一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以

常州律师网 www.cz64.net

  一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。

·十年员工辞退赔偿补偿标准是什么？
      十年员工辞退赔偿补偿标准是什么 一、十年员工辞退赔偿补偿标准 劳动者工作了10年，用人单位应当支付其20个月的工资标准进行赔偿。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按...

·一、劳动合同法第46条规定的是什么?
      一、劳动合同法第46条规定的是什么? 第四十六条 经济补偿 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用...

·一、被公民辞退了老板不发工资合法吗?
      一、被公民辞退了老板不发工资合法吗? 不合法，根据《中华人民共和国劳动法》规定： 第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。 调解原则适用于仲裁和诉讼程序。 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定： 第四十条 有下列情...

·绩效工资是什么意思 有哪些分配方式
      一、绩效工资是什么意思 绩效工资是以对员工绩效的有效考核为基础,实现将工资与考核结果相挂钩的工资制度,它的理论基础就是“以绩取酬”。企业利用绩效工资对员工进行调控,以刺激员工的行为,通过对绩优者和绩劣者收人的调节,鼓励员工追求符合企业要求的行为,激发每个员工的积极性,努力实现企...

·单位可以随意变动职工岗位吗
      劳动者在应聘用人单位的某一职位时，如果单位最终决定聘用劳动者为单位职工，并确定了职工的岗位，签订了劳动合同后，用人单位可以随意变动职工岗位吗？不少人对此都不是很清楚，下面就跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、单位可以随意变动职工岗位吗 《劳动法》第十七条规定：订立和变更...

·发生劳动争议能怎样解决?劳动争议案件谁承担举证责任?
      发生劳动争议能怎样解决?劳动争议案件谁承担举证责任? 一、发生劳动争议能怎样解决 发生劳动争议，必须先经过劳动仲裁的处理程序。只有当事人对仲裁裁决不服的，才可依法到人民法院提起诉讼。 另外，《劳动法》还规定，在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会。劳动争议调解委员会由职工代表...

·解除无固定期限劳动合同赔偿的标准是什么
      随着我国经济的快速发展，我国的主要关系也开始发生变化。雇佣关系是我国国内的主要关系之一，也是我国国内最容易产生矛盾之一。因此，近年来越来越多的民事纠纷或刑事纠纷是源自雇佣关系产生的矛盾。也由此产生了一些与劳动合同有关的问题，比如解除无固定期限劳动合同赔偿，不买社保的劳动合同等问题...

·工伤员工调岗工资待遇降低合理吗？
      工伤员工调岗工资待遇降低合理吗可以，但是需要有正当理由。发生工伤后，劳动者不胜任工作，用人单位可以调整其工作岗位，但双方为此发生争议，应由用人单位举证证明其调岗调薪具有充分的合理性。具体内容是指在以下情形下企业可以不经协商一致单方对劳动者调岗：劳动者不胜任工作;劳动者患病或者非因...

·一、劳动者离职后经济补偿金时效是多久?
      一、劳动者离职后经济补偿金时效是多久?劳动者离职后经济补偿金时效为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。根据《工资支付暂行规定》第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。第十八条 各级劳动行政部门...

·劳动合同法雇佣关系的保护
      在生活中，存在着大量的雇佣关系，在雇佣关系纠纷中经常涉及到损害赔偿，有时候雇员在执行职务中造成了自己的损害或者造成了第三人的损害，第三人要求承担赔偿责任。下面，我们为您整理有关劳动合同法雇佣关系的保护供您参考。 一、雇佣关系的概述 (一)雇佣关系的概念 雇佣关系是指受雇人向雇...

·国家赔偿误工费标准是怎样的？
      一、国家赔偿误工费标准 1、《国家赔偿法》第二十七条 侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算： (一)造成身体伤害的，应当支付医疗费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍； 2、误工费...