现在一些小的开发商为了赶工期，施工过程粗放，偷工减料，这就容

常州律师网 www.cz64.net

  现在一些小的开发商为了赶工期，施工过程粗放，偷工减料，这就容易导致商品房的品质得不到保障。对于青岛市民来说，如果用了全部积蓄买的的房子质量出现问题，可以说是一件糟心的事情。那么，青岛房屋质量出现问题找谁解决?下面我们一起跟随我们做个了解。
一、青岛房屋质量出现问题找谁解决?
根据青岛市城乡建设委印发的文件，实施质量投诉受理公告制度。要求住宅工程竣工验收前，在住宅小区各单元主要出入口处的显著部位张贴 “住宅质量投诉受理公告牌”，公告责任单位质量投诉受理人姓名、联系方式及投诉受理范围、维修服务承诺等信息，接受社会监督，方便住户联系相关责任单位，及时解决房屋出现的质量问题。如果开发商对保修期内的质量问题不正确履行保修义务，可以通过如下4种途径解决：根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求;开发商不履行保修责任，可向开发主管部门或工程质量管理部门投诉;虽经主管部门协调但双方仍未达成一致意见时，住户可提请仲裁部门仲裁;向法院提起诉讼。
二、房屋出现质量问题，哪些情况不属于房屋质量投诉受理范围?
包括投诉人未先行与保修责任单位联系、协商解决的;投诉人与所投诉房屋产权无权属关系且未受产权所有人委托的;已进入司法诉讼或仲裁程序的;不具实名或匿名投诉的;超过保修规定期限或不属于保修范围的;涉及经济赔偿，或提出退、换房等质量以外纠纷及要求的;涉及工程验收后开发商或用户擅自改变房屋结构、使用功能以及自行装饰装修不当引起的;属规划、物业、市政、公用配套设施原因的;其他法律法规明确规定不属于工程施工质量缺陷范畴的投诉。
三、房屋质量保修期有多长?
我市实施房屋质量保修制度，指的是对房屋建筑工程竣工验收以后，在保修期限内出现的质量缺陷，开发建设单位予以免费维修。国家规定，在正常使用条件下房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装，为2年;装修工程，为2年;围护结构保温工程，为10年。房屋保修期是从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述，不管是青岛市民买的毛坯房还是精装修房，都应该在拿到房子后认真检查。即便是出行质量方面的问题，业主也应该采取合法手段维权。目前，青岛房屋质量问题解决办法有几种，业主可以先向开发商交涉，要求其承担维修赔偿责任，开发商置之不理的，业主可以向青岛市建筑主管部门投诉。

·现在不少应届生在找工作的时候常会出现意外的情况，有些是不能按
      现在不少应届生在找工作的时候常会出现意外的情况，有些是不能按时拿到相关的毕业证件，而有些可能是因为不想入职了，应届生刚毕业想要进入职场的话有很多需要注意的地方，那么应届生不能按时入职有什么不好的影响，应届生入职需要注意什么? 一、不能按时入职的坏处 1、破坏自己的形象，给公司照成...

·拘役退休视为缴费能算工龄吗
      拘役退休视为缴费能算工龄吗?判处拘役服刑期间是不能计算工龄的，而且未达到退休年龄被判处拘役的，在服刑期间没有办法参加养老保险的。退休人员被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚或被劳动教养的，服刑或劳动教养期间停发基本养老金，服刑或劳动教养期满后可以按服刑或劳动教养前的标准继续发给基本养老...

·中国工程质量检测评定标准是什么?
      中国工程质量检测评定标准是什么当今社会飞速发展，无论哪行哪业竞争都非常激烈，建筑市场也不例外，生活中，工程质量不仅关系到建筑的美观，更和我们的人身财产和生命安全密不可分。那么，如何提高自身企业的建筑水平，保证工程质量的完善，为此，我们特为您收集了一些有关中国工程质量标准的评判法则...

·劳务派遣合同如何解除
      劳务派遣合同如何解除 根据《劳动合同法》第六十五条内容关于解除劳动合同的规定同样适用劳务派遣关系中劳动关系解除情形。 此条规定了被派遣劳动者的解除权，即劳动者可以依劳动合同法的规定与劳务派遣单位协商解除劳动合同，或者由于派遣单位、用工单位有违法行为的，可以随时通知解除劳动合同...

·劳动仲裁裁决撤销的条件是什么?
      劳动仲裁裁决撤销的条件是什么? 一、劳动仲裁裁决撤销的条件是什么? 依据我国仲裁法第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决： (一)没有仲裁协议的; (二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的; ...

·工龄
      工龄，简单的说，就是工作的年龄，就是指劳动者跟用人单位建立劳动关系，获得劳动收入的工作时间。工龄的长短代表着劳动者参加工作时间的长短。工龄分为一般工龄和本企业工龄，一般工龄包括了本企业工龄，指的是劳动者工作的总时间。本企业工龄，又称为连续工龄，指的是劳动者在一个工作单位里面连续工...

·认定事实劳动关系需要什么证据
      要是用人单位在与劳动者建立了用工关系之后，没有按照法律规定签订书面的劳动合同，此时可以通过提供一些其他的证据来证明双方之间存在事实劳动关系，这样单位要是不能免除对劳动者的义务的。那具体来说，认定事实劳动关系需要什么证据呢？我们一起通过下文进行了解。 一、认定事实劳动关系需要...

·工资的组成部分有哪些
      一、工资的组成部分有哪些 根据《关于工资总额组成的规定》(1989年9月30日国务院批准1990年1月1日国家统计局令第1号发布)的规定，工资总额由下列六个部分组成：计时工资;计件工资;奖金;津贴和补贴;加班加点工资;特殊情况下支付的工资。 1、计时工资 是指按计时工资标准...

·好的建筑工程律师应具备哪些条件？
      好的建筑工程律师应具备哪些条件？ 一、好的建筑工程律师应具备哪些条件？ 第1、有过专业的法律服务经验 大家都知道，我国的法律条例涵盖的范围非常广泛，不仅有关于民事的法律条文，还有各种专业领域的行业法规。而建筑工程因为涉及到的工期长、造价高以及质量影响范围大等多种因素，我国又...

·员工的福利费包括哪些？
      员工的福利费包括哪些？ 一、员工的福利费包括哪些 1，职工医药费 2，职工的生活困难补助 是指对生活困难的职工实际支付的定期补助和临时性补助。包括因公或非因工负伤、残废需要的生活补助 3，职工及其供养直系亲属的死亡待遇 4，集体福利的补贴 包括职工浴室、理发室、洗衣...

·拖欠工资多久合同自动无效
      一般来说推迟30天构成违法，合同无效。拖欠工资自动解除劳动合同，也可以直接要求解除。拖欠工资自动解除劳动合同这个行为是受法律保护的，首先用人单位拖欠工资的行为本身就是违法的行为，劳动者解除合同是用法律的方法保护自己的权益。《劳动合同法》第38条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以...