一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以

常州律师网 www.cz64.net

  一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。

·劳动合同到期不续签需要怎么赔偿？
      大学生毕业，找到工作单位后，要和单位签署一份劳动合同。任何单位都不得拒绝签订合同，否则就是违规行为。而目前劳动合同通常是一年一签，到期后双方会商量是否续签。如果单位单方面不续签，要支付补偿款。那么，劳动合同到期不续签需要怎么赔偿?下面我们跟随我们做个了解。 一、劳动合同到期不续签...

·劳动合同法第四十条第三项应当如何解读？
      劳动合同法第四十条第三项应当如何解读?《劳动合同法》第四十条第三款是劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。解读如下：订立劳动合同所依据的法律、法规已经修改或者废止。致使劳动合同无法履行。由于用人...

·解除劳动合同后住房公积金取出有什么条件
      解除劳动合同后住房公积金取出有什么条件 最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： 1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 2.偿还购房贷款本息的; 3.租房自住的; 4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的; ...

·双重劳动关系的认定的规定有哪些？
      当与一个单位签订合同确认劳动关系的时候，还与其他单位有劳动关系，这样就出现了双重劳动关系的情况，其结果就是三方容易出现纠纷，一旦出现就不能保障其自身利益。那双重劳动关系的认定的规定有哪些？下面我们就详细介绍相关内容。一、劳动关系的认定问题狭义的劳务关系仅指雇佣关系，因此劳动关系和...

·普通职工误工费证明找谁开
       一、普通职工误工费证明找谁开 找用人单位开具误工证明。 1、误工费车保险赔偿需要根据法律规定提供劳动合同，工资证明，证明误工事实与误工期间，以及工资收入水平等。 2、工费车保险赔偿需要提供证明收入状况的证据： (1)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供...

·劳动合同加班费乱写怎么办？
      劳动合同加班费乱写怎么办?这种情况是弄虚作假，员工可以要求重新写合同。如果员工发工资是发工资条，请收集证明，可以是以此乱写的加班数额要求单位支付加班费。用人单位安排劳动者加班却没有依法支付加班费的，用人单位的行为违法，劳动者可以要求用人单位支付加班费，同时有权依法向劳动行政部门投...

·工伤停工留薪待遇谁来支付?
      工伤停工留薪待遇谁来支付? 一、工伤停工留薪待遇谁来支付? 由工伤保险基金支付的待遇项目： (一)医疗待遇：工伤医疗待遇、住院伙食补助、康复性治疗费用、转外地治疗的工伤交通费、工伤住宿费、辅助器具安装配置费; (二)伤残待遇：一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金、伤残津...

·临时工可以不签劳动合同吗
      一、临时工可以不签劳动合同吗 一些单位经常聘用临时工，这些单位包括劳动者都认为临时工可以不签订劳动合同。 而根据劳动法规定，只要劳动者在用人单位工作，无论用人单位是政府部门、事业单位，还是企业或者个体户，他们都应该和劳动者签订劳动合同。 所以，有些用人单位招聘农民工做保洁等...

·工伤保险待遇救济渠道具体？
      工伤保险待遇救济渠道具体有哪些(1)申请行政复议根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的，可以依法申请行政复议。(2)提起行政诉讼申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位...

·如何处理工程监理合同纠纷?
      如何处理工程监理合同纠纷?工程建设方拿到项目后，会通过招标的方式确定施工方及监理方。工程监理的责任重大，监督工程整个施工过程。双方会通过一份工程监理合同，来明确各自的权利和义务。当合同条款不清时，容易导致争议甚至纠纷。那么，如何处理工程监理合同纠纷?下面我们一起看看我们的这篇文章...

·公司辞退员工怎么算无理由？
      公司辞退员工怎么算无理由？ 一、公司辞退员工怎么算无理由? 公司在员工无过错时，直接辞退员工就可以认定为无理由辞退员工。根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。 第47条规定，经济补偿按劳动...