什么情形下，出租人可以单方解除租赁合同？

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  根据民法典的相关规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付的，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

·房屋租赁合同中承租人是否将房屋转租给他人？
      根据民法典第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...

·承租人解除租赁合同的情形有哪些？
      根据民法典第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。...

·租赁合同的主要条款
      签订租赁合同，应具备下列主要条款：

    一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依...

·什么是承租人的“优先承租权”？
      根据民法典的相关规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。...

·承租人不按照约定使用租赁房屋的，出租人可以解除合同吗？
      根据民法典的相关规定：承租人未按照约定的方法或者未跟据租赁物的性质使用租赁物的，致使租赁物收到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。...

·承租人是否可以擅自将出租房装修？
      根据民法典的相关规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 故未经出租人同意，承租人不可以随意装修租赁的房屋。...

·未取得建设工程规划许可证建设的房屋，是否可以出租
      根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 出租人就...

·未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，是否可以出租？
      根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 出租人就...

·房屋租赁合同一定要采用书面形式吗？
      根据民法典第七百零七条规定，租赁期限为六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但应在合理期间内通知对方。...

·租赁合同期满或解除时，未经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担？
      根据相关司法解释的规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照...

·将违建的房屋出租，该租赁合同是否有效？
      根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 出租人就...