请问小区地下车位的处理方式包括哪些

常州律师网 www.cz64.net

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

·交通人伤事故找不到伤着怎么办？
      交通人伤事故找不到伤者怎么办?机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在交通事故责任强制保险限额范围内予以赔偿;超过交强险赔偿的损失，由第三者责任险进行赔偿，对于标的车及标的车上人，标的车驾驶员的赔偿由车损险，车上人员和驾驶员座位险进行赔偿。不足的部分，按照下列规定...

·交强险保险条款全文 交强险保险条款全文 1、交强险保险条
      交强险保险条款全文 交强险保险条款全文 1、交强险保险条款——总则 第一条 根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国保险法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》等法律、行政法规，制定本条款。 第二条 机动车交通事故责任强制保险(以下简称交强险)合同由本条款与...

·签订劳动合同后辞职要交违约金么劳动合同法规定
      签订劳动合同后辞职要交违约金么劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人...

·交通事故认定是具体行政确认行为吗
      交通事故发生后，需要由交警部门对事故责任作出认定，之后再根据这个责任来作出相应的赔偿。那么这个交通事故认定是具体行政确认行为吗？可能很多人都搞不清楚，确定认定的性质，才能知道不服认定内容的时候该如何处理。 交通事故认定书性质是一种具体行政确认行为 《中华人民共和国道路交通安全...

·房产交易市场上，各类纠纷十分多见，其中最为显著的就是二手房买
      房产交易市场上，各类纠纷十分多见，其中最为显著的就是二手房买卖引起的纠纷。那么在购买二手房时，为了保护自己的利益，购房者应如何避免二手房买卖纠纷？这也就是说，对于购房者而言，二手房买卖纠纷怎么避免呢？下面将作一个具体的论述，希望对您有所帮助。 一、如何避免二手房买卖纠纷 1、...

·一、没有交通事故认定书如何办？
      一、没有交通事故认定书如何办？ 要是没有交通出行事故认定书得话，能够 去找交管部门，不容易危害到安全事故的解决。假如在安全事故解决中必须采用责任认定书的，能够 到那时候出示安全事故责任认定书的交管部门去打印该责任认定书的存根联就可以，是具同样的法律认可的。 交通事故认定书是由...

·公司法人需要给自己交社保吗
      公司法人需要给自己交社保吗？在有限责任公司里面，总经理一般担任公司法人，代表公司签署各种文件，管理经营公司。而按照法律规定，公司的职工只要和公司签署了劳动合同，就得享受社保待遇，包括医疗、养老及工伤保险等。那么，公司法人需要给自己交社保吗?我们通过本文了解下。一、公司法人需要给自...

·在对交通事故进行处理之前，需要先对事故责任做出认定，当事人往
      在对交通事故进行处理之前，需要先对事故责任做出认定，当事人往往是根据自身需要承担的责任比例做出赔偿。而要是认定肇事者承担全部责任的话，则也就是要承担全部赔偿。那此时交通事故没钱赔偿应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、赔偿人的损失 发生交通事故造成人员受伤的，肇事方...

·掉头撞车一定是掉头的责任吗
      掉头撞车是掉头车辆的责任。掉头转弯的车辆应该避让直行的车辆，所以掉头时撞到其他车辆最低应该是同等责任及以上。事故责任以交警划分的为准，如不服，可委托向上一级交警部门申请复核，要求重新划分事故责任。《道路交通安全法实施条例》第四十九条，机动车在有禁止掉头或者禁止左转弯标志、标线的地...

·撞车对方全责怎么处理？
      撞车对方全责怎么处理？ 在道路上行驶车辆，发生撞车事故，第一时间找交警处理。交警就会根据实际情况划分双方的责任，那么撞车对方全责怎么处理?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、撞车对方全责怎么处理? 1、全责方向保险公司报案，保险公司会指定一个...

·交通事故被抚养人生活费如何计算方法是怎样的？
      交通事故纠纷对我们来说并不陌生。在交通事故纠纷中，最为复杂的就是各类赔偿费用。我国的交通事故赔偿分为医疗赔偿金、误工费、护理费、被扶养人生活费等。其中被抚养人生活费的赔偿，是对交通事故受害者家属的赔偿。那么，交通事故被抚养人生活费如何计算方法是怎样的?我们为您解答。 一、交通事...