全国人民都知道除了北京，就属上海的房价最高，所以许多买不起房

常州律师网 www.cz64.net

  全国人民都知道除了北京，就属上海的房价最高，所以许多买不起房的人无奈为了住在上海只能租房，但是想要找到合适的房子靠自己的力量实在是太难找，所以就会与很多人找中介帮忙租房子，但是中介会收取中介费，那么，在上海租房中介费多少钱呢?
一、在上海租房中介费多少钱?

（一）政府规定
上海市房管局对与租赁市场的中介费收取额度是以房屋出租所得月租金的70%为上限，具体的额度中介可以依据自己的实际情况而定，只要在上限的范围内都是可以的。那么市场的一般收取标准是出租房屋所得月租金的30%至35%，出租人于承租人各自支付相同的金额，有的中介也规定，如果月租金超过5000元的，就可以由出租方自己以全额的方法一个人支付中介费不需要承租人支付中介费。5000元以下的各自支付一部分中介费。
（二）依据中介标准
想要租房子，您都会去中介进行登记找房，中介在找到房源的时候通知承租人看房验房，交易达成后签订租赁合同。在这个过程中中介全程为租赁双方服务，较后达销售易，所以双方要支付一定的服务费作为中介的报酬。中介一般以月房租的30%至35%作为服务费的标准，但是房租过高的话也可以和中介商量，让中介出面调解，由房东多支付一部分，自己减少一部分中介费的支出，但是较后就要看房东的态度了，如果态度坚决不同意就没有办法了，只能依据条例缴纳中介费。
（三）网络免单
现在的网络市场非常丰富，种类囊括所有的行业，在租房的网络工具中，也有一些已经颇具名气的工具也有不断兴起的更加智能的工具。所以利用网络租房信息更加全面，可以通过网络的信息了解到全城的租赁市场的价位，更加值得使用的是没有中介费用的支出，可以随意看房自由交易，现在的很多年轻人更加喜欢这样的方式来计算中介费，没有上千元的中介费，只是花了不到一元钱的流量。便宜而且很方便，只要有一部智能手机即可。综上所述，在上海租房子中介费多少钱还是要取决的自己是通过哪种渠道租到的房子，如果是通过中介所租到的房子，就要付给中介高额的中介费，最高可达到房租的百分之七十。当然如果可以通过网络租到自己心仪的房子，就可能直接免去了中介费。

·房屋租赁房产税的基本税收规定
      房屋租赁房产税的基本税收规定(一)一般规定：《关于房产税若千具体问题的解释和暂行规定》第六规定, 免税单位出租的房产应征收房产税; 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税; 纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋, 应按规...

·独生子女将无法继承房产的情形有哪些？
      独生子女将无法继承房产的情形有哪些?独生子女将无法继承房产的情形有父母订立了将所有遗产赠与给其他人员的遗嘱，或者是存在继承权丧失的情形，继承权丧失的法定情形主要有以下几个，分别是：1、故意杀害被继承人的(绝对丧失)。不论是既遂还是未遂，均应确认其丧失继承权。2、为争夺遗产而杀害其...

·房屋租赁合同违约金比例是多少
      在选择租房的时候，也要签订房屋租赁合同。房屋租赁合同就是双方在达成协议之后签订的合同。合同最重要的就是关于违约金的规定。另外一方面来说，房屋租赁合同违约金也是对房屋的保护。那么房屋租赁合同违约金比例是多少?房屋租赁合同违约金比例是多少实际损失的30%以内。因合同签订时无法预计实际...

·签订二手房补充协议要注意什么
      在生活中，购房人与房屋出卖人在签订完二手房买卖合同之后，为了使双方的权利义务更加明确，避免以后发生纠纷，会对一些容易出现纠纷的部分以补充协议的形式进一步进行明确。那当事人签订二手房补充协议要注意什么呢？我们马上为你做详细解答。 一、签订二手房补充协议要注意什么 1、公共维修...

·置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办?
      一、置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办?　　遇到置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合的情况，被征收人可以根据民法典要求相对方承担违约责任。　　在订立合同时进行严格的合同约定。这主要是因为征收方在和被征收人约定时，常常是口头许诺;或者就算是写在合同内容里，其内容也...

·城市商品房销售管理办法中有哪些规定？
      城市商品房销售管理办法中有哪些规定？ 我国经济发展迅速，其中一个表现就是房地产市场的欣欣向荣，房产价格的上涨，也带来了可能存在的市场混乱，由于买房对很多人来说是人生大事，那么其规范性也就不言而喻，对此，政府出台了城市商品房销售管理办法，在这里，我们将为你介绍管理办法中的一些规定...

·可以对离婚前按揭房屋过户吗？
      可以对离婚前按揭房屋过户吗？不可以的，在离婚分割房产时房屋还有有按揭没有偿还完是不可以进行过户的，如果要进行过户就只能一方向另一方支付剩余的按揭贷款金额后办理过户。1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动...

·应该怎么写房屋租凭合同
      房屋租凭合同其实也就是我们常说的房屋租赁合同，一般在进行房屋租赁的时候，当事人基本都会实际签订租赁合同，这样不仅仅是对自身利益的保护，同时也能对双方的行为产生约束力。那您知道该怎么写房屋租凭合同吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： ...

·利用房屋买卖合同诈骗案例分析
      在生活中经常有发生利用房屋买卖合同诈骗案例，甚至个别不法分子公然冒充他人、伪造他人身份证件，进行诈骗活动，使受害人遭受财产损失。下面我们将为您列举一个相关案例，并做出分析。 利用房屋买卖合同诈骗案例 1、案情： 为了实施诈骗活动被告人刘某租用某小区住宅一套，与房主签订租房期...

·按揭贷款买房要注意什么？
      按揭贷款买房固然有一定的好处，但同时购房者也不要忘了其可能产生的法律风险。想要最大限度的避免风险给自己造成的损害，就要了解清楚按揭贷款买房要注意什么。接下来，我们就来为您做详细解答。 (1)提供真实资料。 如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响...

·预售商品房被查封，开发商偿款能力有限，购房者和施工者，谁的权利优先？
      相对于抵押权和金钱债权等权利，工程价款优先受偿权处于优先顺位，但劣后于商品房消费者生存权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优...