工程质量最低保修期是怎么规定的

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量最低保修期是怎么规定的您在生活当中购买的普通商品尚且有最低保修期，更不用说是造价非常高的建筑工程。其实建筑工程和普通的商品都一样，国家规定的也有工程质量的最低保修期。相信您，对于保修期还是可以理解的，只不过不太了解我国关于工程质量最低保修期是怎么规定的?建筑行业的人，对于工程质量最低保修期这都是司空见惯的。
一、工程质量最低保修期是怎么规定的?
《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。
二、 国家对工程质保金的规定
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。按照我国建设工程质量管理条例当中的相关规定，工程质量最低保修期其实不同的分项工程质量保修期的年限都不等，除了一些基础设施工程和主体结构工程的使用年限需要符合合理的使用年限以外。屋面的这些防水工程的使用年限，明确规定是五年。甚至为了能够确保工程最低保修期得到保障，工程造价款当中预留的还有一部分的质保金的。

·工伤鉴定需要等多久出结果？
      员工在工作时间或在上下班途中等因为工作而受伤，一般都应该做工伤鉴定。然后再根据工伤鉴定结果申请相应数额的赔偿。那么，工伤鉴定需要等多久出结果?下面网的我们就给您介绍一下，希望对您有所帮助。 工伤鉴定一般多久出结果 工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内下达，如遇到专...

·在签订建筑工程补充合同，应该注意那些相关事项？
      在签订建筑工程补充合同，应该注意那些相关事项？ 一、补充协议的法律规定 1、《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，适用下列规定： (1) ...

·怎么获取工伤保险待遇
      怎么获取工伤保险待遇 一、怎么获取工伤保险待遇 工伤保险待遇是指，职工因工发生暂时或永久人身健康或生命损害的一种补救和补偿，其作用是使伤残者的医疗、生活有保障，使工亡者遗属的基本生活得到保障。《中华人民共和国工伤保险条例》第31条规定：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治...

·一、试用期发现怀孕员工主动离职可以吗?
      一、试用期发现怀孕员工主动离职可以吗?劳动者在试用期内自动离职，用人单位是无需支付任何经济补偿金或者赔偿的。劳动者提出离职分三种情况，只有情况1，用人单位需要提供劳动者补偿：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，...

·不预留建筑工程质保金是否可以
      不预留建筑工程质保金是否可以 一、不预留建筑工程质保金是否可以? 质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下，单独约定高于逾期支付工程款的违约责任，对承包人来讲并不太现实。比较符合实际...

·计件工作加班是否有加班费
      计件工作加班是否有加班费 对于实行计件工作的单位，根据相关规定，用人单位依法安排实行计件工资制的劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应当根据相应原则相应调整计件单价。因此，实行计件工资制度的单位，由企业安排劳动者在标准工时以外延长工作时间的(非劳动者自愿延长)，超过标准工时制度的...

·2023年城镇误工费的法律规定是什么？
      城镇误工费的法律规定是什么?城镇误工费的法律规定是道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照一定的标准对该项减少的收入给予的赔偿...

·一、未签订劳动合同赔偿时效是多久?
      一、未签订劳动合同赔偿时效是多久?未签订劳动合同赔偿时效是一年的时间，当然这里的一年时间是指劳动者提起劳动方面的仲裁，当然如果说对于劳动者他仍然是在这个用人单位继续工作的话，就不受这个一年的时间期限的限制，而是说当事人离开了这个用人单位之后的一年计算时间。《劳动合同法》第十条：建...

·工程质量验收的组织是什么?
      工程质量验收的组织是什么？ 工程质量是关系到我们每个人的人身财产安全的，稍不留神就会酿成大祸，所以工程质量是备受重视的。工程质量有专门的组织进行监督和验收。那么，工程质量验收的组织是什么？程序又有哪些？我们将在本文中进行详细的解答。 一、工程质量验收的组织是什么？ 检验批和分...

·机电修理厂劳动合同范本的格式是什么
      各行各业的工人们在和用人单位签订劳动合同的时候，肯定非常关心的也是合同当中的一些主体条款。因此有一部分的劳动者在和公司签订用人合同之前，自己会先行的了解一下。就比如说有一部分的机电修理厂的工人，其实就非常的关心，机电修理厂劳动合同范本的格式是什么? 机电修理厂劳动合同范本的格式...

·在工地脑出血要赔偿吗？
      劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么在工地脑出血要赔偿吗? 一、在工地脑出血要赔偿吗? 1、如...