一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为

常州律师网 www.cz64.net

  一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为开发商就要严格按照约定的时间来交付商品房，否则就会对购房者构成违约，此时自然需要承担一定的违约责任。那么这样的情况下开发商晚交房违约金应该怎么算呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、开发商晚交房违约金怎么算?
多位购房者反映,他们购买的商品房到期不能交付,开发商对于延期交房的违约金也一直没有说法。由于房屋的延期交付,不但推迟了他们的入住计划,并且购房者的索赔权利也常常得不到保障。对此,他们想知道遇到商品房延期交付时,购房者该如何追究开发商的违约责任,以维护自己的权益。下面为您举一个实际例子。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺将在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是这个时候到期。尽管开发商一直未发入住通知,但是,在合同约定的交房当天,他还是来到了小区查看自己房屋交付情况,发现小区道路没有硬化。开发商的工作人员答复说,房屋将在今年6月18日交付。然而在6月18日,开发商虽然向他出具了书面的《入住通知单》,然而,他发现小区内电子监控系统形同虚设,许多路灯也没有安装。另外,售楼人员竟然打不开他家的入户门,以至他无法顺利入住。由于房屋交付一再延期,原定的入住计划又一次被迫作出调整。并且,按照合同约定,房屋每延期交付一天,开发商应按日向购房者支付已交房款千分之一的违约金。也就是说,除特殊情况外,开发商延期交房一天,应向他支付500多元的违约金。房屋延期一个多月的违约金将是近2万元,但开发商却从未向业主明确表示赔偿违约金的具体时间,这让业主们非常不满。
二、如何追究开发商的违约责任?
购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。法律人士认为,只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此,许多法律人士认为,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。在办理房屋入住手续的同时,应向开发商提出索赔要求。一般情况下,购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限,并书面告知开发商。

·担保公司的抵押车能买吗？
      担保公司的抵押车能买吗？担保公司的抵押车是什么呢，我们在这里解释下，担保公司的抵押车就是已经被抵押的车辆，抵押车分为银行分期购买的车和抵押给个人或者公司借款的车辆。那么，担保公司的抵押车能买吗?根据我们多年的经验，为您整理了以下内容，仅供参考!一、担保公司的抵押车能买吗？如果抵押...

·违章停车扣不扣分？
      违章停车扣不扣分？违章停车怎么处理？ 一、违章停车扣不扣分？违章停车怎么处理？ 这就要看你在哪里违章停车。 1，市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。 2，高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。 3...

·醉驾验血结果交警多久通知办理案件交通事故认定书的结论是什么?
      醉驾验血结果交警多久通知办理案件交通事故认定书的结论是什么?如果肇事者负全部或者主要责任，构成交通肇事罪，是公诉案件，要判刑的，不可能不了了之。不过，一般情节的交通肇事罪，肇事者在积极赔偿后，判缓刑的可能性较大。事实清楚的交通肇事案件并不复杂，事故发生至今已一个多月了，可能已经侦...

·一、交通事故损害赔偿租金损失吗?
      一、交通事故损害赔偿租金损失吗?法律上没有明确规定交通事故损害是否要赔偿租金损失，一般情况下是不能要求肇事人赔偿租金损失的，道路交通赔偿案件实践中经常碰到的几个常见赔偿请求项目有：停运损失、养路费、保险费、运管费、减值损失。1、停运损失。《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆...

·用人单位可以不给交社保吗？
      在人口老龄化加速发展的今天，社保已经成为对老百姓未来生活最有力的保障。对于在职的职工而言，其社保一般是由单位和个人共同缴纳的，但如果是个体户的话则就需要由自己承担社保费用了。那实践中，用人单位可以不给交社保吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、用人单位可以不给交社保吗？ ...

·机动车牌照损坏怎么更换的？
      机动车牌照损坏怎么更换的？随着社会的发展，机动车的使用者是越来越多，我们都知道，要想买一辆好的机动车简单，但是要办理一个好的机动车车牌照却很困难，如果我们已经办理的机动车车牌照，但是如果不小心把机动车牌照损坏怎么更换？下面我们将为您进行详细的解答。一、机动车牌照损坏怎么更换 依据...

·交通伤残和工伤伤残冲突吗?
      交通伤残和工伤伤残冲突吗?交通伤残和工伤伤残不冲突，如果发生交通事故的同时又构成工伤，有比较多的项目是可以重复理赔的。比如说交通事故的残疾赔偿金和工伤的伤残赔偿金这两项就可以重复理赔，另外还有其他的也可以重复理赔。因交通事故而导致的工伤事故在赔偿责任上属于民事侵权赔偿责任与工伤保...

·一、交通事故十级伤残认定的标准是什么?
      一、交通事故十级伤残认定的标准是什么? 根据交通事故十级伤残认定的标准，颅脑、脊髓及周围神经损伤致：神经功能障碍，日常活动能力轻度受限;外伤性癫痫，药物能够控制，但遗留脑电图中度以上改变;轻度失语或构音障碍;单侧轻度面瘫，难以恢复;轻度不自主运动或共济失调;斜视、复视、视错觉、...

·一、医疗费已获工伤赔偿交通事故肇事者还需要赔偿吗?
      一、医疗费已获工伤赔偿交通事故肇事者还需要赔偿吗?医疗费已获工伤赔偿交通事故肇事者就不需要赔偿了，最高人民法院发布《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》，其中第八条非常明确地做出了规定：(一)职工因第三人的原因受到伤害，社会保险行政部门以职工或者其近亲属已经对第三人提起民事诉...

·行政拘留可以交钱人不用进去吗
      行政拘留可以交钱人不用进去吗公安局可以变更拘留为罚款就可以，如果不服想提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。其他情况必须执行拘留。《治安管理处罚法》第一百零七条，被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申...

·如果车被撞报废了怎么赔偿？
      如果车被撞报废了怎么赔偿如果你购买的有车损险，保险公司会赔偿你正常车辆实际的折旧后的价格，赔偿后车辆的残值贵保险公司所有，如果你要车辆残值，那么保险公司会用把理赔金额减去残值的评估价格后赔偿你。二、双方机动车事故处理流程如下：（一）正常事故处理流程1.事故发生点为高速公路时，不要...