常州天宁区房产纠纷律师

  常州天宁区青龙街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理天宁区青龙街道房产纠纷事情，为您解决天宁区青龙街道房产纠纷法律纠纷。

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·签订房屋买卖合同应注意的问题
  订立房地产买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的2000年版合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题：    一、开发商销售的商品房是否符合下列条件：    1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金；    2、土地使用权已依法登记并取得房地产

  面对房价节节攀升的现状，许多人选择进入二手房市场来购买自己心仪的房屋，然而随着二手房交易成交量增大，纠纷也在不断增多。如果您遇到了二手房过户超过合同时间怎么赔偿的问题，却不知道如何解决。那么，的律师为您详细解答一下这个问题。一、二手房过户超过合同时间按照违约处理的法律依据显然二手房过户超过合同时

  人们买卖二手房的时候，如果合同签署的有问题，则可能双方发生纠纷。协商无法解决的话，双方可以申请仲裁，或者直接向法院提出诉讼。这个时候，当事人通常要聘请一名律师代理案件，预缴一笔律师费。那么，房产纠纷律师收费标准是怎样的?下面我们跟随我们了解下吧。一、房产纠纷律师收费标准是怎样的?1、现在律师收费实行

  房子产权到期怎么补偿?房子产权到期如果存在着拆迁的情况的话，那么是可以得到拆迁补偿款项的，根据《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅"建设用地使用权"期间届满的，自动续期。(2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不

·银行贷款买房需要担保人吗？
  银行贷款买房需要担保人吗办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是

  婚前按揭房不能加名怎么办?需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。房贷还清后增加名字的流程是：1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般2

  一、起诉离婚房产分割时间限制吗？起诉离婚房产分割时间的限制一般是没有的，但是也需要视情况而定，看是要求再次分割还是财产从未处理过。根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(2001年12月24日由最高人民法院审判委员会第1202次会议通过)：第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向

·夫妻离婚房产如何过户手续？
  离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产，如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户，那么夫妻离婚房产如何过户手续？下面就由我们为您详细说明。一、夫妻离婚房产如何过户手续离婚后办理房产过户流程如下:第一,?准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件

  监护人处理被监护人房产，依据我国民法通则规定，监护人应当依法履行监护职责，保护被监护人的财产不受侵犯，不得随意处理被监护人的财产，监护人没有尽到职责，致使被监护人财产受到损失的，应当赔偿其损失财产，并撤销其监护资格，如果是为了被监护人利益。我国《民法通则》第十八条规定“监护人应当履行监护职责，保

  在购买住房的时候，如果不能进行全额的付款，现在很多人都会选择按揭贷款买房，既然是按揭贷款买房就需要首先支付一定金额的首付款，并且按照相关的规定办理后续的手续，那么，买房子首付要什么手续?结合相关法律规定办理如下：购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：1、与开发商签订购房合同。

  住房抵押的流程有哪些？一、住房抵押贷款申请流程(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。二、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。2、

·上海过高的房价是居民在购房的时候需要考量的一个因素，如果已经
  上海过高的房价是居民在购房的时候需要考量的一个因素，如果已经选择好了合适的房源的话，那么一定要知道，在买房的时候不仅仅是需要购房者交纳首付的。除了首付以外，还有一些计划性的支出，就是涉及到我国政府规定的房地产税和其他的一些费用。那么，在我国上海买房子叫什么税费呢?一、在我国上海买房子叫什么税费?1、契税90平方米以下普

  “大棚房拆迁”一刀切,农民朋友该如何应对？可以先判断是否属于大棚房整治范围内，如果不是的话，可以进行行政复议或者是向上级政府部门申诉。　　按照从严从实的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定：　　(一)在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规进行建设。主要包括：　　住宅类，如

·贷款买房需要提供什么材料
  现实生活中，由于房价的节节攀升，且价格之高，导致不少想要购买房屋的人只能通过贷款的方式来支付房款，而非一次性全额支付。对于购房人来说，如果要贷款买房需要提供哪些材料呢?按揭贷款买房是有一定的风险的，那么按揭购房贷款如何避免风险呢?对于这些问题的具体内容，本文将一一为您展开介绍，希望能够帮到您。一、贷款买房需要提供什么材

  出轨与小三同居谎称合租犯法吗出轨与小三同居还谎称是合租是否犯法需要根据具体的情况来确定，如果当事人是在私下谎称合租，不犯法;如果是在法庭上谎称与小三同居是合租，那么就是犯法的，属于虚假陈述。并且根据《民法典》(2021年1月1日实施)第一千零九十一规定，夫妻双方因其中一方婚内与他人同居而离婚的，无过错方可以要

·出现一房二卖情况哪一个行为有效
  出现一房二卖情况哪一个行为有效一、出现一房二卖情况哪一个行为有效一套住房，房主先后和两个买方签订房屋买卖合同，都没有办理房产过户，应当认定那份合同有效，应当履行哪份合同。对一房数卖，没有特殊情况，法院一般都认定数份合同均有效，原则上按如下顺序履行：1、已办房产过户的;2、均未过户，实际占有房屋的;3、均没有过户，也没有占

  什么是安置房?是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是一种特殊性质的住房。如今不仅是城镇中有安置房，农村地区也开始逐渐出现了安置房。那么，现实生活中，这个农村安置房能买卖吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和

  房子产权到期后国家收回怎么补偿的？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居

·非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪
  非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指违反发票管理法规，伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取国家税款的非专用发票的行为。

·煽动军人逃离部队罪
  

·过失损坏交通工具罪
  过失损坏交通工具罪，是指由于过失而引起火车、汽车、电车、船只、航空器遭受严重破坏，造成严重后果的行为。

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·五保户垫付的建房款多久能还给五保户呢?
  五保户垫付的建房款多久能还给五保户呢?

·关于电信机房辐射问题
  具体情况是这样的,我家在南京浦口明发二期,我住一楼,现在我家下面负一楼设的电信的宽带机房,上个月环保部门来测了以下证实我家里面受到机房辐射,但报告说辐射值没超标,另外这个机房的温度和空调噪音也严重影响到我家了,我家客厅地砖都是热的，还有在我厨房窗户下安装了２个

·你好，想问下房子过户怎么办理快，委托办法需要什么
  你好，想问下房子过户怎么办理快，委托办法需要什么

·今年疫情不可抗力因素，合同上是10月份交房，开发商说到明年5
  今年疫情不可抗力因素，合同上是10月份交房，开发商说到明年5月，开发商算违约吗？

·请邦忙回答，谢谢。,我父亲生前把一套住房赠与给我亲妹妹
  我父亲生前把一套住房赠与给我亲妹妹，并做了公证，现在我父亲去世了，找妹妹想把该房给我，现在需要办那些手需，现在还没有房产证，只有房地局出具的购房合同及收费单，请邦忙回答，谢谢。

·第一份草签合同是以房产证为准的，第二份正式合同以网签合同为准的，对方已经交定金和
  第二份正式合同以网签合同为准的。到底那份为准？

·关于祖房拆迁起诉事宜
  我爷爷在南京市白下区高桥门地区留有一处房产（有土地使用证），现在正在拆迁，拆迁办的人说这个房子只能拿一些补尝，拆迁房是拿不到的，我想拿到相同面积的拆迁按置房，请问有可能吗？不行的话，我是否能够起诉拆迁办，请有经验的律师能给我出点主意吗！谢谢！

·笔记本、手机被偷我门床都关好。房东改承担责任吗？
  笔记本、手机被偷我门床都关好。房东改承担责任吗？

·物业咨询,物业费问题,物业费问题，2010年买房时物业费0.8
  物业费问题，2010年买房时物业费0.8元，物业公司来了以后1元合理吗？物业服务也不到位，有照片。物业已经起诉，法院开庭后也判一元有依据吗

·房屋质量鉴定不能进行责任由谁来负
  08年我们购买的房子还没居住，屋顶就出现了裂纹渗水和漏洞。楼上进行了地暖改造装修。多方协商无果，将其起诉到法院。经过了一审我被驳回诉请；我上诉发还；再审对方败诉；目前楼上又上诉；在此过程中经过了长达10个月的鉴定过程但由于楼上不配合没有进行下去，期间法院进行现

·建房纠纷,1997年我父亲出资三万与村委建楼
  1997年我父亲出资三万与村委建楼，约定一层属村委所有，我父亲可自行再出资加建二层，加建的属我父亲所有。后由于资金原因，父亲一直未加建二层。2005年村委将该房屋出售，在出售后才告知我父亲，出售合约中也约定了当时与我父亲约定的事项，房屋买受人签字认可。先我父亲

·购买的商铺与卖方签订的委托租赁协议涉嫌诈骗
  律师您好：我购买了一间商铺，在购房时他们说是连租三年，头一年的租费算在购房款里，当是他们说是已经租出去了，我要看租房协议，他们说要为租户保密，和我们买方所签订得一个委托租赁协议上只说明租金要高于前年的，现在看来，租赁协议上既没有写明租期，也没有写明租金数，在我

·离婚后房贷是我一人承担还是双方共同承担
  你好！我想问一下对方有过错并提出离婚协议好房子归属于我但现在还处于还贷期间对方有义务一起承担房贷吗？

·违法执法,我在30年不变土地上建立了4间小房
  我在30年不变土地上建立了4间小房，目的是为了养殖和看庄家，因为现在只要等到玉米该收时丢玉米菜该收时丢菜，所以盖了几间房，可是土地局在没有任何通知下在我不知道时给全部推为平地，请问我应该怎么办

·2014离婚，男方出轨，协议约定对方名下一婚内房产归我，我不要唯一女儿18岁前生活费，离婚后三个月
  2014离婚，男方出轨，协议约定对方名下一婚内房产归我，我不要唯一女儿18岁前生活费，离婚后三个月

·司法拍卖，不带租拍卖是什么意思？
  司法拍卖，不带租拍卖是什么意思？

·二手房过户问题,我想买一套二手房
  我想买一套二手房，但是有以下两方面问题不能确认，请给予答复，谢谢！1、卖房者是贷款买的房者，但是房贷没有还完的情况下，我想买这套房，由于卖房者资金不足希望我们买房后拿我们付给他的房款，一次性把房贷还完。如果是这样的话，请问我这边有什么需要注意的呢，我们需要怎么

·商品房买卖合同纠纷。
  商品房买卖合同纠纷。

·购买查封其上海的房产
  吴律师你好，你代理的徐xx起诉meg一案，查封了其上海的房产，我现在有意买下此房产，可以和你们聊一下相关细节吗？

·关于出租车保险问题,我是一名出租车司机
  我是一名出租车司机，因出了一次交通追尾事故，由于公司上的是交通强制险，我个人承担不了三万元的修车费用，被公司开除，并扣下两万元抵押金，请问我能起诉吗，能胜诉吗？

·我们家的彩钢房已经搭建好了，但是城管说要拆，已经成事
  和标题一样

·卖给我房子的原房主霸占阁楼不走
  我家住顶层，我们是一体两户，上面有一间公用阁楼从公用楼梯进入，卖给我房子的原房主霸占阁楼不走.要我加钱才肯走。我不愿意就准备去卖房子，他威胁我必须买家认可他阁楼的使用权才可以卖不然就对我怎样怎样。他今年把阁楼推了重新建了一层，还在上面养了鸽子。现在我该怎么办。

·房屋看房确认单有法律效力吗
  我买了个二手房，房屋交易完后，中介出尔反尔，先前说的中介费用1%，现在不承认，非要按照2%交钱，还拿出房屋看房确认单说要去起诉。请问这个单子有法律效力吗？单子上只签了名字，还有上面打印的是2%的中介费。

·我是房东，之前同意他转租，但他改变厨房出租。我们能解除合同吗
  我是房东，之前同意他转租，但他改变厨房出租。我们能解除合同吗？

·农村拆迁安置房户主不愿给儿子拆迁房怎么办
  各位律师好。我和老公是农村的，结婚后和公公婆婆同住，后生了宝宝，老公和宝宝的户口也和公婆的在一起，我的在我妈妈家。我和老公在市区工作，租房住。后来宅基地拆迁，分了四套拆迁安置房。因我和婆婆关系不好，公公婆婆拒绝给我们拆迁房，导致我们现在还是租房住，而且宝宝马上

·春江花园房屋我全款付清。现在已经三年还没拿到不动产权证，这事
  春江花园房子我全款付清。现在已经三年还没拿到不动产权证，这事怎么处理，是否可以起诉xx置业有限公司。

·房东跟我签订的住房合同是否有效？
  房东跟我签订的住房合同是否有效？

·请问，租赁合同，对方盖的公司假章，骗了我20万，请问，到哪部门报
  请问，租赁合同，对方盖的公司假章，骗了我20万，请问，到哪部门报

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