比例是多少?在下文中将为您进行解答。 一、北京五险一金缴纳比例 ...

·交通事故是否判刑的标准是什么？
      交通事故是否判刑，依据我国道路交通法规定，交通事故应当依据其情节确定是否判刑，事故负主要责任，造成一人死亡或者3人重伤，事故责任同等，造成三人死亡，事故负主要责任，事故造成财产损失30万元以上，不能进行赔偿，应当认定为交通肇事罪。 交通肇事罪,是指违反交通管理法规,因而发生重大...

·一、交通事故扣身份证多久?
      一、交通事故扣身份证多久? 交通事故发生后交警并不会扣身份证，除非有交通肇事罪嫌疑被执行了监视居住。 法律依据： 1、《中华人民共和国居民身份证法》第15条第3款：“任何组织或者个人不得扣押居民身份证。但是，公安机关依照《中华人民共和国刑事诉讼法》执行监视居住强制措施的情形...

·交通事故在日常生活中也是比较常见的事故了
      交通事故在日常生活中也是比较常见的事故了，轻微的没有造成人员伤亡还好，一些严重的交通事故会造成大量的人员伤亡。对于造成人员伤亡的，肇事者就需要对受害者进行赔偿。所以我们一定要遵守交通规则，那么交通事故医疗费用的赔偿标准是什么呢?首先我们要知道医疗费用包括挂号费、检查费、化验费、手...

·业主拒绝交房的后果都有哪些
      业主拒绝交房的后果都有哪些首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的...

·交通事故诉讼需要什么材料交通事故的认定、处理、赔
      交通事故诉讼需要什么材料交通事故的认定、处理、赔偿等等过程中发生了纠纷，双方无法就纠纷达成一致意见的时候，就可以拿着足够的证明材料去起诉对方，通过法律来解决这起纠纷进而帮助维权。交通事故诉讼需要准备的材料：(一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份;(二)交通事故证据材料，主要包...

·醉酒驾驶机动车辆
      醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金；醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后，处以拘役并处罚金；发生交通事故，涉嫌危险驾驶罪的，可处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。《刑法》第一百...

·交通肇事逃逸终生禁驾吗
      交通肇事逃逸终生禁驾吗?1、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条的规定，肇事者在发生交通事故后逃逸，如果构成交通肇事罪的，应由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证，也就是要被终生禁驾。所以，即使有自首情节的，也要被被终生禁驾。2、根据《...

·造成交通事故后逃逸尚不构成犯罪如何处罚
      造成交通事故后逃逸尚不构成犯罪如何处罚 法律规定，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。 《道路交通安全法》第九十九条规定，有下列行为之一的，由公安机关交...

·学员在驾校学习期间发生交通事故的，该如何承担责任，是驾校还是学员？
      《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》 第九十七条　车辆在道路以外发生交通事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照道路交通安全法和本条例的规定处理。 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第七条　接受机动车驾驶培训的人员，在培训活动中驾...

·车祸致人死亡判刑还用赔钱吗
      车祸致人死亡判刑需要赔钱，赔偿是民事责任，坐牢是刑事责任，刑事和民事不一样。如果发生交通事故，致人死亡并且有肇事行为的，可能会以交通肇事罪来定罪量刑，当事人是需要承担相应的刑事责任的，同时需要赔偿对方的损失。《中华人民共和国刑法》第133条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，...