拆迁评估

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 ·拆迁评估的完善
 ·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定
 ·房屋拆迁的评估
 ·拆迁评估价格的执行
 ·拆迁评估报告的要求
 ·房地产拆迁中的特殊情况
    第一类是居民区中的街道工厂。该类房屋在市场上既无成交案例也无出租案例,无法采用市场比较法和收益法，而采用成本法评估，由于该类房屋的容积率较高，最后计算出的市场价格相对偏低，较难真实反映该类房屋的客观市场...

 ·拆迁评估的完善
    一、尽量使评估价接近公开市场价。　　房屋征收应当采用“赎买”政策，由政府出资购买被征收房屋，之后拆迁房屋、腾出土地，故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定：“拆迁估价的价值标...

 ·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定
    委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；...

 ·拆迁评估价格的执行
    拆迁评估价格执行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾问题，主要表现在拆迁主体(拆迁当事人双方)之间以及拆迁单位与评估机构之间的利益矛盾。　　一是被拆迁人对拆迁补偿要求过高，难以协商。当前在拆迁补偿问...

 ·选择房屋估价机构的程序
    一、发布通知　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。　　二、估价申请　　拆迁评估...

    随着我国经济发展，社会思想也变得比以往更加活跃，离婚不再是以往那样夫妻难以跨越的境地，如今我国的离婚率也渐渐上升，可以协议离婚也可以起诉离婚。在协议离婚谈判破裂后，可以考虑起诉离婚，可如果起诉离婚起诉...

    一、安置费是否作为夫妻共同财产?军人退伍安置费属于婚姻关系存续期间所得部分为夫妻共同财产，除此之外，应当认定为个人财产。二、法律规定最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法司法解释二》第十四条之...

    拒不执行判决裁定罪虚假诉讼怎么处理?我国《民事诉讼法》第一百一十二条规定，当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的...

    一、未预售合同登记备案买卖不破租赁适用吗?未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应...

    犯罪嫌疑人贩毒量45克判多少年?如果属于一般毒品，应当判处三年以下有期徒刑;如果是海洛因或冰毒，应当处七年以上十五年以下有期徒刑。《刑法》第三百四十七条规定：走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都...

    高中学生在宿舍打架怎么办?1、了解事情的严重性，对受伤的同学及时治疗，对当时双方(或几方)加以控制稳定情绪，及时与有关部门、领导及家长取得联系，对于一些情节严重的(例如持刀打架造成重大后果的)及时报警。...


·拖欠农民工工资赖账
·有限责任公司股东之间转让股权需要交缴哪些税款
·大学毕业生未签订书面劳动合同支付双倍工
·刑满释放人员去哪领钱
·你好，请帮查一下名叫潘俊安有没有在看守所，
·男人在外面赚钱不愿意拿钱回来养家，小孩也不管。我想离婚,现在
·律师接待当事人的四大技巧
·现在需要走一个什么样的程序才可以办理离婚。
·起诉开发商和物管公司,我在装修新房子时发现房子存在质量问题
·请问怎么办,我是工伤事故在我们铁厂上班的再一次意外发生我的左脚骨折和鼻子骨折厂子
·检举贪官并伏法有报酬吗？
·老板拖了好几个月的工资不发，我现在辞工了，他工资也不结，说什么尾款没到。
·没有分到土地的人应不应该以土地共有人身份写在土地确权证上？
·按底薪发放产假工资，这合法吗
·给我好朋友担保，现在一直给我下传票，咋办，
·2020年7月2号，本人于上海xx科技有限单位就职，实则
·法院传票问题,刚接到短信说自己有法院传票
·构成多少资金才算啊。刑法罪行得判多久
·您好，叶律师。我想咨询一下。我现在在缓刑期间，可以起诉离婚吗
·男方要求女方卖了自己的房子再协议离婚
·我与我丈夫2009年结婚，婚后一年买了房子，生一男孩。请问我们现在要解除婚约家产
·递交行政赔偿诉讼后，收到法院告知书，建议我聘请或咨询专业律师

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