常州溧阳房产纠纷律师

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·商品房土地使用权年限到期后怎么办
  商品房土地使用权年限到期后怎么办现在土地稀缺，所以您住的一般都是商品房，而我们最纠结的就是这个商品房产权年限问题，即使都知道房产年限是70年，但是商品房土地使用权年限到期后怎么办？下面我们就来具体给您讲解一下房屋产权的相关知识，希望能对您有所帮助。一、房屋产权年限期满可自动续期《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地

  当发生房产纠纷时，有不少人只知道，一味的找开发商闹，事实证明，这是不正确的。那么，在实践中，当我们遭遇房产纠纷时究竟应该怎么办呢?此时只有采取合法合理的手段进行解决，才能充分的保护购房者的权益，下面我们就来为你介绍这方面的内容。一、遭遇房产纠纷应该怎么办一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径

  回迁房，是开发商给回迁户的房子，有的回迁户可能把房屋进行二手交易，卖给他人。那么，购买回迁房的风险有什么,有房产证吗?购买回迁房的风险第

  1、拿走债务人的东西抵债时，债务人如果不在场，则债权人有可能涉嫌构成盗窃罪，除了民事责任外，还可能需要承担相应的刑事责任。2、如果债务人在场并加以阻拦，且债权人使用暴力、或以暴力进行威胁等手段，根据最高院司法解释，虽然一般不以抢劫罪定罪处罚。但是，如果构成故意伤害等其他犯罪的，则仍然会依照刑法的相关规

  一、办公场地租赁的注意事项有哪些1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

·如何确定二手房年龄？
  房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外，根据土地使用权证上显示的截至日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权，但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋则无从判断。那么

  在购买房屋的时候，肯定还是想要选一套比较好的房屋，这样日后自己住的舒心，也不会产生太多的麻烦。而中国人在选房的时候比较讲究，对房屋的户型要求也相对较高。那通常选择房屋户型的标准是怎样的呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺

·商品房延期交房是否受时效限制
  商品房延期交房是否受时效限制在出现商品房延期交房的情况时，作为购房者就要引起注意了，毕竟在这样的情况下很容易出现开发商跑路的情况。此时若需要通过法律途径来维权的话，那么就要清楚商品房延期交房是否受时效限制。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、商品房延期交房是否受时效限制1、关于买受人在约定交房

·一、房地产项目转让条件是什么?
  一、房地产项目转让条件是什么?房地产项目的转让，不同于土地使用权转让和在建工程转让，是开发商在开发过程中将具备一定条件的整个房地产项目转让给他人的行为。总结我国《城市房地产管理法》中对房地产项目转让的相关规定包括：1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格。2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部

  买卖不破租赁还需要重新签合同么1、买卖不破租赁不需要重新签合同，对于租赁合同如果还在租赁有效期的，最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无

  房屋租赁登记备案在哪里办理房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。二、房屋租赁登记备案需要的材料(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明(2)房地产交易合同登记申请表(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(4)房屋租赁合同

·一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?
  一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?婚后买房个人去贷款的一般算夫妻共同债务，除非夫妻间有其他约定，夫妻共同债务包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家

·一、买房备案了还需要网签吗?
  一、买房备案了还需要网签吗?买房是需要进行网签的，不管是买二手房还是买新房，都是需要网签的，网签有一个很大的作用，就是防止“一房多卖”，如果一套房子已经网签了，那么是不能再次进行网签的，网签是可以进行撤销的，撤销后可以再次进行网签根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签

  婚前全款买房算不算夫妻共同财产1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对

  一房多卖善意先占如何处理（一）一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的

  第一次买房子注意什么手续需要哪些？买新房要注意地段，嘈音，户型，烂尾楼、开发商有没有五证。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的：“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房

  所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。那么，贷款买房的流程是怎样的，以及按揭买房的注意事项有哪些呢?感兴趣的朋友们，可以认真阅读下文的介绍：一、贷

  房子产权到期怎么处理据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依

·非法出售用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪
  非法出售用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指违反国家税收管理法规，非法出售可以用于骗取出口退税、抵扣税款的发票的行为。

·非法生产、买卖警用装备罪
  非法生产、买卖警用装备罪，是指非法生产、买卖人民警察制式服装、车辆号牌等专用标志、警械，情节严重的行为。

·伪造、盗窃、买卖、非法提供、非法使用武装部队专用标志罪
  

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·房屋质量鉴定不能进行责任由谁来负
  08年我们购买的房子还没居住，屋顶就出现了裂纹渗水和漏洞。楼上进行了地暖改造装修。多方协商无果，将其起诉到法院。经过了一审我被驳回诉请；我上诉发还；再审对方败诉；目前楼上又上诉；在此过程中经过了长达10个月的鉴定过程但由于楼上不配合没有进行下去，期间法院进行现

·你好，我租了一个门面，是单位租给房东，房东转租给我，现710单位要直san
  你好，我租了一个门面，是单位租给房东，房东转租给我，现710单位要直接跟我签约，房东让我配合说是跟房东合伙，如果我现在直接跟单位签，房东表明要拆店面他装修的地方，问题是我租的时候，我也装修了，现在应该如何处理divclass="w990mamt20

·单立户问题,我男友是房山区农户
  我男友是房山区农户，离婚7年一直和父母同住，请问他能单立户吗？

·才知道有住房维修金，住了好几了，能么补交？
  才知道有住房维修金，住了好几了，能么补交？

·我们该怎么办？,因房屋拆迁问题
  因房屋拆迁问题，重症病人及孕妇一家被软禁逼迫他们签字，此行为已违法。我们报片区的110，他们竟不管。我们该怎么办？

·海口的房子涉及政府改造工程，但该项目从2018年开始至今一直
  海口的房子涉及政府改造工程，但该项目从2018年开始至今一直没发过公示，房屋征收实施单位在工作过程中态度粗暴，进行骚扰威胁。今年由于新冠疫情，我一直滞留海外，从未收到书面征收决定和补偿方案，却在今日通过业主委员会得知区人民政府已于2020年11月27号发了征收

·房屋租赁合同的纠纷,房屋租赁合同签了五‚过了三以后‚承租
  房屋租赁合同签了五‚过了三以后‚承租方说没有收到房子（出卖方工程到现在都没有通过工程验收）‚出租方买房时由承租方预交三租金冲抵房款‚租赁合同里没有约定出租方交房‚现要求我出租方返回三租金和利息并支付违

·请问江苏离婚房屋过户需要什么手
  请问江苏离婚房屋过户需要什么手

·顾律师你好，我一个法院提起的诉讼，关于我与前夫房产借贷产生的
  顾律师你好，我一个法院提起的诉讼，关于我与前夫房产借贷产生的问题。应该是2013年的借贷，当时我与他已经离婚一年多，房产离婚协议归属两个小孩，女儿一间，儿子两间，后来他以不送儿子上学为由，要挟我回去参与房产借贷一事，而且他也确实那么做了，我当时已经离开靖江来到

·张律師您好，关于有遺嘱继承房屋財產，丈夫生前立下遺囑有妻子一
  张律師您好，关于有遺嘱继承房屋財產，丈夫生前立下遺囑有妻子一人继承，经过广州市档案处调查批准办理，但是后来档案处通知暂停，原因是死者生前有婚姻狀況，前妻离婚或死亡。请求张律師如何解決？.

·汪律师好，我家安置房做的非常差，之前就是政府统一代建的，村民
  汪律师好，我家安置房做的非常差，之前就是政府统一代建的，村民理事会发包给兴蒙公司，兴蒙公司分包给三个人共同承包的，施工过程有些工作没有认真做到位。

·旧房产和拆迁问题纠纷
  我家有一个老房子，是我父亲单位倒闭是卖给我父亲的。大概是九几年的时候，那时我父母还没离婚，后来过了几年，我父母离婚了，当时离婚协议上关于房子产权是分给我父亲的，在他百年之后，房子产权归我（离婚协议书还在），两年前，我父亲再婚，婚住在后妈家，老房子因为比较小，就

·律师，你好！我看中了一套楼房，预交了定金，可以要回来吗？
  律师，你好！我于二零二二年十一月在65团团部看中了一套楼房，预交了5000块钱的定金，后由于房主欠交物业费，购房发票丢失，本人于是改变主意，不再购房， 但房主不愿退定金，请问律师，我的5000块钱还能要回来吗？


·财产纠纷,我是养老女婿,我是养老女婿，现在她那里搞房产拆迁我分到
  我是养老女婿，现在她那里搞房产拆迁我分到了钱和房子，现在因她不孝顺父母我想和她离婚，离婚后财产怎么分割

·我家的一块地，被我舅修房了。现在房子拆迁，我想要回地基，他拒
  我家的一块地，被我舅修房了。现在房子拆迁，我想要回地基，他拒不答应。我想咨询一下，这如何才能要回？

·我女儿借钱给前男友23万，购买杭州余杭景瑞御蓝湾房子，后来经
  我女儿借钱给前男友23万，购买杭州余杭景瑞御蓝湾房子，后来经常吵架，打人，还报过警。关键是他们签了个协议，说5万生活开销无需归还。但其实开销根本没有，都是AA制一样的。现在一分钱都没有归还。前男友现在上海嘉定上班。我女儿如果起诉，能拿回23万吗？

·你好，我提供房产手机号码，法院不执行怎么
  你好，我提供房产手机号码，法院不执行怎么

·商品房的收入是他们的共同财产吗
  我父亲去世了，用爸爸的抚恤金买了个商品房（06年的事情了）现在妈妈又找了个朋友，现在要领证了，我问这个商品房的收入是他们的共同财产吗

·现在的商品房的产权是多少年？
  现在的商品房的产权是多少年？

·怎么样才能评上工伤,没有公司资质老板顶着别的公司资质搞楼房建设怎么样才能评上工伤
  没有公司资质老板顶着别的公司资质搞楼房建设怎么样才能评上工伤人在他那工地死了是突发疾病死的在24小时之内是找他老板还是找他老板顶的公司没有签订合同

·请问，在苏州缴的住房公积金可以在山东省菏泽市成武县买房子吗？住房公积金已缴了三
  请问，在苏州缴的住房公积金可以在山东省菏泽市成武县买房子吗？住房公积金已缴了三

·新好，律师大哥。我是出租车司机乙方，前甲方突然终止合同。合同上注明如需终止合同提
  新好，律师大哥。我是出租车司机乙方，前甲方突然终止合同。合同上注明如需终止合同提前15天找好有经验司机。他甲方突然终止合同。我是不是有权告他。赔偿我15天工时费

·我想卖房，对方与我支付了房款2万元，我也立了收款收据，其它有一份转让协议但双方未
  我想卖房，对方与我支付了房款2万元，我也立了收款收据，其它有一转让协议但双方未签字生效，现在不卖了，这个怎么办，祘违约吗，而且和买方未签任购房合同?

·我在万泰城买了一套住房，违约睌交房十个月，期间我更换手机号了
  我在万泰城买了一套住房，违约睌交房十个月，期间我更换手机号了，交房时没通知到我，我又晚收房四个月，开发商不按合同给我违约金，反向我要晚收房违约金合理吗

·离婚时协议房子一人一半，但因男方没有钱就一直没有到位，十后的现在要把房子给男方妹
  离婚时协议房子一人一半，但因男方没有钱就一直没有到位，十后的现在要把房子给男方妹妹住，想要回自己的一份，能行吗？

·房租合同中房东乙方如果找不到下家入住，不退房租是不是
  房租合同中房东乙方如果找不到下家入住，不退房租是不是

·房产继承婚后分割
  情况如下 16岁丧女 22岁父亲再娶 原先父母共买房产在父亲名下  现在快结婚 女方要求父亲过户给我  请问 如果现在过户 女方离婚后是否会分割房产 

·房产证上是我爷爷的名字，土地使用证是我爸爸的名字
  您好。我们现在住的房子要拆迁，但是房产证上是我爷爷的名字，土地使用证是我爸爸的名字，我需要经过什么手续，才能使房产证的名字改成我爸爸的名字

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