一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以

常州律师网 www.cz64.net

  一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。

·在我国工伤伤残鉴定第一和第二次的结果一样吗?
      在我国工伤伤残鉴定第一和第二次的结果一样吗? 一般没有什么特殊情况的话，两次工伤鉴定的结果应该是一样的，工伤鉴定是属于劳动能力鉴定，如果两次鉴定结果不一样，那么以最后一次鉴定结果为准。 依据《劳动能力鉴定管理办法》 第八条 〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在...

·工程承包合同书怎么写？
      工程承包合同书怎么写？ 承包是建筑工程实施过程中最常见的一种方式，在一般情况下，建设方就拟建项目举行招投标，符合招标条件且有兴趣的施工单位可以制作标书进行投标，最终确定的中标单位与建设方协商达成工程承包意向，其后签署工程承包合同明确双方的权利和义务，那么，工程承包合同书怎么写呢?...

·施工合同法规定的违约金有哪些
      施工合同法规定的违约金有哪些内容？ 一、违约金的分类 违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： 1、违约金的数额是双方预先确定的； 2、违约金是—种违约后的补救措施； 3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付...

·一个月四千的工资需要给多少抚养费，法律依据是怎样的？
      不管是谁在离婚之后正常情况下都是需要支付孩子的抚养费用的，但是由于不同的年龄段的孩子所需要的开销不一样，所以所需要支付的抚养费用是有区别的，当然不少人认为抚养费用的支出和夫妻的收入是有一定关系的，那么一个月四千的工资需要给多少抚养费，法律依据是怎样的? 一、一个月四千的工资需要...

·根据《工伤认定办法》的规定
      根据《工伤认定办法》的规定，对于职工发生事故伤害的，如果用人单位不按规定出具事故报告及申请工伤认定的，受伤员工本人属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工伤认定申请。 二、个人申请工伤认定须携以下材料： ?1、员工和用人单位有效的书面劳动合同或事实劳动关系证明; 2...

·一、因工伤残可以享受什么待遇?
      一、因工伤残可以享受什么待遇? (一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。 (三) 外地就医交通...

·工伤待遇什么时候结束？
      工伤待遇什么时候结束？ 在生活中，职工可能会在工作过程中受到伤害，这时候工伤必须要先到医院进行治疗，职工自己也应当多了解工伤保险条例的有关规定，很多人不知道工伤待遇什么时候结束，在工伤之后需要先进行工伤认定，工伤索赔一般没有有时间的限定，我们来告诉您有关的法律知识。 一、工伤...

·什么情况下可以辞退员工不赔偿
      辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，...

·违法解除劳动关系情形有哪些？
      一、违法解除劳动关系情形 归纳起来，用人单位违法解除劳动合同可以分为如下三种情况： (一)法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除，根据《劳动合同法》第42条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同： 1、从事接触职业病...

·工伤伤残等级鉴定需要什么材料?
      工伤伤残等级鉴定需要什么材料?：工伤伤残等级鉴定是为了保护劳动者的合法权益，所建立的鉴定制度。那么劳动者在遭遇工伤事故后，如何进行工伤伤残等级鉴定?进行工伤伤残等级鉴定又需要哪些材料?下面我们就带领您一起来了解一下是怎么回事。 一、下面是工伤伤残鉴定需要的材料： (一)工伤认...

·工程质量验收内容有哪些
      工程质量验收内容有哪些 随着我国经济的不断发展，为了避免一些重大建设工程安全质量事故，我国对工程质量进行验收的时候，会对方方面面都全部进行严格的把控。工程质量的验收内容也是比较多的，对于相关人士来说，了解工程质量验收内容有哪些是相当重要的，所以我们将在以下资料当中为您进行详细介...