地下车位没产权能买吗

常州律师网 www.cz64.net

  如果没有产权，买卖不受物权法保护，建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。优先满足业主需要后对外出租的，每次租赁期限不得超过一年。

·才刚贷款买的车能不能卖
      贷款买的车能不能卖贷款买的车是可以卖的，但是在贷款未结清时买卖不自由。因为车辆贷款未结清时被抵押给了银行，有抵押登记的车辆是不能自由买卖的。买卖贷款车辆时，可以选择在贷款还清后再买卖，也可以请求直接让买方提前结清欠款，这两种方式都是可以买卖的。二、贷款购车的风险如今贷款购车时大部...

·所需提交的材料
      所需提交的材料 (1)《工伤认定决定书》原件和复印件;(2)有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料;(3)工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件和复印件;(4)劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。有下列情形之一并提出...

·工伤和交通事故能同时赔偿吗
      根据我国法律中的规定，如果劳动者在上下班途中发生了交通事故的话，那此时是有可能认定为工伤的，即交通事故工伤，此时就会涉及到两方面的赔偿，包括交通事故赔偿和工伤赔偿。那通常工伤和交通事故能同时赔偿吗?我们一起在下文中进行了解吧。 依据《工伤保险条例》第14条、最高人民法院《关于审理...

·汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定 在我国的道路上，不仅有着
      汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定 在我国的道路上，不仅有着各种各样的汽车，同时摩托车也是道路中的一道风景。但是，在很多情况下，会发生汽车与摩托车相撞的情况，并且往往当汽车与摩托车相撞，对于摩托车带来的风险要更加高。如果遇到汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定呢?的我们为您答疑解惑。...

·（一）对于没有随身携带机动车驾驶证的
      （一）对于没有随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。根据所提供驾驶证的不同情形分别进行处理。如果提供的驾驶证是真实、合法并且在驾驶时无任何违法行为的，给予警告或20-200元的罚款，...

·交通事故检车费应该由谁支付
      交通事故检车费应该由谁支付 由事故责任认定方出，根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定： 第二十五条查封、扣押的期限不得超过三十日;情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。 延长查封、扣押的决定应当及时书面告...

·2023交通伤伤残鉴定的时间怎么确定
      交通伤伤残鉴定的时间怎么确定?2019年交通事故伤残鉴定的时间一般都是在治疗终结以后的15天之内，《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后15天之内，但若伤情...

·交通事故请律师打官司付费标准
      不少民事纠纷产生后，很多当事人都会委托律师来帮助自己争取更多的利益。而不管在哪里，委托律师都是要收费的，即当事人要支付一定的律师费，但不同的案件中具体收费标准不同。那么交通事故请律师打官司付费标准是怎样的呢?我们为您做详细解答。 一、交通事故请律师打官司付费标准是怎样的 1、先行...

·离婚车子怎么分配 离婚财产分割有什么原则
      车子、房子都是属于家庭的重要财产，而在夫妻离婚的时候这往往也会成为离婚夫妻争夺的焦点。此时对房子的分配比较复杂，需要结合实际的情况进行处理。而在分配房子的时候，也是要慎重处理的。那么通常夫妻离婚车子怎么分配呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、离婚车子怎么分配? 离婚时夫妻...

·五险一金最迟什么时候开始交
      一、社保什么时候交?根据《社会保险费申报缴纳管理规定》第四条规定：用人单位应当按月在规定期限内到当地社会保险经办机构办理缴费申报，申报事项包括：(一)用人单位名称、组织机构代码、地址及联系方式;(二)用人单位开户银行、户名及账号;(三)用人单位的缴费险种、缴费基数、费率、缴费数额...

·酒友让人酒后驾车出事故是否承担责任
      酒友让人酒后驾车出事故是否承担责任酒后驾车的行为在我国属于交通违章行为中的一种，那么此时被逮着的话，就要对驾驶人员做出相应的处罚。并且由于酒精对人的麻痹作用很大，因此此时也是很容易导致交通事故的发生的。那要是酒友让人酒后驾车出事故是否承担责任呢？下面，就让我们为你做详细解答吧。 ...