常州钟楼区房产纠纷律师

  常州钟楼区西新桥街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理钟楼区西新桥街道房产纠纷事情，为您解决钟楼区西新桥街道房产纠纷法律纠纷。

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  他项权的房子如何过户?正常是不能转让的，我国合同法对债权转让的范围做了限制。二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。房产

  房屋买卖合同解除中介费用要给吗只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬。根据《合同法

  在我国房屋买卖以什么为准根据相关的房屋买卖规定我们可以得知，在我国房屋买卖以房产证为准，这也是简单的对于在我国房屋买卖以什么为准做出的简要回答。二、房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。三、房屋房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，

  一，广州买二套房条件有什么?1、拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;2、非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房;3、广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍;4、在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二套房贷首付比例不低于50%;5、在广州拥有1套住

  是的，业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，

  农民在建房遭强拆怎么办？强拆是违法的,建议积极维权,争取补偿非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公

  商品房买卖合同网签多久能备案成功?备案一般要1到3个月才能成功，国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。网签备案的作用是：1、网签

  在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫

·每个人都想拥有自己的房子，但是迫于经济能力只能选择贷款购买二
  每个人都想拥有自己的房子，但是迫于经济能力只能选择贷款购买二手房，而贷款购买二手房就必然涉及到了过户后的抵押登记问题。那么，二手房该怎样办理房产抵押登记呢?很多人还不能清楚地把握其流程，下面我们就为您讲解房产抵押登记办理的相关问题。一、什么时候办理抵押登记?贷款买房的购房者，房屋过户后拿到新的房产证即可办理二手房抵押

  离婚房本名字怎么变更1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房

  房屋拆除工程质量保证措施许多项目的建设都会涉及到房屋的拆除。房屋拆除由专业的公司承包，在施工前，施工方会制定一份房屋拆除施工方案，制定房屋拆除计划，同时为了保证房屋拆除的质量，要制定一系列的质量保证措施。下面我们就来了解一下房屋拆除工程质量保证措施具体包括哪些内容。一、房屋拆除工程质量保证措施1、施工

  买期房一定要签认购书吗？一、买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。如果认购书对房号、面积、价

  越来越多的人在买房过程中依赖房地产中介，不论是购买新房还是购买二手房，购房者为了在办理各种手续时，节省更多的时间，提高办事的效率,故而选择房地产中介来办理，那么中介买房有哪些流程？接下来的我们就为您介绍一下中介房屋买卖流程是什么的相关内容。一、房产中介的交易流程主要有哪些?1、产权人持《房屋所有权证

  对于房屋租赁合同来讲，自成立生效之日起，也就意味着总有一天会终止。不管对什么样的合同，在终止的时候都是要满足一定条件的。那究竟房屋租赁合同终止要满足什么条件呢？我们为你做详细解答。一、房屋租赁合同终止要满足什么条件房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁

  进行房屋产权登记，才能够确认房屋产权关系。对于房屋这样的不动产来讲，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的。但我国规定的房屋产权登记的种类却比较多，究竟房屋产权登记的种类有哪些呢?我们为您做详细解答。房屋产权登记的种类，又称房屋权属登记的类型，是指房屋权属登记的各种形式。根据《城市房屋权属登记

  购房阴阳合同纠纷诉讼的法律依据是什么?所谓的“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款

  购房合同签订要注意哪些事项(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些

  拆迁安置房的法律规定根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而

·动植物检疫失职罪
  

·非法捕捞水产品罪
  非法捕捞水产品罪，是指违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的行为。

·传播性病罪
  

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·家产房子是他父母的！我又怕结婚后离婚！什么也得不到！婚前可不可以公正如果男方出轨
  家产房子是他父母的！我又怕结婚后离婚！什么也得不到！婚前可不可以公正如果男方出轨或是家庭暴力导致离婚男方付女0万！这个受法律保护吗

·我家拆迁，房子是我父母的，在签订拆迁协议时我和父母分户的，如
  我家拆迁，房子是我父母的，在签订拆迁协议时我和父母分户的，如果我和妻子离婚，以后分到的安置房妻子有份吗？（妻子的户口已迁入我家）

·父母联名按揭购房，现在离婚，现父母一方需将购房产权转给未成孩子。请问可不可以？
  父母联名按揭购房，现在离婚，现父母一方需将购房产权转给未成孩子。请问可不可以？

·农村自建房屋办房产证贵吗
  农村自建房屋自家的宅基地办房产证贵吗，会像商品房那样要收许多契税吗。一般收费多少钱。是一般的情况下。咨询律师。

·房屋产权问题,您好！我们准备买房
  您好！我们准备买房，但是因为我老公有信用不良记录，自己贷不了款，现在打算以他姐的名义贷款买房，但我们又怕以后产生纠纷。想咨询一下律师，像我们这种情况如何才能避免纠纷的发生，做公证可以吗？还有，如何让我们产权占95%以上？以及过户的时候，是否本人所占的产权就不需

·离婚父母的房子也归他们分配吗
  离婚父母的房子也归他们分配吗

·我的房屋项上只有二米，拆迁人说不够二米二不算面积，这样合理吗
  我的房屋项上只有二米，拆迁人说不够二米二不算面积，这样合理吗

·我该怎么办呢？,现在我包了一辆出租车
  现在我包了一辆出租车，由于发动机的机油泵坏了，导致发动机坏了，和车主签的合同是发动机归他管，但是现在别把责任推倒了我的这边我该怎么办呢？

·做儿子的老人的房成危房了，盖房儿子不出钱，不出人。老人生病住
  做儿子的老人的房成危房了，盖房儿子不出钱，不出人。老人生病住院不出钱不见人，当年分家嗯手印说每年给老人多少钱，十多年了一分没给，种老人的地一粒粮食没给过，请问该怎么办

·由工商执照的平房正在营业中动迁怎样补偿
  由工商执照的平房正在营业中动迁怎样补偿

·按揭买房,贷款银行收取贷款额的4%权属变更是否合法
  按揭买房,贷款银行收取贷款额的4%权属变更是否合法

·关于房屋遗产过户问题,你丈夫去世
  丈夫去世，房产中有我的的一半？？，他的那一半应该作为遗产有他的继承人继承，如果他的继承人都放弃继承，房子就可以写成你一个人的名字。但是要通过法律的程序来办理才可以。其实没有必要找监护人，找了监护人反而会出现问题。

·我住市区解放北路平房/百独立的园子/现拆迁院落不补偿/评估也
  我住市区解放北路平房/百独立的园子/现拆迁院落不补偿/评估也不考虑/我想维权该怎办/能否委托你帮助维权/収费怎收

·2001年买的农村房屋没过户，现在要拆迁
  01年的时候我家里在江都大桥嘶马镇买了附近的房子，当时签了协议，但是没有公证，也没有过户，这几天这边的房子等着拆迁，但是需要对方公证，才能拆迁，一开始找不到对方，这几天对方房子户主过来了要我们给钱才会做公证，请问这个合法吗，如果不给钱给对方能不能通过法律手段强

·我家是塌旋区房屋改造后原由的菜地 是否还归个人使用
  原由土地使用证是否还有效，原由采菜地是否还归个人使用

·我租房合同签订的是一，现在租了有十一个月了，因为有事不租房了，房东不给退还押金，我该怎么办？
  

·家里给老人弄一套房子，让三个兄弟平摊，每人两万，想立字据以免以后有争议，请问这个
  家里给老人弄一套房子，让三个兄弟平摊，每人两万，想立字据以免以后有争议，请问这个字据要怎么写

·在购房期间，定金交了，合同签了，又让从选房子该怎么处
  在购房期间，定金交了，合同签了，又让从选房子该怎么处

·经济适用房房产证可以写爸爸和女儿2个人的名字吗
  我爸的指标买的经济适用房，我没有指标，交第一批房款时写的我爸爸的名字，交第2次房款也是写我爸爸的名字，本想在交第2次尾款的时候把我的名字也写上的，但是售房办理人员说还要签一次正式合同的，那时再加我的名字。我现在质疑是否还有一份她所谓的正式合同？办房产证时可以同

·李律师您好，我陆文贤，木渎镇人。原在金山村上山头有一处房屋，
  李律师您好，我陆文贤，木渎镇人。原在金山村上山头有一处房屋，2005年7月20日卖给外地人孙红海，非本村人徐卫霞夫妇的。由于当年拆迁公司故意没有通知我，直到2020年6月才知道，我是原房主应该享有60平米房屋补偿安置的。但有韩氏说他是原房主，但没有证据，争论、

·兄弟二人都结婚了，没有分财产，老大结婚了七八住一套旧房，建了快十几了，老大孩子生病父母也出了四
  

·请你帮忙,你好外地人小产权房拆迁能和并地人一样吗
  你好外地人小产权房拆迁能和并地人一样吗

·我是四川乐山的，我的专业合作社的库房，加工房面临拆迁该如何赔偿了
  我是四川乐山的，我的专业合作社的库房，加工房面临拆迁该如何赔偿了

·占房补偿标准,农村居民
  你好，我是农村居民，关于建学校，占房的补偿标准

·奥北公元回迁房买卖合同案
  奥北公元回迁房买卖合同案

·我们家祖上遗留宅基地，有1952年中华人民和国认证的房产宅基
  我们家祖上遗留宅基地，有1952年中华人民和国认证的房产宅基地证明，并且有前任村支书证明有出租给生产香的人两间和一些空地租金为300元年延续到2016年，2017年被邻居趁我不在家的时候把我们家的宅基地抢建占为己有希望得道您的帮助。

·你好 二手房买卖，卖方一个人签订房屋买卖合同，合同有效吗
  你好二手房买卖，卖方一个人签订房屋买卖合同，合同有效吗

·律师，你好！我看中了一套楼房，预交了定金，可以要回来吗？
  律师，你好！我于二零二二年十一月在65团团部看中了一套楼房，预交了5000块钱的定金，后由于房主欠交物业费，购房发票丢失，本人于是改变主意，不再购房， 但房主不愿退定金，请问律师，我的5000块钱还能要回来吗？


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