常州武进区房产纠纷律师

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  根据法律规定土地使用权能否租赁？一、根据法律规定土地使用权能否租赁?根据法律规定土地使用权能租赁，土地使用权可以进行租赁转让。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用

  一、出租人提前解除合同的违约赔偿金怎么计算?计算方式是按照实际损失进行计算，违约赔偿金是不超过违约行为造成的实际损失的，并且如果是承租人已经交纳了租金的，还应当将租金退回给承租人，一般是有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可

  办理房屋租赁合同要交税吗？一、办理房屋租赁合同要交税吗?办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，

  一、院内自建房拆迁补偿协议的主要内容有哪些?(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人

  房屋买卖合同买方违约如何撤销备案在备案后，如果合同需注销或变更，则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理(如在中介机构进行签约备案，则中介机构工作人员需共同到场)。在办理时，可先至房产信息网的“政务指南”频道中的“表格下载”中，下载相应的表格(二手房买卖合同备案变更登记申请表、二手

  无偿租赁合同税有哪些种类？一、无偿租赁合同税有哪些种类?1、增值税：根据财税2016年36号文的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，

  厂房拆迁的流程是什么？无规矩不成方圆，在社会活动中，任何活动都必须遵守一定的章程，因此厂房进行拆迁过程中也应该遵守一定的流程，按照相应的流程对厂房拆迁，可以保障厂房拆迁的有序进行，同时还对社会秩序不会产生扰乱。厂房拆迁的流程是什么？(一)拆迁许可证颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资

  租赁合同印花税包括很多方面。例如，财产租赁合同、房屋租赁合同、灯光设备租赁设备印花税等，在我们生活中都经常提及和使用，在税收中发挥着重要的作用。但是很多人不知道关于租赁合同印花税税率该怎么计算，遇到需要交税时便会一头雾水，甚至可能造成很大的经济损失。那么下面就跟着我们一起来看一看，多种多样的租赁合同

  在外租房要注意什么问题1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注

  哪些房地产不能抵押贷款一、哪些房地产不能抵押贷款1、公益用途房屋根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房

  租赁合同到期不续约，原合同是否有效租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后

·离婚房产按什么评估，程序是怎样的
  生活中难免会遇到一些磕磕碰碰让一些夫妻面临离婚的问题，离婚也难免会遇到分割财产的问题，而如果对房产归属有纠纷的可以选择将房产进行评估再均分给双方，那么离婚房产按什么评估，程序是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。一、房产估价程序：1、获取估价业务获取的估价业务指的是获取房地产估价业务，这也是房地产估价得先决条件。2

·二手房购房须知有哪些
  二手房一般是指不是新开发的楼盘，已经买卖或者居住过，在房产局有过备案登记的房屋。在房价日益增长的现在社会，二手房已经成为许多购房者的选择，那么，二手房的购买又有哪些需要注意的?今天就来给您讲一下二手房购房须知。一、二手房买卖途径二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房

·婚姻关系存续期间购买的小产权房，离婚时，该房如何分割？
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或者村颁发。而夫妻在婚姻关系存续期间购买的小产权房，离婚后，根据最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释一种规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，

  一、买卖不破租赁对抵押的房子有效吗?抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己

  人去世了安置房怎么继承?有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。在分配遗产时，应掌握以下几个情况：1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。2、对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人，对被继承人尽了主要扶助义

  现在很多人都需要买房，现在的房价比天高，买一手房是很困难的事情，但是买一处房子是必要的事，所以很多人就想不如买一套二手房，其实二手房比一手房是有很多优势的，比如价格方面，还有室内的很多装修家具都是现成完好的，省去了装修和买家具的钱，所以购买二手房也是一个不错的选择，我们以南京为例，那麽2018年最新的南

  《民法典》婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同

·破坏生产经营罪
  破坏生产经营罪，是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。

·生产、销售伪劣产品罪
  生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。

·过失提供不合格武器装备、军事设施罪
  

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·二手房相关费用及流程,咨询主管部门
  咨询主管部门。

·合同签约一房租，半提前退租，按照合同办事的话，还要赔
  合同签约一房租，半提前退租，按照合同办事的话，还要赔

·拆迁房,我老公家拆迁了我们也分到平房户主不是他爸拿到房子后可以写我老公的名字吗
  我老公家拆迁了我们也分到平房户主不是他爸拿到房子后可以写我老公的名字吗

·我买房子，交了定钱，要签合同了，我想让他们优惠点，可以吗？
  我买房子，交了定钱，要签合同了，我想让他们优惠点，可以吗？

·我和房东签了三房租合同，干老公寓，但是我只住了七个月，因为破产，所以提前半和房东
  我和房东签了三房租合同，干老公寓，但是我只住了七个月，因为破产，所以提前半和房东说只住这一，其余的两不再住了，请问我可以不再租了吗？租金是一一交的，我到期可以搬走吗？

·婚姻存续期间房屋赠予夫妻另一方
  我们婚后买了一套房，目前还在还贷期。房产证上写的是夫妻双方的名字，现在男方想把这套房子无偿赠给老婆，把产权全部转到老婆名下，请问这样后，是否将来无论发生什么如离婚时，男方都没有权力要求此套房屋的财产分配权了？我们现在对这个的做法是：1、双方签订《房屋赠予协议》

·铺面纠纷,合同房租分二次交清
  合同房租分二次交清，第一次交一半，第二次在三个月前交清，他现在说不交，他没生意不做了，叫我退三个月的房租？？？

·有权要他卖房子退钱吗？,我现租房住
  我现租房住,身体有病又一个人住.想立遗嘱,公证遗嘱!!!但不明白,遗嘱在公证处放着,我死后公证处怎么知道?是否还要让另外一个或者届个人知道?放身边，我想过。但处理后事的人知道我有较可观的银行存款的，他不会那笨的，他不用遗嘱，而真接开死亡证明，就可以到银行取到钱

·农村房屋土地拆迁补偿
  农村房屋土地拆迁补偿

·你好，叶律师，我和我老公分居五年，五年前我们所买的房子因为我
  你好，叶律师，我和我老公分居五年，五年前我们所买的房子因为我的老公借了高利贷，被他一人签字卖了，现在他已经又在安徽和别的女人同居，把二个孩子也带过去认识了那位阿姨，这五年我本以为我这样努力会给孩子一个将来，可是我错了。事实越来越差，我每个月都给女儿吃的，用的，

·给房东干活不小心从脚手架摔下来断了三根肋骨，住院一星期医药、
  给房东干活不小心从脚手架摔下来断了三根肋骨，住院一星期医药、住院费用等共计八千三百元，协商无果，房东只愿出两千元营养费，现想通过法律途径获取相应赔偿。

·你好，我婆婆房下遗产法院有调解书到十二月底，四个子女平分，挂
  你好，我婆婆房下遗产法院有调解书到十二月底，四个子女平分，挂在一人名下买，然后平分，因我丈夫巳死，所以有儿子和我继承，可是他们挂着一个房产始终买不掉，我们找的房产中介有客服要买，他们就是不出面谈，我们该怎么办，到十二月底没买掉又怎么办。谢谢说一下。

·婚姻家庭,夫妻还没离婚之前共同买了一套房子
  夫妻还没离婚之前共同买了一套房子，而离婚了男方说要把房子归女方，但这套房子之前有拿去银行贷款

·租客拖欠5个月左右租金不给现在要把钥匙退我，我没拿，我等他给我租金我再收钥匙。
  您好！租客拖欠我5个月左右租金不给现在要把钥匙退我，我没拿，我等他给我租金我再收钥匙。那我租金可以顺延到收钥匙那天吗？就是他得给齐我截止钥匙给我的那天租金吗？我们合同去年就到期了，租客不同意签合同，但承认欠我租金这事，有短信留存。

·关于办理贷款公证,房子是夫妻共有的
  房子是夫妻共有的，在办理贷款时还需要公证吗？之前已经提供了结婚证之类的证件。公证还需要交公证费用吗？

·求助，外籍人士无法贷款而引起的房产纠纷
   

·房产证更名,婚前买的房子两个的名字
  婚前买的房子两个的名字，现在办理房产证更名，前妻拒绝回来办手续，现在想去法院起诉。

·请问拆迁安置房能贷款吗？会有什么法律风险？
  请问拆迁安置房能贷款吗？会有什么法律风险？

·如何购买经济适用房,请问湖州安吉这边要想购买经济适用房
  请问湖州安吉这边要想购买经济适用房，应该去什么部门办理相关手续

·你好，我想请问：我们的房子是我丈夫的单位出了地价税，房产证的
  你好，我想请问：我们的房子是我丈夫的单位出了地价税，房产证的

·朋友租我的车把我车子抵押了，现在拉不回车子
  朋友租我的车把我车子抵押了，现在拉不回车子

·债务人跑了但是只有一套房子怎么办？
  欠债100万，找不到人了，有一套房子

·我在老家租了两亩地，政府现在要征用，给我发整改通知要我移除/span>
  我在老家租了两亩地，政府现在要征用，给我发整改通知要我移除我种的树，如果我不移除，政府强制移除，合法吗，怎么维护自身权利？？

·房本证,我家在农村,我家在农村，有一个房子已经住十多年啦，可
  我家在农村，有一个房子已经住十多年啦，可现在房本证还有下来。以前申请过房本证但有关部门迟迟没给办理，现在有村民告我们违章建筑，请问律师房子现在算违章建筑吗？房子能被拆除掉吗？

·房租押金违约金赔偿诉讼
  房租押金违约金赔偿诉讼

·您好:我于夲月7曰在威海买海景房，已万元定金现不要了，能否退还我/span>
  您好:我于夲月7曰在威海买海景房，已万元定金现不要了，能否退还我/p>咨询编号887371|联系手机56***|山西-晋城|2017-05-1111:01|1位律师回/span>律师回答

·开发商包租十年，前五年房租底掉当时房款的一部分，后五年按房总
  开发商包租十年，前五年房租底掉当时房款的一部分，后五年按房总价的%12回馈，可已经拖欠两年半房租了，我想上诉，请律师

·婚前贷款买房，还没办房产证，婚后办房产证的时候登记夫妻两个人的名字，房产怎么分割
  婚前贷款买房，还没办房产证，婚后办房产证的时候登记夫妻两个人的名字，房产怎么分割

常州武进区西太湖揽月湾房产纠纷律师热线：18651990859 18602573957