建设工程合同的标的是非常大的，所以当事人在签订合同的时候都会

常州律师网 www.cz64.net

  建设工程合同的标的是非常大的，所以当事人在签订合同的时候都会非常仔细和小心，防止出现合同效力问题，如无效、效力待定等问题。那么，我们在下文就为您简要分析一下建设工程合同效力是怎么样的?希望对您有所帮助。关于建设工程合同的效力，应当适用《合同法》第三章关于合同的效力的规定。但是《合同法》第三章的规定属于一般性规定，具体到各种有名合同的实际情况，则存在种种制约合同效力的具体因素，就建设工程合同而言，影响其效力的因素在司法实践中主要体现为如下几个方面：
(一)合同主体
建设工程合同是规定发包人与承包人之间权利义务关系的协议，建设工程合同主体方面对合同效力的影响主要表现为合同当事人的主体资格。
1、关于发包人的主体资格
我国《合同法》及《建筑法》未对发包人的主体资格作出明确的限定，但是从实践看，发包人一般为法人或其他组织，自然人一般不是发包人但法律并未排斥自然人的发包人地位。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。
2、关于承包人的主体资格
建设工程项目完成者是作为承包人的勘察单位、设计单位、施工企业，建设工程项目的工期、质量、效益关键取决于这些单位和企业的综合素质和能力。因此，法律不仅对这些单位和企业实行更为严格的监管，而且对它的主体资格提出了更高的要求。
(二)合同内容
“阴阳合同”又称“黑白合同”，所谓“阳合同”或“白合同”一般是指经过公平的招、投标程序所形成的合同，是经过政府建设行政主管部门备案的合同，而“阴合同”或“黑合同”即为私下协议，是发包人与承包人在招、投标过程中或“阳合同”签订之后，双方以所谓“补充协议”、“乙方承诺书”等形式出现的协议。对于“阴合同”的法律效力，只要内容涉及合同的实质性条款的，因其违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
(三)合同签订的程序
由于建设工程本身的特殊性，国家对特定类型的建设工程的订立在程序上有特殊的要求，主要是办理招标、投标手续。《建筑市场管理规定》规定，凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建和技术改造的工程项目，除某些不宜招标的军事、保密等工程以及外商投资、国内私人投资、境外个人捐资和县级以上人民政府确认的抢险、救灾等工程可以不实行招标、投标以外，必须采取招标、投标的方式确定施工单位。对于应实行招标、投标确定施工单位而未实行即签订合同的，合同无效，如果工程尚未开工，不准开工;如果已经开工，则责令停止施工。《招标投标法》第3条规定了必须进行招标的项目，第50条、52条、53条、54条、
55条、57条规定了中标无效的六种情形。建设工程司法解释第1条第(三)项规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合问无效。建设工程合同的效力需要根据签订合同的主体、合同内容和签订的程序这三方面内容进行分析，合同无效会给一方当事人造成巨大的损失，从而引发纠纷。所以，我们建议登录网站咨询或委托专业的律师，能尽快帮助到您。

·劳动合同应当具备哪些必备条款有
      《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄;以...

·一、工伤赔偿标准的项目有哪些？
      一、工伤赔偿标准的项目有哪些？ (一)医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据：《工伤保险条例》第29条第3款。 3、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 (二...

·公司拖欠工资到哪投诉匿名
      公司拖欠工资到哪投诉匿名?1、劳动者可以到当地劳动监察投诉2、可以到当地人力资源和社会保障局内的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条规定，用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地...

·一、上海认定工伤有什么待遇可以享受?
      一、上海认定工伤有什么待遇可以享受? 1.工伤的赔偿标准是依据《工伤保险条例》以及各地市出台贯彻实施《工伤保险条例》实施办法的相关规定确定的。 2.根据《工伤保险条例》的相关规定，如受伤被认定为工伤，可享受如下工伤待遇： (1)医药费由用人单位全额垫付; (2)停工留薪期...

·合同未到期用人单位解除劳动合同怎样赔偿？
      合同未到期用人单位解除劳动合同怎样赔偿?合同未到期解除劳动合同的，属于用人单位的违法行为，需要支付双倍的经济补偿金。根据《劳动合同法》的相关规定，经济补偿是按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者...

·工程质量问题的处理程序是什么？
      即使工程建筑外外观设计再好看，人们看重还是建筑的质量，因为质量关系到人们的生命财产安全，质量是否坚固，是否有维修保障，都是人们评判建筑好坏的标准。当工程质量出现问题的时候，我们会有对应的流程来处理。那么，工程质量问题的处理程序是什么?请看下文。 工程质量事故发生后，一般可以按以下...

·劳动争议仲裁时效有什么规定
          一、仲裁时效的法律特征
    
    　　第一，从仲裁时效的条件上看，仲裁时效是以权利人不行使请求劳动争议仲裁机构保护其权利的事实状...

·大连市工程质量手续如何办理？
      大连市工程质量手续如何办理？ 一个工程存在的价值在于其拥有较好的质量，若工程质量存在瑕疵，则不仅会给当地的经济发展带来影响，也会危及到人们的生命安全。所以工程在施工前，承包方和发包方都会采取一些措施完善工程质量的管理，办理工程质量手续是常见的管理内容。各地的管理办法是存在差异的...

·招聘泄露个人信息怎么办？
      招聘泄露个人信息怎么办？一、招聘泄露个人信息怎么办？1、更换账号。个人信息泄漏后，要第一时间换账号。由于现在网络十分发达，信息泄露之后如果不换账号，那么在这个账号下登陆的各种信息就会源源不断地流出。因此，一旦发现了泄露的源头，就要立刻终止使用这个账号，从源头切断泄漏源。2、报案。...

·一、工伤期间待遇问题如何认定?
      一、工伤期间待遇问题如何认定?工伤期间待遇问题根据具体的受到伤害的程度来进行一个认定，因为对于当事人来说，他肯定是需要进行一个休息的，在这个修养过程当中相关的医疗费用，还有误工费用，都需要进行一个具体的赔付，而且在此之外还有一个伤残补助金。根据《工伤保险条例》第三十三条　职工因工...

·工伤认定后多久可以做工伤鉴定？
      员工在发生工伤事故之后是需要进行工伤鉴定的，不过在工伤鉴定之前，员工应进行工伤认定，只有被认定为工伤，才可以进入下一步的鉴定流程。但许多人并不清楚工伤认定后多久可以做工伤鉴定?下面我们为您提供了相关的内容，相信可以解决这个问题。 一、工伤认定后多久可以做工伤鉴定? 法律对此...